Итоги рынка за 2019 год от Белорусского общества оценщиков
1519№ 52 (955)
Рынок квартир г. Минска на 27.12.2019 Квартирный индекс БОО 1309,9_(+6,1) Показатель качества предложения 2,27_(+0,02) Показатель качества спроса 2,00_(-0,04) Показатель структуры рынка 0,14_(-0,00) |
Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок. |
Квартирный индекс БОО увеличился на 6,1 (неделей ранее уменьшался на 4,3). Показатель качества предложения увеличился на 0,02 (неделей ранее уменьшался на такую же величину). Показатель качества спроса уменьшился на 0,04 (неделей ранее увеличивался на 0,02). Показатель структуры рынка не изменился (неделей ранее увеличивался на 0,03). Квартирный индекс БОО продолжает свои начавшиеся осенью колебания в диапазоне 1318,3±25,8. Объём рынка слегка вырос. Новогодние каникулы пока не просматриваются. |
Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года. |
Н.Ю.Трифонов, председатель БОО |
Библиография
Вопросы оценки. 2019. № 3(97).
Каммероу М. Статистическое определение стоимости. С.2−17.
Перевод статьи из The Appraisal Journal (January 2002).
Савицкий А.А. Судебная оценочная экспертиза VS оценочная деятельность: сравнительный анализ концептуальных противоречий, пути нивелирования расхождений. С.18−24.
Отмечено, что типичной ошибкой при проведении экспертизы стоимости предприятия является, в частности, использование допущений.
Козлова Е. В, Козлов В.В. Практика оценки платы за сервитут на землях сельскохозяйственного назначения. С.25−35.
Судебная практика и типичные ошибки.
Филиппова Т.Я. Факторы регионального рынка недвижимости в небольших городах для оценщиков (на примере фактических данных о стоимости прав, связанных с договором аренды земельных участков в городе Брянске). С.36−43.
Основным фактором является ограниченность данных. Предлагается использовать несравнимые участки с последующими поправками.
Леонтьев Ю.Б., Мазур Н.З. Ставка дисконтирования: российские проблемы (ЕСТЬ МНЕНИЕ). С.44−49.
В рамках метода накопления уточнены рекомендации Института экономического развития Всемирного банка 1996 года для оценки составляющих рисков предприятия.
Трифонов Н.Ю. Точная формула метода приведенного потока платежей в доходном подходе (ПИСЬМО В НОМЕР). С.50−52.
До настоящего времени точная формула для метода ППП (англ. DCF) с учётом изменения ставки приведения (нормы доходности) во времени отсутствовала. В статье дан вывод формулы стоимости объекта оценки методом ППП с учётом переменности ставки.
Вьюшина Н.С., Карасева Л.В. Методика определения экономической эффективности выданных банком гарантий и расчёт их денежного эквивалента, представленного рыночной стоимостью обязательства (долга), возникшего вследствие неоплаты вознаграждения банку с отозванной банковской лицензией (СТАНДАРТЫ И МЕТОДИКИ). С.53−63.
Авторская методика оценки обязательств принципала по периодическим платежам за выданную банковскую гарантию перед банком с отозванной лицензией.
Объявление
Очередное заседание республиканского научно-методического семинара «Экономика недвижимости и оценка стоимости» пройдёт в среду 22 января 2020 года с 16ч. в конференц-зале «Eventr» на 19-м этаже БЦ «Роял-Плаза» (п-т Победителей, 7А).
Будет обсуждаться доклад А.И.Сахаревича «Моделирование и прогнозирование цен на недвижимость».
Следующее заседание там же 5 февраля: круглый стол, посвящённый Дню белорусского оценщика. Вход свободный.
Пресс-центр

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
39073
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
24721
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
10370
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
7808
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
8768
iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple
8335
Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге
2119
«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске
23967
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
3284
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
9419
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
70487
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2391
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
4067
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест