Рынок аренды во время кризиса: сейчас лучшее время для арендатора?

  7523

Несмотря на рост общего числа предложений на рынке аренды жилья и тренд на снижение цены, проблемы с подбором хороших недорогих объектов по-прежнему остаются. Главная причина — конфликт интересов между ожиданиями собственников и возможностями арендаторов.

— Из-за пандемии у многих арендаторов сократились доходы в белорусских рублях, а значит, и снизился уровень возможной цены за аренду квартиры. К примеру, если раньше наиболее частый запрос в бюджетном сегменте звучал как снять однокомнатную квартиру до 530 BYN, то сегодня многие просят найти им вариант с такими же качественными характеристиками до 450 BYN. За эту стоимость они хотят, чтобы в квартире был относительно свежий ремонт и основной набор бытовой техники. Далеко не все собственники готовы так резко снизить стоимость своих квартир. Поэтому, как только хорошие и недорогие предложения появляются на рынке, их сразу разбирают.

С другой стороны, по сравнению с предложениями в январе и феврале, сейчас у арендатора есть возможность подобрать жилье по хорошей цене либо за те же деньги, но качественнее и комфортнее. Например, если однокомнатная квартира (однокомнатные — всегда наиболее востребованы) хорошего качества в январе месяце стоила 300 $, то сейчас она будет около 250 $.

Много — не значит легко

Сложившая ситуация, на первый взгляд, в пользу арендатора, может сыграть с ним злую шутку. Все выбранные варианты по-прежнему придется прозванивать и объезжать.

— Мы не раз приводили усредненные цифры временных затрат на поиск в докризисное время — минимум 2 часа на поиск и около 1,5 часа на разговоры — и это в день! Большее число предложений в рекламе не значит сокращение этих затрат, а, скорее, наоборот. К этому сегодня прибавился еще и страх заболеть. Цены на рынке сейчас очень разные и риск переплатить повышен: мы находимся в начале их снижения, и не все собственники одинаково готовы идти на уступки. Мы анализируем рынок ежедневно, следим за происходящим и делимся информацией со своими клиентами и с теми, кто обращается к нам за консультацией (за последний месяц таких обращений десятки). Никто не отменял риска попасть на непорядочного собственника или заплатить за услугу агентству вперед.

Всем потенциальным арендаторам, которые сейчас находятся в активном поиске, мы готовы предложить:

· Viber-рассылку новых объектов

В течение 10 дней Вы будете получать рассылку с объектами по вашим параметрам поиска. В любое время вы можете отписаться.

· Telegram-канал с публикацией новых поступлений квартир в длительную аренду до 450 $