Итоги рынка за 2019 год от Белорусского общества оценщиков
1519№ 52 (955)
Рынок квартир г. Минска на 27.12.2019 Квартирный индекс БОО 1309,9_(+6,1) Показатель качества предложения 2,27_(+0,02) Показатель качества спроса 2,00_(-0,04) Показатель структуры рынка 0,14_(-0,00) |
Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок. |
Квартирный индекс БОО увеличился на 6,1 (неделей ранее уменьшался на 4,3). Показатель качества предложения увеличился на 0,02 (неделей ранее уменьшался на такую же величину). Показатель качества спроса уменьшился на 0,04 (неделей ранее увеличивался на 0,02). Показатель структуры рынка не изменился (неделей ранее увеличивался на 0,03). Квартирный индекс БОО продолжает свои начавшиеся осенью колебания в диапазоне 1318,3±25,8. Объём рынка слегка вырос. Новогодние каникулы пока не просматриваются. |
Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года. |
Н.Ю.Трифонов, председатель БОО |
Библиография
Вопросы оценки. 2019. № 3(97).
Каммероу М. Статистическое определение стоимости. С.2−17.
Перевод статьи из The Appraisal Journal (January 2002).
Савицкий А.А. Судебная оценочная экспертиза VS оценочная деятельность: сравнительный анализ концептуальных противоречий, пути нивелирования расхождений. С.18−24.
Отмечено, что типичной ошибкой при проведении экспертизы стоимости предприятия является, в частности, использование допущений.
Козлова Е. В, Козлов В.В. Практика оценки платы за сервитут на землях сельскохозяйственного назначения. С.25−35.
Судебная практика и типичные ошибки.
Филиппова Т.Я. Факторы регионального рынка недвижимости в небольших городах для оценщиков (на примере фактических данных о стоимости прав, связанных с договором аренды земельных участков в городе Брянске). С.36−43.
Основным фактором является ограниченность данных. Предлагается использовать несравнимые участки с последующими поправками.
Леонтьев Ю.Б., Мазур Н.З. Ставка дисконтирования: российские проблемы (ЕСТЬ МНЕНИЕ). С.44−49.
В рамках метода накопления уточнены рекомендации Института экономического развития Всемирного банка 1996 года для оценки составляющих рисков предприятия.
Трифонов Н.Ю. Точная формула метода приведенного потока платежей в доходном подходе (ПИСЬМО В НОМЕР). С.50−52.
До настоящего времени точная формула для метода ППП (англ. DCF) с учётом изменения ставки приведения (нормы доходности) во времени отсутствовала. В статье дан вывод формулы стоимости объекта оценки методом ППП с учётом переменности ставки.
Вьюшина Н.С., Карасева Л.В. Методика определения экономической эффективности выданных банком гарантий и расчёт их денежного эквивалента, представленного рыночной стоимостью обязательства (долга), возникшего вследствие неоплаты вознаграждения банку с отозванной банковской лицензией (СТАНДАРТЫ И МЕТОДИКИ). С.53−63.
Авторская методика оценки обязательств принципала по периодическим платежам за выданную банковскую гарантию перед банком с отозванной лицензией.
Объявление
Очередное заседание республиканского научно-методического семинара «Экономика недвижимости и оценка стоимости» пройдёт в среду 22 января 2020 года с 16ч. в конференц-зале «Eventr» на 19-м этаже БЦ «Роял-Плаза» (п-т Победителей, 7А).
Будет обсуждаться доклад А.И.Сахаревича «Моделирование и прогнозирование цен на недвижимость».
Следующее заседание там же 5 февраля: круглый стол, посвящённый Дню белорусского оценщика. Вход свободный.
Пресс-центр

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
27103
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
15321
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
16904
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
12146
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
29447
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
7587
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
104241
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
8722
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
10717
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
3905
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
19983
Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
2165
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1839
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7833
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68313
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1832
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2560
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 626 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2038 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1705 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1032 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2292 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1845 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 669 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 387 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений