Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (8−14 июня 2020 года)

  7447

Продолжаем разговаривать с потенциальными кандидатами в президенты о недвижимости, анализируем последствия коронакризиса, а также сравниваем рендеры с реальной стройкой. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

Индекс цен вторичного рынка жилья снизился за неделю на 0.3% и составил 1402 $/м2. На таком уровне цены находились в начале 2020 года. Цены на первичном рынке жилья изменились на те же 0.3%, но со знаком «плюс». На данный момент за квартиры в новостройках Минска просят в среднем 1316 $/м2.

Коронакризис

Пандемия изменила привычный уклад жизни большинства белорусов и сильно повлияла на работу компаний. Чаще слышны негативные истории о падении продаж и затягивании поясов, но есть и обратные примеры, когда спрос на услуги или товары вырос. Всё это находит отражение на рынке недвижимости, где отчетливо видно, кто в текущей ситуации выиграл, а кто проиграл.

Изменение интереса к коммерческой недвижимости позволяет примерно оценить, насколько та или иная сфера пострадала от коронавируса. Мы взяли за основу просмотры объявлений в ряде разделов Realt.by и сравнили показатели «спокойного» января с последующими месяцами.

Конечно, такой подход не отражает всю глубину проблем конкретной отрасли. И всё же это неплохой индикатор, позволяющий сравнить их друг с другом.

Выборы-2020

Продолжаем знакомить вас с потенциальными кандидатами на пост главы нашей страны, а также их взглядами на строительство, кредитную политику, недвижимость и все, что ее окружает. Свою позицию высказали Анна Канопацкая, Юрий Губаревич и Сергей Черечень.

Строительство

Показываем, как выглядят готовые дома в ЖК «Зеленая гавань».

Госзастройщик предложил жилье в Лошице для не-очередников: «квадрат» от $ 1070 в почти готовом доме. А в Центральном районе, недалеко от Цнянки, начали строить еще одну высотку. 3 квартиры с террасами и машиноместом есть в готовом доме по ул. Восточной. И квартиры в высотке на Партизанском пр-те все-таки «ушли» нуждающимся.

Высотку в ЖК «Аркадия» планируют сдать в середине июля. В ней же сейчас продают торговые помещения.

Но совсем избавиться от долгостроев что-то не получается. «Стройка давно закончена, а ключей нет», — говорят дольщики многоквартирного дома в Логойске.

«В будущем логично сносить „хрущевки“, а на их месте строить современные дома», — считает директор «Датч Стар». Полное интервью, читайте тут.

Посмотрите, что сейчас можно купить в жилых комплексах «Дана Холдингз».

Министерство архитектуры и строительства назвало победителей конкурса на лучшее достижение в стройотрасли Беларуси за 2019 год. Вы удивитесь, увидев, кто победил в номинации «Объект года».

Земля

26 июня на площадке «БУТБ-Имущество» пройдут очередные электронные торги земельными участками. На продажу выставлены 12 наделов земли в получасе езды от МКАД — в деревнях Алексеевка, Березина, Серафимово и Чуриловичи. В обзоре — фото и актуальная информация по самым интересным лотам здесь.

Кстати, президент призвал белорусов покупать землю: «Это же копейки сегодня стоит. Завтра вы можете озолотиться этими участками»

Туризм и отдых

На аукцион выставили еще два здания в этнокультурном комплексе «Наносы-Новоселье» на Нарочи.

Инвестиции

Петр Емельянов — учредитель Optimum Development. Напомним, эта компания покупает «убитые» квартиры, делает в них ремонт и перепродает, зарабатывая на этом. Схема работала безотказно, но в мир пришел 2020 год. Realt.by решил выяснить — как в условиях «падающего» рынка, экономического кризиса и пандемии коронавируса работает бизнес по перепродаже квартир, а также когда, по мнению эксперта, лучше покупать недвижимость. О ценах, сделках и прогнозах — в нашем интервью.

Регионы

В Гомельской области продается коттедж, покупателю которого обещают в подарок машину и еще 18 ценных предметов.

Двухэтажное здание РОВД в Гомельской области выставили на продажу за 81 рубль.

С 5 по 29 июня в Гродно проходит общественное обсуждение проекта нового жилого микрорайона на месте бывшей воинской части на Фолюше.

В Витебске представили новый проект Софийского собора. Храм-копию собираются построить прямо на берегу Двины.

Дачи и частные дома

Нашли коттедж за $ 54 тысячи с самыми необычными потолками: тут и цветы, и ангелы, и городской пейзаж.

Коммерческая недвижимость

Несмотря на то, что с началом пандемии коронавируса основные арендаторы бизнес-центров (представительства международных IT- и других компаний) покинули свои офисы и ушли работать на удаленку, рынок офисов остается достаточно стабильным. Куда сложнее ситуация в ритейле. Но эксперты международной компании NAI Global прогнозируют, что при оптимистичном сценарии он может восстановиться по проходимости уже в сентябре этого года, при пессимистичном — в январе 2021 г.

Мингорисполком принял решение об уменьшении арендной платы за все площади, предоставленные в аренду с 1 июня по 31 декабря 2020 года. Данная мера касается тех субъектов хозяйствования, у которых выручка из-за эпидемиологической ситуации в апреле-мае 2020 года упала на 20% и более. А еще 33 объекта недвижимости в Минске можно арендовать за 0 рублей. Среди вариантов — помещения под офисы, склады, кафе, магазины и фитнес-центры.

Юристы REVERA Александр Антонов и Сергей Сущеня подготовили разбор наиболее распространенных вариантов определения арендной платы, а также способов их трансформировать при сохранении баланса интересов. Комбинируемые и «бартерные» формы арендной платы в некоторых случаях могут стать выходом из сложной финансовой ситуации.

А для тех, кто больше не может работать дома, в Минске открылся новый коворкинг в стиле лофт с изолированными кабинетами.

Круглосуточный паркинг ТЦ «Столица» сделал 2 часа парковки бесплатными.

ФОК на Рафиева в Минске останется без бассейна. Зато стало известно, кто будет строить национальный футбольный стадион и бассейн международного класса за деньги Китая.

В ТРЦ Arena City вместо ProStore появится новый супермаркет.

В Бресте на аукцион попала квартира с уникальной локацией. Теперь тут можно открыть офис.

МАЗ выставил на аукцион свою недвижимость. Точно также поступил Гомельский завод пусковых двигателей имени П. К. Пономаренко.

Жилье и инфраструктура

Лукашенко требует активнее строить жилье для бюджетников. Кстати, определен перечень бюджетников, которые имеют первоочередное право на арендное жилье.

На торги выставили жилье должников: «двушка» в Зеленом Луге за $ 43 тысячи, «трешка» на ул. Мележа — за $ 70 тысяч.

20-ю городскую поликлинику в Минске откроют в сентябре.

Никогда не верьте таким: задержан минчанин, который за $ 15 тысяч предлагал построить квартиры по заниженным ценам в столичном жилом комплексе.

Минчанка продала квартиру троюродному брату за $ 50 тысяч, но сделку признали мнимой. Читайте здесь, почему.

ЖКХ

График отключения горячей воды в июне в Минске дополнили.

К концу года белорусы будут возмещать 83,2% затрат по услугам ЖКХ, заявил президент.

На общественное обсуждение вынесен проект указа о создании «Государственного жилищного надзора». Но бизнес против такого документа.

Офтоп

Жители «Маяка Минска», которым Dana Holding обещала каналы и гондолы во дворах, уже даже не иронизируют на эту тему. Однако застройщик все-таки привез необычный транспорт в Минск. С 1 мая пункт проката гондол открылся на Комсомольском озере, лодки предоставила Dana Holding.

Редакция Realt.by

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Новые возможности для рекламы ваших товаров и услуг. Что Realt предлагает бизнесу в 2024 году

1223

Конкурс «Теперь не узнать!»: читаем истории о восстановлении домов и продолжаем принимать заявки о ремонте квартир

6321

Есть отличия в два раза. Сравнили цены в «Лэтуале» с «Золотым яблоком», «Милой» и маркетплейсами

50278

Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни

9520

Разыгрываем год бесплатной мобильной связи: конкурс историй о ремонте домов и квартир

4106

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

145924

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

8720

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

82092

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5377

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25454

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7548

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

27850

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10559

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457