Страновые риски по Беларуси понизились

 2992

НОВОСТИ

Белорусского общества оценщиков

№ 23 (978)

Сообщение председателя

Уважаемые коллеги!

Сообщаю данные о премии за страновой риск (по доллару США) для Республики Беларусь, которая на 31 мая 2020 года составляла 5,5% годовых. Предыдущее значение, равное 7,0%, действовало по 30 апреля 2020 года.

Также сообщаю данные о премии за страновой риск (по доллару США) для Украины, которая на 31 мая 2020 года составляла 6,1% годовых. Предыдущее значение, равное 9,1%, действовало по 30 апреля 2020 года.

Также сообщаю данные о премии за страновой риск (по доллару США) для Таджикистана, которая на 31 мая 2020 года составляла 11,6% годовых. Предыдущее значение, равное 14,8%, действовало по 30 апреля 2020 года.

Премия рассчитывается на основании данных агентства Блумберг и Федеральной резервной системы США о доходности государственных долгосрочных обязательств.

Н.Ю.Трифонов

Рынок квартир г. Минска на 05.06.2020

Квартирный индекс БОО 1373,9_(-4,0)

Показатель качества предложения 2,19_(+0,00)

Показатель качества спроса 2,02_(+0,00)

Показатель структуры рынка 0,25_(+0,00)

Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО уменьшился на 4,0 (неделей ранее уменьшался на 4,5). Показатель качества предложения не изменился (неделей ранее увеличивался на 0,01). Показатель качества спроса не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель структуры рынка не изменился (неделей ранее также не менялся).

Квартирный индекс БОО ползёт вниз со дня объявления пандемии. За три месяца он опустился на 2%. Происходит это за счёт увеличения объёма предложения.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года.

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Объявления

Н.Ю.Трифонов приглашает пройти обучение под его руководством в магистратуре по 2-й ступени высшего образования с получением учёной степени «магистр экономики».

Обучение возможно очное (1 год) и заочное (2 года), бюджетное и платное, в Минске и за рубежом (только платное). Тематика магистерской диссертации относится к сферам недвижимости (застройка, управление, рынок) и оценки стоимости (предприятия, недвижимость, машины и оборудование, включая транспортные средства, нематериальные активы, в том числе высокие технологии, финансовые обязательства и др.). Претендующим на бюджетное обучение, особенно заочное, желательно дать знать об этом как можно быстрее, уже в июне.

Тел. 296 776 776

В работе республиканского научно-методического семинара «Экономика недвижимости и оценка стоимости» противоинфекционные каникулы продлены на июнь. Заседания планируются к возобновлению по плану 2020−2021 гг. — с октября.

Первое поканикулярное занятие семинара состоится 7 октября. Обсуждаться будут материалы кандидатской диссертации Н. К. Самаль из БНТУ «Теоретико-методические основы формирования сметной стоимости строительства помещений различного функционального назначения».

Библиография

Трифонов, Н. Ю. Рекомендации Белорусского общества оценщиков по учёту неопределённости рынков из-за текущего экономического спада // Вестник Ассоциации белорусских банков. 2020. № 5. С 25−28.

Рассчитываемые оценщиком итоговые величины принципиально неточны, то есть получены с некоторой погрешностью. Проблема неопределённости в исходных данных, процессах и результатах оценки стоимости обостряется в наблюдаемый период экономического спада из-за объявленной пандемии. В работе обобщены правила учёта этих обстоятельств, выработанные на основании опыта предыдущих экономических кризисов нынешнего столетия. Рекомендации предназначены для оценщиков, работников банковских залоговых служб, потребителей оценки и относятся как к предварительной стадии оценки стоимости, так и к расчётным процедурам. Статья подготовлена в рамках договора о сотрудничестве между Ассоциацией белорусских банков и Белорусским обществом оценщиков.

Пресс-центр

Эксклюзив Realt.by:

Цена от $ 3500 и отсутствие малогабаритных студий. «А-100 Девелопмент» запускает продажи квартир в ЖК «Депо»

6616 21

Россиянин хочет купить заброшенный лагерь под Минском и открыть там майнинговую ферму с собственной криптовалютой. Планируемые инвестиции – миллион долларов

14147 10

«Хуже уже не будет». Репортаж с борющегося за жизнь авторынка «Малиновка», «точка» на котором раньше стоила $10 тысяч

3916 4

Цена «квадрата» покажется высокой даже минчанам: в Солигорске строят жилой дом "London" с двухуровневыми квартирами

4456 2

«Лучше не будет, как минимум, до лета». Риэлтер о том, что происходит на рынке аренды жилья в Минске

6653 3

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (18-24 января 2021 года)

1882

В Каменной Горке начали возводить ФОК с катком и бассейном. Строят его поляки по заказу белорусов

2112 2

Рядом с Налибокской пущей продают «красивейший участок» в 25 соток за $17 тысяч с торгом. Это всего 86 км от Минска

5180 4

«Два одеялка накинула - и хорошо». Как в Малиновке выживают без горячей воды и отопления (обновлено)

1577 3

Давайте по-честному: покупка квартиры — это не инвестиция, а трата денег. Мнение

6222 19

Битва двух коттеджей: экологичный деревянный недалеко от Боровлян за $135 тысяч или стильный монохром в Гатово за $120 тысяч?

3885 5

Цены реальных сделок снизились на 2,5%. Обзор рынка продажи квартир за декабрь 2020 года

3801 13

Плюс $150 с "квадрата". Почему "двушка" в новостройке в центре Минска продается дороже, чем в декабре

4462 2

На «Грушевском посаде» демонтируют последний кран. Держатели облигаций вызвали милицию

4123 5

Указ замедленного действия: зачем застройщикам ограничили прибыль и почему это никому не выгодно. Мнение

274 1

Секретную новостройку на Немиге возвели за 12 месяцев и 17,6 млн рублей. Как сейчас выглядит «дом для избранных»

7125 5

Найдете отличия? Сравните рендеры бизнес-центра на Октябрьской площади в Минске с тем, что получилось

2253 5

1500 долларов за «квадрат». «НикаПроект» предлагает коммерческие помещения в строящемся ЖК на Прилукской

1413

Больше всего денег пойдет на «Минск-Мир» и метро. Изучаем, на какие стройки потратят бюджет столицы в 2021 году

3534 4

Жилье-2021. Снижается доля арендных домов и для нуждающихся, кредитов тоже будет меньше

4676 1