Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (8−14 июня 2020 года)
7447Продолжаем разговаривать с потенциальными кандидатами в президенты о недвижимости, анализируем последствия коронакризиса, а также сравниваем рендеры с реальной стройкой. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Индекс цен вторичного рынка жилья снизился за неделю на 0.3% и составил 1402 $/м2. На таком уровне цены находились в начале 2020 года. Цены на первичном рынке жилья изменились на те же 0.3%, но со знаком «плюс». На данный момент за квартиры в новостройках Минска просят в среднем 1316 $/м2.
Коронакризис
Пандемия изменила привычный уклад жизни большинства белорусов и сильно повлияла на работу компаний. Чаще слышны негативные истории о падении продаж и затягивании поясов, но есть и обратные примеры, когда спрос на услуги или товары вырос. Всё это находит отражение на рынке недвижимости, где отчетливо видно, кто в текущей ситуации выиграл, а кто проиграл.
Изменение интереса к коммерческой недвижимости позволяет примерно оценить, насколько та или иная сфера пострадала от коронавируса. Мы взяли за основу просмотры объявлений в ряде разделов Realt.by и сравнили показатели «спокойного» января с последующими месяцами.
Конечно, такой подход не отражает всю глубину проблем конкретной отрасли. И всё же это неплохой индикатор, позволяющий сравнить их друг с другом.
Выборы-2020
Продолжаем знакомить вас с потенциальными кандидатами на пост главы нашей страны, а также их взглядами на строительство, кредитную политику, недвижимость и все, что ее окружает. Свою позицию высказали Анна Канопацкая, Юрий Губаревич и Сергей Черечень.
Строительство
Показываем, как выглядят готовые дома в ЖК «Зеленая гавань».
Госзастройщик предложил жилье в Лошице для не-очередников: «квадрат» от $ 1070 в почти готовом доме. А в Центральном районе, недалеко от Цнянки, начали строить еще одну высотку. 3 квартиры с террасами и машиноместом есть в готовом доме по ул. Восточной. И квартиры в высотке на Партизанском пр-те все-таки «ушли» нуждающимся.
Высотку в ЖК «Аркадия» планируют сдать в середине июля. В ней же сейчас продают торговые помещения.
Но совсем избавиться от долгостроев что-то не получается. «Стройка давно закончена, а ключей нет», — говорят дольщики многоквартирного дома в Логойске.
«В будущем логично сносить „хрущевки“, а на их месте строить современные дома», — считает директор «Датч Стар». Полное интервью, читайте тут.
Посмотрите, что сейчас можно купить в жилых комплексах «Дана Холдингз».
Министерство архитектуры и строительства назвало победителей конкурса на лучшее достижение в стройотрасли Беларуси за 2019 год. Вы удивитесь, увидев, кто победил в номинации «Объект года».
Земля
26 июня на площадке «БУТБ-Имущество» пройдут очередные электронные торги земельными участками. На продажу выставлены 12 наделов земли в получасе езды от МКАД — в деревнях Алексеевка, Березина, Серафимово и Чуриловичи. В обзоре — фото и актуальная информация по самым интересным лотам здесь.
Кстати, президент призвал белорусов покупать землю: «Это же копейки сегодня стоит. Завтра вы можете озолотиться этими участками»
Туризм и отдых
На аукцион выставили еще два здания в этнокультурном комплексе «Наносы-Новоселье» на Нарочи.
Инвестиции
Петр Емельянов — учредитель Optimum Development. Напомним, эта компания покупает «убитые» квартиры, делает в них ремонт и перепродает, зарабатывая на этом. Схема работала безотказно, но в мир пришел 2020 год. Realt.by решил выяснить — как в условиях «падающего» рынка, экономического кризиса и пандемии коронавируса работает бизнес по перепродаже квартир, а также когда, по мнению эксперта, лучше покупать недвижимость. О ценах, сделках и прогнозах — в нашем интервью.
Регионы
В Гомельской области продается коттедж, покупателю которого обещают в подарок машину и еще 18 ценных предметов.
Двухэтажное здание РОВД в Гомельской области выставили на продажу за 81 рубль.
С 5 по 29 июня в Гродно проходит общественное обсуждение проекта нового жилого микрорайона на месте бывшей воинской части на Фолюше.
В Витебске представили новый проект Софийского собора. Храм-копию собираются построить прямо на берегу Двины.
Дачи и частные дома
Нашли коттедж за $ 54 тысячи с самыми необычными потолками: тут и цветы, и ангелы, и городской пейзаж.
Коммерческая недвижимость
Несмотря на то, что с началом пандемии коронавируса основные арендаторы бизнес-центров (представительства международных IT- и других компаний) покинули свои офисы и ушли работать на удаленку, рынок офисов остается достаточно стабильным. Куда сложнее ситуация в ритейле. Но эксперты международной компании NAI Global прогнозируют, что при оптимистичном сценарии он может восстановиться по проходимости уже в сентябре этого года, при пессимистичном — в январе 2021 г.
Мингорисполком принял решение об уменьшении арендной платы за все площади, предоставленные в аренду с 1 июня по 31 декабря 2020 года. Данная мера касается тех субъектов хозяйствования, у которых выручка из-за эпидемиологической ситуации в апреле-мае 2020 года упала на 20% и более. А еще 33 объекта недвижимости в Минске можно арендовать за 0 рублей. Среди вариантов — помещения под офисы, склады, кафе, магазины и фитнес-центры.
Юристы REVERA Александр Антонов и Сергей Сущеня подготовили разбор наиболее распространенных вариантов определения арендной платы, а также способов их трансформировать при сохранении баланса интересов. Комбинируемые и «бартерные» формы арендной платы в некоторых случаях могут стать выходом из сложной финансовой ситуации.
А для тех, кто больше не может работать дома, в Минске открылся новый коворкинг в стиле лофт с изолированными кабинетами.
Круглосуточный паркинг ТЦ «Столица» сделал 2 часа парковки бесплатными.
ФОК на Рафиева в Минске останется без бассейна. Зато стало известно, кто будет строить национальный футбольный стадион и бассейн международного класса за деньги Китая.
В ТРЦ Arena City вместо ProStore появится новый супермаркет.
В Бресте на аукцион попала квартира с уникальной локацией. Теперь тут можно открыть офис.
МАЗ выставил на аукцион свою недвижимость. Точно также поступил Гомельский завод пусковых двигателей имени П. К. Пономаренко.
Жилье и инфраструктура
Лукашенко требует активнее строить жилье для бюджетников. Кстати, определен перечень бюджетников, которые имеют первоочередное право на арендное жилье.
На торги выставили жилье должников: «двушка» в Зеленом Луге за $ 43 тысячи, «трешка» на ул. Мележа — за $ 70 тысяч.
20-ю городскую поликлинику в Минске откроют в сентябре.
Никогда не верьте таким: задержан минчанин, который за $ 15 тысяч предлагал построить квартиры по заниженным ценам в столичном жилом комплексе.
Минчанка продала квартиру троюродному брату за $ 50 тысяч, но сделку признали мнимой. Читайте здесь, почему.
ЖКХ
График отключения горячей воды в июне в Минске дополнили.
К концу года белорусы будут возмещать 83,2% затрат по услугам ЖКХ, заявил президент.
На общественное обсуждение вынесен проект указа о создании «Государственного жилищного надзора». Но бизнес против такого документа.
Офтоп
Жители «Маяка Минска», которым Dana Holding обещала каналы и гондолы во дворах, уже даже не иронизируют на эту тему. Однако застройщик все-таки привез необычный транспорт в Минск. С 1 мая пункт проката гондол открылся на Комсомольском озере, лодки предоставила Dana Holding.
Редакция Realt.by
Новые возможности для рекламы ваших товаров и услуг. Что Realt предлагает бизнесу в 2024 году
1223Конкурс «Теперь не узнать!»: читаем истории о восстановлении домов и продолжаем принимать заявки о ремонте квартир
6321Есть отличия в два раза. Сравнили цены в «Лэтуале» с «Золотым яблоком», «Милой» и маркетплейсами
50278Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни
9520Разыгрываем год бесплатной мобильной связи: конкурс историй о ремонте домов и квартир
4106Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
145924«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
8720"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
82092«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5377А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25454"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7548«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
27850На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10559Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 612 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1941 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1585 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 145 объявлений
- Продажа склады, производства 944 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 767 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2170 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1801 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 116 объявлений
- Аренда склады, производства 650 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 368 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 60 объявлений