Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (1−7 июня 2020 года)
7956Интервью с кандидатами в кандидаты, рекордная стоимость земли и очень аутентичная агроусадьба. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
На вторичном рынке жилья продолжается снижение цен. Индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0.5% и составил 1406 $/м2. В отличие от «вторички» цены на новостройки весь май показывали незначительные колебания. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.1% и составляет на данный момент 1312 $/м2.
Новый министр
Новым министром архитектуры и строительства назначен Руслан Пархамович. Дмитрий Микуленок, занимавший этот пост с августа 2018-го, освобожден от должности.
Выборы-2020
Мы запускаем цикл интервью с кандидатами в кандидаты в президенты Республики Беларусь. Первый наш гость — сопредседатель оргкомитета по созданию партии «Белорусская христианская демократия» (БХД) Ольга Ковалькова. Второй — «кандидат от белорусской культуры» Александр Таболич, который рассказал про всю свою недвижимость, поделился мыслями по кредитной политике государства.
Рынок аренды
Рекордная конкуренция на рынке долгосрочной аренды жилья давит на цены — снижение длится третий месяц подряд. Рост предложения на рынке аренды квартир в Минске продолжается. За последний месяц на Realt.by размещалось свыше 5 тысяч объявлений — на 12% больше, чем месяцем ранее. Это абсолютный рекорд за последние 5 лет. Для сравнения — годом ранее свободных квартир на рынке было на треть меньше.
Спрос на долгосрочную аренду квартир пока остаётся довольно низким по меркам летних или осенних месяцев, но некоторое оживление в мае всё же началось. Активность по поиску съёмного жилья в Минске выросла по итогам месяца на четверть. По опыту прошлых лет тенденция к росту спроса должна продолжится в ближайшие месяцы.
Строительство
Александр Лукашенко заинтересовался строительством «Минск-Мира».
В ЖК «Лазурит» выставлены на продажу еще 96 квартир.
Стройка ЖК «Карамель» ожила — рабочих много, строят бодро. Вдоль проспекта «чистят» площадку для второй очереди строительства. Снесли несколько домов, но не 27-й, тот, что ближе всего к стройке. На его крыше — надпись краской: «ребенка и пенсионерку Лада Гарант делает бомжами». О конфликте застройщика и женщины, прописанной в 27-м доме, — подробней в нашей статье.
В Соколе начали продавать таунхаусы многодетным, а в Чижовке-6А нуждающимся продают квартиры с отделкой по 1215 рублей за «квадрат».
Быстро строят высотку в Сельхозпоселке и первый дом ЖК «Комфорт парк».
Квартиру выбывшего дольщика в Чижовке не купили, и УКС снизил цену.
Земля
2 июля состоится очередной аукцион по продаже земли Минского района. На торги выставлено 20 новых участков. Среди лотов есть Колодищи, Лапоровичи, Заславль и Чучаны. Показываем, как выглядят участки возле Минска, на которые возможен повышенный спрос. Показательно, что на последнем аукционе на живописный участок в Заславле подали 35 заявок, а участок в Лапоровичах продан за $ 160 тыс.
Однако, покупая участок, надо быть очень внимательным. Брестчанин купил участок и просрочил начало строительства всего на 2 месяца. Теперь его ждет суд.
Деньги
Порассуждали, может ли сейчас белорус без особых накоплений купить квартиру.
Задолженность по кредитам на недвижимость продолжает расти: за месяц плюс 88,8 миллиона рублей.
Туризм и отдых
Усадьба «Фальварак «Раскоша» открыла свои двери для гостей только в начале этого года. Журналист Realt.by, путешествуя по Беларуси, выбрала это место для ночевки случайно, но оказалось, что здесь живут интересные люди, которые готовы вкладывать свое время и силы для развития белорусской деревни. Владелец фальварка — Евгений Апанасевич рассказал, как стал лучшим гидом Беларуси-2017, как решил переехать из Минска в глубинку и зачем молодому человеку вот это вот все вообще.
Регионы
КГК Могилевской области проверил, насколько эффективно используются госсредства при возведении квартир в Могилеве. В результате контрольных мероприятий 25 организаций были привлечены к административной ответственности, а по трем домам стоимость квартир стала ниже.
Коммерческая недвижимость
В Минске в 2 раза снизят арендную плату за землю, налог на недвижимость и земельный налог. Мингорисполком рассказал, кто получит скидку.
У «экс-Кемпински» появился новый инвестор.
В Каменной Горке построят еще один торговый центр.
В районе проспекта Машерова появится новая питейно-офисная локация.
«Академия девелоперов» провела вебинар «Стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость Беларуси?». Мы составили небольшой конспект для тех, кто решил вложиться в офисные, торговые и другие помещения.
В Минской области продается детский лагерь на берегу реки: 32 строения и 5 гектаров земли.
Национальное кадастровое агентство опубликовало список из 5 самых дорогих сделок на рынке торговой недвижимости за I квартал 2020 года.
Риэлтерский бизнес
Ушел из жизни Василий Хрол — известный белорусский политический деятель, экономист, депутат, первый и единственный президент Белорусской ассоциации «Недвижимость».
Жилье и инфраструктура
Третью линию метро планировали запустить к 3 июля. Но сдача объекта может затянуться.
В Сухарево строят детскую поликлинику.
В жилом районе Сокол к 2022 году должен быть построен новый детский сад.
ЖКХ
С 1 июня для белорусов подорожали газ и электричество.
График отключения горячей воды на июнь изменили. Список адресов здесь.
Редакция Realt.by
Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика
9958Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
127774«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
35601Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
13771Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
149600«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
9503Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»
10801Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19391"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
82988«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5565А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25638"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7750«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
28095На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10723Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений