Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (4-10 ноября 2019 года)  5354

Что все-таки будут строить в “Минск-Мире”? Что происходит с нашей экономикой? Покупаются ли сейчас дачные участки? Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

Цены на вторичном рынке жилья белорусской столицы продолжают расти высокими темпами. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,4% и составил 1381 $/м2. Если квартиры продолжат дорожать такими темпами, то ещё до конца текущего года индекс достигнет круглой отметки в 1400 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,2% и составила 1316 $/м2

Аренда квартир

Сезонный ажиотаж на рынке съёмного жилья остался позади, и многим собственникам свободных для заселения квартир пришлось умерить свои ценовые аппетиты. Интерес к аренде квартир в Минске снижается второй месяц подряд — в октябре запросов по поиску съёмного жилья оказалось на 3% меньше, чем месяцем ранее. По опыту прошлых лет падение активности арендаторов будет продолжаться вплоть до весны с небольшим всплеском сразу после новогодних праздников. Количество свободных квартир за месяц выросло не очень значительно (+0,9%), но главные изменения наблюдались в структуре предложения. Во время летнего ажиотажа с рынка активно вымывались самые бюджетные варианты, в октябре такие объекты вновь начали пополнять базу.

Кстати, есть интересная информация для тех, кто сдает квартиры: почему заключение договора с квартирантом не дает гарантий.

Экономика

В Минске прошел седьмой Кастрычніцкі эканамічны форум. В этом году он был посвящен влиянию государства на экономику и поэтому назывался «Невидимая рука Левиафана». Мы сходили на форум и, послушав спикеров, а также заявления членов правительства, составили пять важных выводов о происходящем в экономике Беларуси. Кроме того, мы предположили, как все это может повлиять на рынок недвижимости.

АЭС

Строительство АЭС практически закончено. Эта стройка изменила многое в соседнем городе — Островце, заново вдохнув жизнь в районный центр. А как быть с маленькими деревнями по соседству? Журналист Realt.by решила из первых уст узнать, что изменилось в жизни деревень с появлением столь мощного «соседа». Все подробности — в колоритных интервью.

Строительство

Александр Лукашенко встретился с премьер-министром Объединенных Арабских Эмиратов шейхом Мухаммедом бен Рашидом аль-Мактумом. В числе прочего президент обсудил с ним создание с помощью ОАЭ международного финансового центра в Минске. Новость об этом вызвала немало вопросов. Ведь уже более года совместно с партнерами из Дубая в столице ведется работа по созданию такого же центра в многофункциональном комплексе «Минск Мир». Ситуацию прокомментировал Realt.by председатель Совета директоров компании «Дана Холдингз» Вибор Мулич.

Требования к застройщикам, работающим по жилищным облигациям, ужесточат.

Каждая четвертая многодетная семья отказалась заключать договор на строительство.

Земля

1 ноября состоялся очередной аукцион по продаже участков в садовых товариществах под Минском. Результаты скромные — несмотря на низкие стартовые цены, из 24 лотов, выставленных на аукцион, торги прошли лишь по одному земельному наделу.

Деньги

С 20 ноября 2019 года ставка рефинансирования снижается с 9,5 до 9 процентов годовых.

Проект бюджета на 2020 год увеличил субсидии на строительство жилья для нуждающихся в 2 раза.

Зарубежная недвижимость

«Двушка» в Уручье или новостройка с мебелью и техникой на море — именно такой уровень цен предлагают застройщики Северного Кипра. Так, к примеру, апартаменты возле моря в престижном комплексе Caesar Resort можно купить за 40 тыс. евро в рассрочку, частично закрывая платежи доходом от аренды. В материале — 6 причин, почему выгодно инвестировать в новостройки Северного Кипра, а также цены, подводные камни и нюансы сделок.

Регионы

Около 90% всех сделок на «вторичке« Могилева прокредитованы, большинство покупателей — из района. Об этом Realt.by рассказала директор РУП «Могилевское агентство по оказанию риэлтерских услуг» Елена Воронина.

Коммерческая недвижимость

Оформить загородный дом под агроусадьбу и принимать гостей по выходным довольно просто. Гораздо сложнее создать уникальный объект сферы туризма, место, куда хочется возвращаться. Агроусадьба «Кони-Пони» в Воложинском районе как раз из второй категории. Мы побывали там в мае, и казалось, что энтузиазму ее владельца Александру можно позавидовать. Однако недавно стало известно — «Кони-Пони» продаются. Почему так произошло и стал ли бизнес убыточным, Александр рассказал порталу Realt.by.

В Шабанах открыли бассейн за 5 млн рублей.

Жилье и инфраструктура

Агрогородок Ждановичи вплотную примыкает к МКАД. Вполне возможно, что со временем эта территория станет еще одним районом столицы. Но пока все дома там относятся к Ждановичскому сельсовету, мы решили рассказать об очень интересном жилом комплексе. На маленьком пятачке расположены 3 высотки, купить квартиру в которых не так-то и просто. Почему? Подробности в репортаже Realt.by.

«Если подарить сыну часть квартиры, его снимут с очереди?», «Хочу жить в областном центре — как стать на очередь нуждающихся?». Эксперты рынка недвижимости прокомментировали эти и многие другие непростые ситуации в нашей рубрике «Вопрос-ответ».

Офтоп

В суде Заводского района Минска продолжается рассмотрение уголовного дела в отношении предпринимателя Нонны Гришиной, которую обвиняют в даче взятки экс-главному архитектору Минска Павлу Лучиновичу. Прошел допрос важного свидетеля — Сергея Ермашевича — помощника руководителя компании «Спринг-Инвест», которая строит бизнес-центр на улице Смолячкова в Минске. По данным обвинения, именно этот объект за взятку помогал согласовывать Лучинович.

Редакция Realt.by

Эксклюзив Realt.by:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 6-13 июля 2020 года

6584 36

Белорусам стали меньше давать кредиты на жилье. Банки говорят, что дальше условия кредитования будут еще жестче

8897 1

Скидка почти в $ 1 млн. На повторный аукцион выставили здание «МАЗ» в Минске по сниженной цене

3275 4

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (6-12 июля 2020 года)

5064

«Права потребителя может защитить только договор». Риэлтеры о том, стоит ли покупателю работать с агентством, если оно имеет договор с продавцом

3912 8

С большими детскими площадками, беседками и баскетбольными кольцами. Как сейчас выглядит «рай для очередников» в Смолевичах

3748

«Идет проверка, изымается необходимая документация». В офис к застройщику «Грушевского посада» наведались правоохранители

3600 1

Участок в Фаниполе продан с молотка за $16 тысяч. Итоги аукциона

3737

Скидка в $10 тысяч. Квартиры в готовой новостройке на ул. Серова выставили на торги гораздо дешевле, чем в июне

2414 2

На аукцион выставили б/у участки с «недостроями». Торги за один из лотов начнутся с $61.700 - обзор

5241 2

Самые дешевые в Минске. Обзор однокомнатных квартир до $40 тысяч

2577

Это смерть для мелких застройщиков? Кого не коснется действие указа о 5-процентной прибыли и что думают об этом эксперты

6054 12

Обзор рынка аренды квартир в Минске за июнь 2020 года

3897 4

Свое место найти трудно. Попробовали запарковать MINI Cooper во дворах элитных новостроек

629 4

«Датч Стар» выделили участок в качестве компенсации за Грушевский сквер. Застройщик планирует приступить к «освоению» через пару месяцев

2721

«Это интервью было последней каплей». Высказывания директоров некоторых строительных компаний сильно возмутили местных жителей

473 1

Новости ЖК «Аркадия»: дольщики «столбика» побывали в своих квартирах, а УКС рассказал, когда закончат строительство «дома-стены»

1009

От $ 1254 за «квадрат». В продаже появились первые квартиры жилого комплекса «Зеленая Гавань»

5795

«До конца года рынок может просесть еще на 10%». В день 20-летия агентство «Дианэст» о себе, услугах и ситуации на рынке

1225 2

«Оказалось, что сестра тоже имеет право на квартиру». Три истории о том, как внимательность риэлтера спасла чьи-то деньги

10175 15
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти