Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (9−15 марта 2020 года)

  10909

Как коронавирус разрушает посуточную аренду в Минске, почему известный белорусский футболист продает свой дом и что сделать, чтобы пенсия была безбедной. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,3% и составил 1469 $/м2. Темпы роста цен оказались самыми низкими за последние 8 недель. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,6% и составила 1342 $/м2. За последний год рост цен на первичном рынке жилья составил 7,5%.

Да и в целом квартиры в Минске продолжают дорожать — в феврале цены выросли как в объявлениях, так и в реальных сделках. Самый короткий месяц в году оказался на редкость результативным по числу заключенных сделок купли-продажи квартир. Спрос на квартиры в Минске вырос по сравнению с январем на 37% и превысил отметку в 1250 сделок. Рынок остаётся очень активным для начала года — за последнее десятилетие лишь в 2018 году ажиотаж был сильнее. Объём предложения квартир в феврале сократился на 2,4%. Всего за последний год общий выбор стал меньше на 7,2%.

Студенты

Долгое время иногородние студенты были основной силой, движущей ценник на аренду минских квартир вверх. Но в последние годы ситуация меняется. Ударно строятся новые общежития, и количество «бездомных» студентов сокращается. В 2019/2020 учебном году Минобр уже заявил: в госвузах заселят всех нуждающихся в жилье первокурсников. Что будет дальше?

Коронавирус

По данным ВОЗ, эпидемия коронавируса в мире уже обрела масштаб пандемии. Страны одна за другой уходят в карантин, ограничено воздушное сообщение, среди населения наблюдается растущая тревога. В тот момент, когда фармацевтический рынок вовсю штампует защитные средства, туризм бьется в агонии. Люди попросту боятся выезжать за границу, и когда это закончится, никто не знает. Руководитель отдела краткосрочной аренды «Мольнар апартаменты» Сергей Ивашкевич рассказал Realt.by о катастрофе, которую прямо сейчас переживает рынок краткосрочной аренды Минска.

Строительство

Технологии наступают на стройку: стройплощадки в Беларуси оборудуют системами видеонаблюдения, в Минске хотят построить электродом, а застройщики начали продавать недвижимость через интернет. Однако технологии не способны спасти нас от секретов: в списке жилых домов для строительства в 2020 году по льготным кредитам есть объекты с грифом ДСП.

УКС Советского предложил дольщикам 30 квартир в Сельхозпоселке. А «МАПИД» выставил на аукцион еще 22 квартиры в «английских» трехэтажках в Малиновке.

Мы посмотрели, как сейчас выглядит микрорайон, где строят жилье для многодетных и нуждающихся.

«Тапас» будет помогать строить жилье на месте бывшего рынка «Лебяжий».

Деньги

Экономист рассказал нам о том, как ситуация на мировом рынке отразится на Беларуси и обвалятся ли цены на квартиры в ближайшем будущем.

Может ли белорусский пенсионер получать больше успешного айтишника? Оказалось — может. Директор ЗАО «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» Антон Андренко рассказал Realt.by, что нужно сделать 25-летним, чтобы на пенсии получать $ 4,8 тыс. в месяц.

Зарубежная недвижимость

Многие из нас грезят о квартире у моря. Руководитель «Ассоциации застройщиков Черногории», выходец из Беларуси Александр Заболотный живет в курортном городке на берегу Адриатического моря уже 12 лет. Он нам поведал о том, как адаптироваться, не ошибиться с выбором жилья в Черногории и суметь заработать на местной недвижимости.

Законодательство

6 лет назад суд вынес приговор по делу кооператива «Альянс взаимного доверия». Тогда зампреда финансовой пирамиды приговорили вернуть все деньги вкладчикам. Уже назавтра должница продала недвижимость и скрылась за границей. Потерпевшие не понимают: «Почему квартира не была под арестом, если мошенничество касалось сотен тысяч долларов?». С тех пор вкладчики ходят по судам, но так и не получили никаких выплат. Есть ли перспективы вернуть хоть что-то?

Дачи и частные дома

Наши читатели Ирина и Игорь купили шесть лет назад коттедж под Фаниполем в качестве места, где можно жить летом, за 108 тысяч долларов в эквиваленте на тот момент. Вложились в дизайн и обустройство, а не так давно продали за 120 тысяч. И сделали несколько выводов, которыми решили поделиться.

Тимофей Калачев — культовая личность для белорусского и российского футбола. Талантливый полузащитник дважды признавался лучшим футболистом Беларуси (в 2013 и 2016 годах), стал ведущим игроком Чемпионата в 2003 году, был капитаном белорусской сборной. Однако уже более 10 лет спортсмен живет и играет в России, а потому решил продать свой дом под Минском. Смотрим, как выглядит коттедж чемпиона, который сегодня можно купить за $ 530 тыс.

Коммерческая недвижимость

В Уручье коммерческие помещения продают по $ 1500 за квадрат, в Малиновке — дороже $ 1900.

Экорынок под Минском выглядит почти готовым.

С аукциона в Марьиной Горке продали бывшее бомбоубежище всего за $ 400.

«Оснований для демонтажа нет» — Мингорисполком ответил минчанам по поводу «Табакерок».

Риэлтерский бизнес

Агентство недвижимости «Престиж» открылось всего три года назад, но уже может дать фору многим риэлтерским компаниям. На сегодня в организации работает порядка 140 человек. Офисы открыты в Минске, регионах и даже за границей. Как молодая компания добилась такого успеха, без чего сегодня не выжить агентству недвижимости и как продать квартиру за месяц, Realt.by рассказал учредитель АН «Престиж» Андрей Вариниченко.

Дизайн и ремонт

Большую часть дня мы проводим на работе, в офисе, но это не означает, что трудимся мы максимально продуктивно. Продуманный дизайн офисного пространства может значительно повысить эффективность работы. Создание комфортной среды — это ответ на извечные вопросы бизнеса: как помочь сотрудникам стать еще более эффективными и добиться процветания компании. Причем с наименьшими вложениями.

Аренда

Цены на аренду жилья в Минске продолжают расти, за год они поднялись примерно на 10%. Возможно, именно поэтому участились случаи мошенничества на этом рынке. Например, минчанин «сдавал квартиры по предоплате и исчезал».

А вот здесь есть информация о том, можно ли квартиросъемщику вернуть оплату за «непрожитые» дни.

ЖКХ

Вот как наказывают за некачественную уборку мест общего пользования в Минске.

Минск планируют полностью перевести на подземные источники водоснабжения.

Немцы переходят на тепловые насосы и котлы на древесине, отказываются от атомной энергии и пытаются производить синтетический природный газ. Почему? Читайте тут.

Редакция Realt.by

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24040

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13240

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15296

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11162

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28445

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6938

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

94750

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

6819

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

8612

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

1287

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1700

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7535

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67905

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1741

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2280

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706