Энергоэффективный коттедж из соломенных панелей за $ 108 тысяч. Что продается в садовом товариществе «Полевой-2» недалеко от Минского моря

  5960   2

Уже пять лет действует запрет на создание в пригородной зоне Минска новых садовых товариществ. Вводили его потому, что свежевыделенные дачные наделы со старта позиционировались как будущие «закрытые коттеджные поселки». И в перспективе могли потребовать признания за ними этого статуса. Причем обходилась «дачная» земля гораздо дешевле, чем участки в деревнях рядом с кольцевой, которые выставлялись на аукционы. «Полевой-2» — из последних сформированных рядом со столицей садоводческих товариществ. Посмотрим, можно ли там купить дачу под Минском.

Правда, история этого товарищества началась в 2008-м, когда милиционерам выделили кусок заболоченной территории между «драгоценными» Лапоровичами и Заславлем. И несколько лет у «дачников» ушли на то, чтобы осушить болото, подвести электричество, газ, сделать «круглогодичную» воду. О том, что территория визуально превращается в коттеджный поселок, можно говорить только в последние два года.

Не все, кто получил тут участок, дотерпели. Землю приватизировали и начали продавать почти сразу. Цены плясали в зависимости от рынка, укладывались в 17−30 тысяч долларов. Люди, которые сейчас строят тут дома, в большинстве своем уже не первые владельцы участков.

«Полевой» растянулся вдоль дороги. С другой стороны — поле. Минское море если и видно, то с третьего этажа коттеджей. Главные «водоемы» тут — обводные каналы посреди массива. Глубокие и широкие — другие с болотом не справлялись. Люди снимали землю под фундамент — там образовывались стойкие озера. Теперь не у одного участка — собственный пруд, в котором не пересыхает вода.

Практически все участки заняты стройками. Готовых, больших и обжитых коттеджей — пяток на весь массив.

Большинство новостроек тут — вполне скромные дома для постоянного проживания.

Кстати, поначалу в «Полевом-2» были участки, засажены картошкой и луком. Сейчас их не осталось. Не появились, правда, пока и сады.

Что продают в Полевом-2?

В продаже несколько участков. Есть 14 соток за 32 тысячи долларов. За 35 тысяч предлагают 12 соток с монолитным фундаментом (на 28 сваях, длина свай — 7 м) и с прудиком. Столько же хотят за ровный надел в 13,4 сотки.

Еще один участок с прудом и деревянным домиком-бытовкой, свайным фундаментом и с проектом будущего дома предлагают за 40 тысяч долларов.

У всех продавцов в рекламе звучит «у Минского моря, новый коттеджный поселок, свет, центральный водопровод, газ, 10 км от МКАД, закрытая охраняемая огражденная территория, асфальтированный подъезд».

Продают тут и пару коттеджей.

Об этом доме сказано: «Для VIP, в стиле хай-тек с продуманным проектом. Свайно-ростверковый фундамент с плитой усиления глубиной 4,8 м; стены-керамзитобетон 400 мм, утепленные каменной ватой повышенной плотности 80 мм (Paroc). Фасад под чистовую отделку; эксплуатируемая кровля в виде терассы в 2 этажа. Общая площадь — 173 кв.м. На участке построена баня с летней террасой, гараж с навесом». Весь комплекс выставлен за 168,5 тысячи долларов.

Еще один объект в продаже — дом необычной архитектуры.

Площадь - 180 квадратных метров. «Энергоэффективный коттедж из соломенных панелей и дерева (вариант каркасной технологии) на участке 13,4 сотки. 4 спальни, гостиная, 2 санузла. Экологичные материалы. Вентилируемый фасад — обрезная доска окрашенная (Tikkurila). Перекрытие, пол, крыша, перегородки утеплены соломой, зашиты мембраной. Кровля — финская гибкая черепица Kerabit. Легкий теплый дом на буро-набивных сваях. Внутри разведены трубы под воду и канализацию». Хотят за дом 108 тысяч долларов, и продавец готов к торгу.

Читайте также:

Какие ворота выбрать для загородного дома? Разбираемся с экcпертом

94 «квадрата» за $ 30 тысяч. Посмотрите, какие деревянные «каркасники» строят для себя белорусы под Минском

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

25446

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14216

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16068

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11604

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28929

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7281

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

100553

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8363

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10308

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3479

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

13769

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1769

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7694

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68105

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1783

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2451

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401