Итоги рынка за 2019 год от Белорусского общества оценщиков  934

№ 52 (955)

 

Рынок квартир г. Минска на 27.12.2019

Квартирный индекс БОО 1309,9_(+6,1)

Показатель качества предложения 2,27_(+0,02)

Показатель качества спроса  2,00_(-0,04)

Показатель структуры рынка 0,14_(-0,00)

Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО увеличился на 6,1 (неделей ранее уменьшался на 4,3). Показатель качества предложения увеличился на 0,02 (неделей ранее уменьшался на такую же величину). Показатель качества спроса уменьшился на 0,04 (неделей ранее увеличивался на 0,02). Показатель структуры рынка не изменился (неделей ранее увеличивался на 0,03).

Квартирный индекс БОО продолжает свои начавшиеся осенью колебания в диапазоне 1318,3±25,8. Объём рынка слегка вырос. Новогодние каникулы пока не просматриваются.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года.

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Библиография

Вопросы оценки. 2019. №3(97).

Каммероу М. Статистическое определение стоимости. С.2-17.

Перевод статьи из The Appraisal Journal (January 2002).

Савицкий А.А. Судебная оценочная экспертиза VS оценочная деятельность: сравнительный анализ концептуальных противоречий, пути нивелирования расхождений. С.18-24.

Отмечено, что типичной ошибкой при проведении экспертизы стоимости предприятия является, в частности, использование допущений.

Козлова Е.В, Козлов В.В. Практика оценки платы за сервитут на землях сельскохозяйственного назначения. С.25-35.

Судебная практика и типичные ошибки.

Филиппова Т.Я. Факторы регионального рынка недвижимости в небольших городах для оценщиков (на примере фактических данных о стоимости прав, связанных с договором аренды земельных участков в городе Брянске). С.36-43.

Основным фактором является ограниченность данных. Предлагается использовать несравнимые участки с последующими поправками.

Леонтьев Ю.Б., Мазур Н.З. Ставка дисконтирования: российские проблемы (ЕСТЬ МНЕНИЕ). С.44-49.

В рамках метода накопления уточнены рекомендации Института экономического развития Всемирного банка 1996 года для оценки составляющих рисков предприятия.

Трифонов Н.Ю. Точная формула метода приведенного потока платежей в доходном подходе (ПИСЬМО В НОМЕР). С.50-52.

До настоящего времени точная формула для метода ППП (англ. DCF) с учётом изменения ставки приведения (нормы доходности) во времени отсутствовала. В статье дан вывод формулы стоимости объекта оценки методом ППП с учётом переменности ставки.

Вьюшина Н.С., Карасева Л.В. Методика определения экономической эффективности выданных банком гарантий и расчёт их денежного эквивалента, представленного рыночной стоимостью обязательства (долга), возникшего вследствие неоплаты вознаграждения банку с отозванной банковской лицензией (СТАНДАРТЫ И МЕТОДИКИ). С.53-63.

Авторская методика оценки обязательств принципала по периодическим платежам за выданную банковскую гарантию перед банком с отозванной лицензией.

 

Объявление

Очередное заседание республиканского научно-методического семинара “Экономика недвижимости и оценка стоимости“ пройдёт в среду 22 января 2020 года с 16ч. в конференц-зале “Eventr” на 19-м этаже БЦ “Роял-Плаза“ (п-т Победителей, 7А).

Будет обсуждаться доклад А.И.Сахаревича ”Моделирование и прогнозирование цен на недвижимость”.

Следующее заседание там же 5 февраля: круглый стол, посвящённый Дню белорусского оценщика. Вход свободный.

 

Пресс-центр

Эксклюзив Realt.by:

Начали достраивать дом-стену. Что сейчас происходит на стройке ЖК «Аркадия»

1026 5

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20-27 января 2020 года

3478 20

«У нас есть последний шанс, пока на рынке не случилась революция». Чего стоит бояться риэлтерам и почему измениться надо было еще вчера

8505 6

«Однушка» на “Площади Победы” дороже 5-комнатной на “Академии наук”. Топ-10 самых дорогих сделок в Минске за 2019 год

1608 3

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (20-26 января 2020 года)

4175

От 1259,2 рубля за «квадрат» с отделкой. В Чижовке построят 193-квартирный дом для многодетных семей

3826 6

«Айрон» предлагает квартиры в третьем доме ЖК «Петровщина». Стоимость «квадрата» от $1150

5041 3

«Не вписан в завещание, а квартиру получил. Как?» Адвокат ответил на 15 самых острых вопросов про наследство

11837 1

Gismart занял еще один этаж Royal Plaza. Посмотрите, как выглядит новый офис крупной IT-компании

1866 2

Министры, писатели, музыканты и блогеры. Кто и почему останавливается в минских хостелах

776 2
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!