Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (20−26 января 2020 года)
5416Борьба за зелень в городе, громкие сделки на рынке коммерческой недвижимости и советы от адвоката по завещаниям. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Рынок приходит в себя после традиционного праздничного затишья, но в этом году «пробуждение» произошло очень стремительно. После двух недель с практически нулевой динамикой цены на «вторичке» стали резко расти. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,6% и составил 1411 $/м2. Последний раз такое резкое недельное изменение наблюдалось в марте 2018 года. Не исключено, что это была просто аномальная неделя, и вскоре рынок вернётся к привычному вялотекущему ритму. Но напомним, что по итогам декабря резкий рост цен был отмечен и у реальных сделок. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,4% и составила 1298 $/м2. Рост цен на новостройки набирает ход третью неделю подряд.
Озеленение
Местные жители хотят остановить вырубку Грушевского сквера в Минске: проводят акции, пишут письма в прокуратуру, записывают обращение президенту и собираются в суд. Опасения людей за сквер связаны со строительством жилого комплекса «Гранд Хаус» возле станции метро «Грушевка». Свое мнение о конфликте для Realt.by высказал сам застройщик. Однако это людей не удовлетворило. По инициативе депутата Палаты представителей Людмилы Макариной-Кибак с местными жителями встречался зампред районной администрации Московского района Минска Владимир Танкевич. Но там скандалы продолжились и в итоге тоже не пришли к общему знаменателю.
Производство
Александр Лукашенко предлагает белорусам скупать «землю в центре Европы» и ставить там каркасно-щитовые дома из Шклова.
Строительство
Стало известно, что построят на месте бывшего завода Орджоникидзе в центре Минска. В свою очередь Айрон продолжает грандиозную стройку на месте бывшей птицефабрики. Самый дешевый метр сейчас там — $ 1750. Кстати, этот же застройщик возводит ЖК «Петровщина» и предлагает там новые квартиры. Растет и ЖК «Фарфоровый» на месте снесенного фарфорового завода.
В Чижовке построят 193-квартирный дом для многодетных семей. А на территории Тракторозаводского поселка появится новый квартал.
Смолевичский районный исполнительный комитет выносит на общественное обсуждение градостроительный проект «Детальный план территории Китайско-белорусского индустриального парка „Великий камень“. Центральная часть. Первая очередь». Вся территория разбита на 5 «блоков», зеленая зона среди которых занимает мизерную часть.
Директора ОАО «Минский домостроительный комбинат» Сергея Семашко, обвиняемого в получении взятки, приговорили к 4 годам колонии усиленного режима.
Земля
14 февраля состоится два земельных аукциона — по продаже участков в Минском и Дзержинском районах. Про первый мы уже писали. Теперь рассказываем, какие участки можно купить в городе-спутнике Минска Дзержинске.
Деньги
Наследство — тема тонкая и сложная. Узнать про завещание при жизни родственника — неловко, а после смерти уже и спрашивать не с кого. Кому отойдет наследство без завещания? Стоит его писать или нет? Каких подводных камней опасаться? 15 самых острых вопросов про наследство Realt.by задал адвокату Arzinger Law Offices Александру Солопову.
В Минске для юрлиц снижены коэффициенты к ставкам налога на недвижимость и земельного налога.
Можно ли рассчитаться семейным капиталом за квартиру, взятую в лизинг, читайте здесь.
Туризм и отдых
Прокуратура Брестской области обратила внимание на жуткое состояние памятника архитектуры. Облисполкому пришлось выделить 50 тысяч рублей.
Коммерческая недвижимость
Экорынок на выезде из города рядом с деревней Валерьяново заработает в конце года.
Разработчики струнного транспорта выкупили бизнес-центр SV-Plaza на Железнодорожной в Минске. А EPAM полностью выкупил БЦ «Клевер Парк». Еще одна крупная IT-компания Gismart заняла этаж в Royal Plaza. Вот как выглядит новый офис.
Посмотрите, как выглядит первый клубный апарт-отель в Минске. Кстати, здесь можно почитать, кто и почему останавливается в минских хостелах.
За $ 2,4 миллиона продается загородный комплекс Riviera Club.
«Дом печати» выставили на повторные торги со скидкой в 50%. Также повторные торги пройдут по Стройрынку в Уручье, парку «Дримлэнд» и «Агрофирме Илья» бизнесмена Юрия Аверьянова.
На создание временного павильона для обустройства столовой для участников Европейских игр из бюджета Минска потратили 21,6 миллиона рублей.
Риэлтерский бизнес
В последнее время людей, равнодушных к риэлтерам, практически не осталось: либо хвалят специалистов рынка недвижимости, либо эмоционально ругают. Мы решили поговорить с председателем Комитета по членству и этике БелАН Ириной Донцовой о том, что может улучшить репутацию профессии и когда рынок недвижимости Беларуси выйдет на европейский уровень, где без участия риэлтера не может состояться ни одна сделка. Интересные мысли и неожиданные откровения — в интервью Realt.by.
Жилье и инфраструктура
Летом на Победителей, 110, открылся самый большой SPA-центр в стране. Акватермальный комплекс занимает целое крыло Riviera Plaza, в его составе: 17 различных бань и саун, несколько джакузи, большая аквазона с водопадами и процедуры, которых в Минске больше не найти. Realt.by побывал внутри SPA Riviera, в репортаже — что там есть и сколько это стоит.
Дизайн и ремонт
«Двушку» на верхнем этаже одной из «сталинок» в центре Минска Сергей купил год назад. Тогда квартира выглядела, как обычный «бабушатник», ремонт требовался основательный — вплоть до переноса стен.
Аренда
Несколько дней назад на нашем портале вышел материал о рынке аренды, где эксперт сказала, что «бабушатники» уже никому не нужны, даже дешевые. Наша читательница Александра (имя изменено, — прим. авт.) с таким мнением не согласилась. Вместе с мужем она 10 лет успешно сдает однокомнатный «бабушатник» и считает, что не стоит спешить списывать подобные квартиры со счетов. Мы публикуем ее рассказ.
ЖКХ
В Беларуси хотят заварить все мусоропроводы в течение двух лет.
2 тысячи минчан больше года не платили за «коммуналку». Общий долг по городу — 6,5 миллиона рублей.
Ваши почтовые ящики вам не принадлежат: теперь Белпочта будет следить за их состоянием.
Вблизи Минска, рядом с мемориальным комплексом «Тростенец» и полигоном ТКО, начали строить новое кладбище «Лесное».
Редакция Realt.by

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
38509
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
24299
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
10140
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
7664
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
8308
iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple
7521
Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге
1854
«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске
19242
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
3174
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
9337
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
70391
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2382
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
4000
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест