Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (8−14 июня 2020 года)

  7447

Продолжаем разговаривать с потенциальными кандидатами в президенты о недвижимости, анализируем последствия коронакризиса, а также сравниваем рендеры с реальной стройкой. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

Индекс цен вторичного рынка жилья снизился за неделю на 0.3% и составил 1402 $/м2. На таком уровне цены находились в начале 2020 года. Цены на первичном рынке жилья изменились на те же 0.3%, но со знаком «плюс». На данный момент за квартиры в новостройках Минска просят в среднем 1316 $/м2.

Коронакризис

Пандемия изменила привычный уклад жизни большинства белорусов и сильно повлияла на работу компаний. Чаще слышны негативные истории о падении продаж и затягивании поясов, но есть и обратные примеры, когда спрос на услуги или товары вырос. Всё это находит отражение на рынке недвижимости, где отчетливо видно, кто в текущей ситуации выиграл, а кто проиграл.

Изменение интереса к коммерческой недвижимости позволяет примерно оценить, насколько та или иная сфера пострадала от коронавируса. Мы взяли за основу просмотры объявлений в ряде разделов Realt.by и сравнили показатели «спокойного» января с последующими месяцами.

Конечно, такой подход не отражает всю глубину проблем конкретной отрасли. И всё же это неплохой индикатор, позволяющий сравнить их друг с другом.

Выборы-2020

Продолжаем знакомить вас с потенциальными кандидатами на пост главы нашей страны, а также их взглядами на строительство, кредитную политику, недвижимость и все, что ее окружает. Свою позицию высказали Анна Канопацкая, Юрий Губаревич и Сергей Черечень.

Строительство

Показываем, как выглядят готовые дома в ЖК «Зеленая гавань».

Госзастройщик предложил жилье в Лошице для не-очередников: «квадрат» от $ 1070 в почти готовом доме. А в Центральном районе, недалеко от Цнянки, начали строить еще одну высотку. 3 квартиры с террасами и машиноместом есть в готовом доме по ул. Восточной. И квартиры в высотке на Партизанском пр-те все-таки «ушли» нуждающимся.

Высотку в ЖК «Аркадия» планируют сдать в середине июля. В ней же сейчас продают торговые помещения.

Но совсем избавиться от долгостроев что-то не получается. «Стройка давно закончена, а ключей нет», — говорят дольщики многоквартирного дома в Логойске.

«В будущем логично сносить „хрущевки“, а на их месте строить современные дома», — считает директор «Датч Стар». Полное интервью, читайте тут.

Посмотрите, что сейчас можно купить в жилых комплексах «Дана Холдингз».

Министерство архитектуры и строительства назвало победителей конкурса на лучшее достижение в стройотрасли Беларуси за 2019 год. Вы удивитесь, увидев, кто победил в номинации «Объект года».

Земля

26 июня на площадке «БУТБ-Имущество» пройдут очередные электронные торги земельными участками. На продажу выставлены 12 наделов земли в получасе езды от МКАД — в деревнях Алексеевка, Березина, Серафимово и Чуриловичи. В обзоре — фото и актуальная информация по самым интересным лотам здесь.

Кстати, президент призвал белорусов покупать землю: «Это же копейки сегодня стоит. Завтра вы можете озолотиться этими участками»

Туризм и отдых

На аукцион выставили еще два здания в этнокультурном комплексе «Наносы-Новоселье» на Нарочи.

Инвестиции

Петр Емельянов — учредитель Optimum Development. Напомним, эта компания покупает «убитые» квартиры, делает в них ремонт и перепродает, зарабатывая на этом. Схема работала безотказно, но в мир пришел 2020 год. Realt.by решил выяснить — как в условиях «падающего» рынка, экономического кризиса и пандемии коронавируса работает бизнес по перепродаже квартир, а также когда, по мнению эксперта, лучше покупать недвижимость. О ценах, сделках и прогнозах — в нашем интервью.

Регионы

В Гомельской области продается коттедж, покупателю которого обещают в подарок машину и еще 18 ценных предметов.

Двухэтажное здание РОВД в Гомельской области выставили на продажу за 81 рубль.

С 5 по 29 июня в Гродно проходит общественное обсуждение проекта нового жилого микрорайона на месте бывшей воинской части на Фолюше.

В Витебске представили новый проект Софийского собора. Храм-копию собираются построить прямо на берегу Двины.

Дачи и частные дома

Нашли коттедж за $ 54 тысячи с самыми необычными потолками: тут и цветы, и ангелы, и городской пейзаж.

Коммерческая недвижимость

Несмотря на то, что с началом пандемии коронавируса основные арендаторы бизнес-центров (представительства международных IT- и других компаний) покинули свои офисы и ушли работать на удаленку, рынок офисов остается достаточно стабильным. Куда сложнее ситуация в ритейле. Но эксперты международной компании NAI Global прогнозируют, что при оптимистичном сценарии он может восстановиться по проходимости уже в сентябре этого года, при пессимистичном — в январе 2021 г.

Мингорисполком принял решение об уменьшении арендной платы за все площади, предоставленные в аренду с 1 июня по 31 декабря 2020 года. Данная мера касается тех субъектов хозяйствования, у которых выручка из-за эпидемиологической ситуации в апреле-мае 2020 года упала на 20% и более. А еще 33 объекта недвижимости в Минске можно арендовать за 0 рублей. Среди вариантов — помещения под офисы, склады, кафе, магазины и фитнес-центры.

Юристы REVERA Александр Антонов и Сергей Сущеня подготовили разбор наиболее распространенных вариантов определения арендной платы, а также способов их трансформировать при сохранении баланса интересов. Комбинируемые и «бартерные» формы арендной платы в некоторых случаях могут стать выходом из сложной финансовой ситуации.

А для тех, кто больше не может работать дома, в Минске открылся новый коворкинг в стиле лофт с изолированными кабинетами.

Круглосуточный паркинг ТЦ «Столица» сделал 2 часа парковки бесплатными.

ФОК на Рафиева в Минске останется без бассейна. Зато стало известно, кто будет строить национальный футбольный стадион и бассейн международного класса за деньги Китая.

В ТРЦ Arena City вместо ProStore появится новый супермаркет.

В Бресте на аукцион попала квартира с уникальной локацией. Теперь тут можно открыть офис.

МАЗ выставил на аукцион свою недвижимость. Точно также поступил Гомельский завод пусковых двигателей имени П. К. Пономаренко.

Жилье и инфраструктура

Лукашенко требует активнее строить жилье для бюджетников. Кстати, определен перечень бюджетников, которые имеют первоочередное право на арендное жилье.

На торги выставили жилье должников: «двушка» в Зеленом Луге за $ 43 тысячи, «трешка» на ул. Мележа — за $ 70 тысяч.

20-ю городскую поликлинику в Минске откроют в сентябре.

Никогда не верьте таким: задержан минчанин, который за $ 15 тысяч предлагал построить квартиры по заниженным ценам в столичном жилом комплексе.

Минчанка продала квартиру троюродному брату за $ 50 тысяч, но сделку признали мнимой. Читайте здесь, почему.

ЖКХ

График отключения горячей воды в июне в Минске дополнили.

К концу года белорусы будут возмещать 83,2% затрат по услугам ЖКХ, заявил президент.

На общественное обсуждение вынесен проект указа о создании «Государственного жилищного надзора». Но бизнес против такого документа.

Офтоп

Жители «Маяка Минска», которым Dana Holding обещала каналы и гондолы во дворах, уже даже не иронизируют на эту тему. Однако застройщик все-таки привез необычный транспорт в Минск. С 1 мая пункт проката гондол открылся на Комсомольском озере, лодки предоставила Dana Holding.

Редакция Realt.by

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

26390

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14858

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16551

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11952

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29219

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7440

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

103914

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8556

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10570

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3765

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

18685

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1815

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1804

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7768

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68221

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1816

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2504

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973