"Нас с ребенком пытаются выписать в никуда". Запутанная история со сносом под строительство ЖК "Карамель"  4816  2

Стройка ЖК "Карамель" ожила - рабочих много, строят бодро. Вдоль проспекта "чистят" площадку для второй очереди строительства. Снесли несколько домов, но не 27-й, тот, что ближе всего к стройке. На его крыше - надпись краской: "ребенка и пенсионерку Лада Гарант делает бомжами". О конфликте застройщика и женщины, прописанной в 27-м доме, - подробней в нашей статье.

 

 

 

Елену Бельскую (это она - автор надписи) встречаем тут же - "держит оборону". Показывает паспорт - да, прописана тут, в квартире номер один. С ней прописана 13-летняя дочка. А в доме давно нет ни электричества, ни газа.

Как видит ситуацию Елена

- Мы 22 года назад с мужем продали квартиру на Юго-Западе и купили эти полдома. Я всегда мечтала о частном доме, муж не хотел - у него был когда-то частный дом, который снесли под строительство ДК Железнодорожников. Я настояла на доме. Квартира в доме была всего 60 квадратных метров, мы достроили второй этаж (но так и не смогли узаконить), я тут все штукатурила-красила. Жили в доме до 2006-го. Нашей дочке было уже 22, когда у нас разладилось - он встретил женщину, я сама для себя, в 44 года, родила дочку от другого. Я ушла, старшая дочка тоже решила жить отдельно, сняла квартиру, дом мы сдали под офис. Когда прошли слухи, что нужно тут жить, потому что дом идет под снос, мы все вернулись - и я, и бывший муж с женой, и старшая дочка с внучками. Всего - семь человек.

- Надо заметить, при разводе мы с мужем не делили имущество - он числился собственником. Пришел застройщик и сначала предложил ему трехкомнатную квартиру в 60 квадратных метров в Малиновке. Муж был в шоке - на семерых 60 метров... Затем застройщик предложил мужу убрать из расчетов не членов семьи. Поскольку бывший муж на меня обижен, он решил "вычеркнуть" меня и мою младшую дочку.

- На суде представитель застройщика доказывал, что мы с ребенком тут не жили. Хотя муж сказал - жили, и вели общее хозяйство...

Мужу, как собственнику, дали денежную компенсацию - 120 тысяч долларов - и обязали их вложить в строящийся дом - в "Карамель". Его компенсация устроила. А нас с ребенком сейчас застройщик пытается по суду выписать в никуда.

У меня нет в собственности другого жилья. И как, скажите, пенсионерка, ветеран труда, и несовершеннолетний ребенок, могут быть выписаны на улицу?

- Какая компенсация вас бы устроила?

- Вполне устроила бы комната, если не комната - то не менее 15 тысяч долларов. Но мне ничего не предлагают.

Как видит ситуацию "Лада Гарант"

- Стройка идет круглосуточно, до конца года мы планируем первую очередь строительства, ввести в эксплуатацию. Генподрядчика сменили, новый, "ТримифИнжСтрой", работает как партнер, - говорит Андрей Августинович, начальник сектора по реализации имущественных прав граждан при отселении СЗАО "Лада Гарант".

- Сейчас речь идет о подготовке второй очереди строительства. Реализованы права собственников 5 домов, дома переданы под снос. По документам прекращены права собственности всех собственников, в том числе и дома №27. Территория под ним нужна под вторую очередь строительства и частично под сети первой очереди. Елена Анатольевна это понимает и пытается манипулировать ситуацией, оказывать давление на застройщика.

Если взять историю, квартира в доме приобретена вне брака, в 2007-м они с мужем официально развелись, имущество не делили, претензий к собственнику не предъявлялось, после развода Елена Анатольевна перестала проживать в доме. С регистрационного учета не снималась, собственник не снимал ее с регистрационного учета, поскольку она жила в другом месте и ему факт ее регистрации не мешал. Регистрация ребенка в квартиру по месту регистрации матери была осуществлена без ведома собственника.

- По факту реализации имущественных прав собственника, по его заявлению 23.10.2018 года была осуществлена регистрация прекращения прав собственности на квартиру №1 жилого дома №27. Все лица, зарегистрированные в квартире, автоматически утратили право пользования квартирой в соответствии с пунктом 21 Положения "О порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков", утвержденным Указом №58. 

Все лица, проживающие в доме, выехали, личное имущество было вывезено, и 12 февраля 2019 года собственником был подписан Акт приема-передачи СЗАО "Лада Гарант" квартиры №1 дома №27. 

Елена Анатольевна была уведомлена собственником о необходимости снятия с регистрационного учета в связи с реализацией его прав.

Елена знала о принятом Мингорисполкомом решении «о предстоящем изъятии земельных участков», подходила, интересовалась, будут ли реализовываться ее права, при этом документов, позволяющих отнести ее к членам семьи собственника, застройщику не представляла. Каждый раз ей давался один и тот же ответ: в соответствии с Указом №58 осуществляется реализация прав собственника с учетом членов семьи собственника, зарегистрированных в квартире. Если есть какие-то требования, вы должны их решать с собственником дома.

- Согласно жилищному кодексу, собственник может снять с регистрационного учета бывших членов семьи без предоставления жилой площади. У них брачный договор не заключался, нет письменного соглашения о порядке владения и пользования имуществом, а регистрация по месту жительства не наделяет правом собственности.

Когда права собственника были реализованы и собственник покинул дом, она воспользовалась моментом и заняла дом. И мы были поставлены перед фактом, что в доме появился человек, который там формально зарегистрирован. Вещей ее там нет - только брошенные бывшим собственником и возможно какие-то ее мелкие личные вещи. Она утверждает, что имеет право пользования на основании регистрации. 

Данная гражданка препятствует стройке, она манипулирует ребенком, который в данном доме никогда не проживал, и сейчас его там нет, в надежде получить квартиру либо деньги. Но эти требования - незаконны.

- Елена Анатольевна знает, что не может чего-то потребовать от бывшего супруга, знает, что не может законно требовать и у застройщика (исковых требований в суд не заявлялось), поэтому решила воспользоваться ситуацией и пытается получить личную выгоду.

Я подчеркиваю: лиц, сохраняющих право владения и пользования домом, нет. 

В настоящее время судом Московского района рассматривается гражданское дело о снятии с регистрационного учета Елены Бельской и ее дочери без предоставления жилого помещения.

Эксклюзив Realt.by:

Рядом лес и Вяча. Что строится и продается в садовом товариществе, где земля выделялась работникам ОНТ

11633 3

«Без тестов на Covid-19 не принимаем». Узнали, как белорусские отели и санатории переживают кризис

2108 1

В Смолевичах продают 12 неплохих участков от Br 18 тыс. Показываем, что можно купить в городе-спутнике Минска

6067 1

«Без агентства мы никогда не купили бы этот дом». Как многодетные из Бобруйска с шестью детьми воспользовались семейным капиталом

4194 2

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (29 июня — 5 июля 2020 года)

5249

«В первых двух домах 3- и 4-комнатных квартир практически не осталось». Как идет возведение ЖК «Левада»

6272 7

Офисы Минска продолжают пустеть. Что будет дальше со ставками аренды и предложением

7452 3

«Строить будут меньше, а цена вырастет». Кто не подпадет под действие указа о 5-процентной прибыли застройщиков и что думают об этом эксперты

1317 3

Большие «двушки» от $1150 за кв.м. «ДАТЧ СТАР» изменил проектную декларацию по продаже квартир в ЖК «Гранд Хаус»

1995

Фотофакт: как сейчас выглядит стройка нового жилого комплекса "Антоновский квартал" в Минске

2135 2

«Это самое сокровенное желание Волоха». Глава Московского района Минска рассказала о судьбе «Грушевского Посада»

4877 5

Снятый с торгов участок в Сенице снова выставили на аукцион. Обзор хороших участков, которые соберут аншлаг 31 июля

1878

Ближайший к центру. На проспекте Жукова в Минске открылся строительный гипермаркет MILE — фото и цены

6483 1

От 1900 руб. С аукциона разыграют 43 дачных участка под Минском (10 из них могут получить деревенскую прописку)

7370 2

«Все стены были в наклейках и печатях». Почему некоторые арендодатели не сдают квартиры семьям с детьми и животными

1217 3

Участок в Колодищах продан с молотка за $ 75 тыс., в Лапоровичах – за $ 60 тыс. Результаты аукциона

5822

От $ 1254 за «квадрат». В продаже появились первые квартиры жилого комплекса «Зеленая Гавань»

1812

«Шлагбаума нет, но есть места для своих». Проехались по минским новостройкам и попробовали там запарковаться

2511 2

ТОП-6 населенных пунктов в Минском районе, где сотка земли на аукционе даже в разгар коронакризиса доходит до $ 7 тыс.

6824 5

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 июня - 6 июля 2020 года

6791 91
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
1.4K 509
824
олегофен
0
08.06.2020 в 10:19
Шустрая пенсионерка)
181 164
142
Иван Пупкин
0
05.06.2020 в 21:10
Где то же с дочкой до того, как вернулась чтобы получить за снос, жила