КОМУ НЫНЧЕ ПО КАРМАНУ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ?

  542

Чтобы накопить денег на строительство недорогой двухкомнатной квартиры семье из трех человек, получающей ежемесячный доход 500 долл. США, понадобится 46 лет.

Согласно постановлению Совета Министров и Национального банка РБ от 30 декабря 2005 г. № 1588/16 объем льготных кредитов, предназначенных для строительства жилья в текущем году, запланирован в размере 1607 млрд руб. А всего на строительство жилья предусмотрено 1906,0 млрд руб. банковских кредитов. В том числе 298 млрд руб. — это не льготные кредиты, которые предусмотрены для кредитования на общих условиях. В частности, объем средств в виде кредитов, выдаваемых на общих условиях гражданам для строительства (реконструкции) жилья, АСБ «Беларусбанк» запланировал в размере 155 млрд руб. На втором месте находится ОАО «Приорбанк» — 72 млрд руб. Затем следуют ОАО «Белагропромбанк» — 42,8 млрд руб., ОАО «Белпромстройбанк» — 17,0 млрд руб., ОАО «Белгазпромбанк» — 5,0 млрд руб., ОАО «Белвнешэкономбанк» — 4,6 млрд руб., ОАО «Белорусский индустриальный банк» — 1,0 млрд руб.

Общий же объем финансирования жилищного строительства, включая собственные средства граждан и предприятий, бюджетные средства, субвенции и все виды кредитов, оценивается в 4237,2 млрд руб.

Напомним, что по плану в Беларуси в текущем году должно быть сдано в эксплуатацию 4,2 млн.кв.метров жилья. Итого ввод одного 1 кв. метра обойдется в среднем в 1 млн руб., или 460−470 долл.США.

Теперь попытаемся рассчитать, сколько нужно работать среднестатистической семье, в которой один ребенок подросткового возраста и двое взрослых, получающих среднюю заработную плату в размере 250 долл. США, чтобы заработать на двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. метров из расчета 20 кв. метров на человека. Если одеваться очень скромно, питаться весьма умеренно, жить в комнате в общежитии, пользоваться ежедневно двумя видами транспорта, не болеть, не выезжать на отдых за пределы родного города, не посещать физкультурно-оздоровительные учреждения и культурные заведения, не употреблять спиртные напитки и не курить, то в месяц на троих нужно тратить на жизнь минимум 450 долл.США. Предположим, оставшиеся 50 долл. семья из трех человек будет ежемесячно откладывать на счет в банке. В год она сможет накопить 600 долл.США. Чтобы построить двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. метров по цене 460−470 долл. США/кв. м, понадобится всего лишь 46 лет.

Понятно, что далеко не все граждане в Беларуси получают в месяц 250 долл.США. Например, средняя зарплата у металлургов составила 1 млн.56 тыс. руб. (481 долл. США), тогда как у швей — всего 328 тыс. руб. (152,5 долл. США). Примерно такая же заработная плата у аграриев. У продавцов и библиотекарей средняя зарплата соответственно — 405 тыс. руб. (188 долл. США) и 361 тыс. руб. (168 долл. США). У учителей и медиков чуть больше — 470−476 тыс. руб. (220 долл. США). Строители, водители, связисты и артисты в феврале заработали в среднем от 545 до 651 тыс. руб. (от 253 до 303 долл. США), что соответствует средней заработной плате в Минске.

Не удивительно, что сегодня многие семьи, у которых подошла очередь на получение льготных кредитов на строительство квартиры, вынуждены от них отказываться. Подумать только: люди не хотят получить фактически бесплатный кредит. А все почему? Да потому что отдавать его нечем, не говоря о том, что нужно еще заплатить первоначальный взнос в размере как минимум 10 процентов. Это не много не мало, если речь идет о двухкомнатной квартире 60 кв. метров, почти 3 тыс. долл.США. Чтобы их накопить при сегодняшней среднестатистической зарплате, семье из трех человек (двое работающих), судя по нашим самым скромным подсчетам, надо 5 лет. А если в семье не один ребенок, а двое? Понятно, что в этом случае ни о какой возможности накопления, а тем более о получении и последующей выплате даже льготного кредита и речи быть не может.

А цены между прочим все растут и растут. Причем даже официальный индекс строительно-монтажных работ, как было сказано выше, вырос за первый квартала текущего года на 2,8 процента. В том числе цемент, как пояснили в Минстройархитектуры, подорожал на 6 процентов, потому что стоимость электроэнергии увеличилась на 25 процентов. А не за горами и рост цен на газ. И если такое произойдет даже со следующего года и газ подорожает хотя бы в 2 раза, то кто из граждан сможет реально строить жилье, пусть и за льготные кредиты? В Минске еще куда ни шло, а в других городах, особенно в тех, где нет крупных металлургических заводов, шахт по добыче калийной соли, а есть только швейные фабрики да предприятия пищевой промышленности?

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

36078

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

22418

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

21991

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

9169

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

6871

«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения

16043

Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии

16900

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2737

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8873

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69765

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2252

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3603

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124