На все случаи: ТОП-сервисов и инструментов для решения квартирного вопроса
5408С приходом лета рынок недвижимости стал оживать. Покупатели перестали бояться пандемии и кризиса, а большинство продавцов стали оценивать свои квартиры с учетом рыночных тенденций. По сравнению с рекордно низкими показателями апреля — менее 600 сделок купли-продажи в Минске — число сделок все же стало расти.
Специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»:
— Июнь 2020 года сильно отличается от начала лета 2019. Наметившийся в начале этого года кризис и пандемия вынудили всех нас принимать более взвешенные решения, продумывать каждый шаг. Многие компании перевели свои услуги в формат online, чтобы сократить число личных контактов. Несмотря на все «но», люди по-прежнему хотят и нуждаются в решении жилищного вопроса. Если сравнить число обращений в «Твою столицу» с 1 по 16 июня с аналогичным периодом мая, то покупателей стало больше на 18%, а продавцов — на 50%. У каждого клиента свой запрос, под который у нас уже есть продуманное и эффективное решение.
Сегодня у покупателя есть несколько инструментов для выбора подходящих вариантов квартир и при этом сократить число личных контактов с продавцами. Видеобзоры — лучший способ оценить квартиру удаленно. Он дает возможность увидеть те детали и характеристики объекта, которых нет на фото, в виртуальном туре и в описании. Он создает эффект присутствия в квартире, помогает походить по ней виртуально. Кроме того, покупатель может связаться с агентом, задать все волнующие его вопросы и принять решение об очном осмотре.
Оформить кредит без лишних контактов
В среднем 30% покупателей «Твоей столицы» пользуются кредитной поддержкой для доплаты. Чтобы собрать информацию о том, как это сделать, где условия лучше, совсем не обязательно делать десятки звонков и ходить на консультации в банки. Специалисты сектора ипотечного кредитования компании проконсультируют удаленно с помощью удобного мессенджера, сделают первичные расчеты. На следующем этапе нашему клиенту помогут правильно оформить пакет документов, исходя из условий выбранного банка. Специалисты сектора ипотечного кредитования компании также запишут в банк для подачи документов на удобные день и время.
Всего 2 личных визита — и кредит оформлен. Первый — в офис компании для подготовки полного пакета документов, второй — в банк, для его подачи.
Продать свою квартиру и купить другую взамен
Больше половины сделок купли-продажи в «Твоей столице» — цепочные. Квартира, которая уже есть в собственности, выступает основным «взносом» за ту, которую ищут взамен. Особенно актуален такой способ изменить свои жилищные условия на падающем рынке, не дожидаясь дна. С одной стороны, при снижении цен, уменьшается размер доплаты. С другой, есть выбор объектов и платежеспособные покупатели.
В зависимости от того, что именно хочет купить клиент, специалисты компании предлагают воспользоваться одной из эффективных программ.
«РАСШИРЯЕМ ЖИЛПЛОЩАДЬ» будет полезна тем, кто рассматривает в качестве альтернативы квартиру на вторичном рынке с привлечением кредита. Все просто: специалисты компании помогут выбрать жилье для обмена, найдут покупателя на имеющиеся квадраты, согласуют условия, проведут сделки. Специалисты сектора ипотечного кредитования окажут полное сопровождение на всех этапах до момента согласования с банком.
«ПЕРЕЕЗЖАЕМ В НОВОСТРОЙКУ» — программа продажи имеющегося жилья с последующей покупкой строящегося с привлечением кредита и без. Обеспечит быстрый поиск покупателя, согласование условий продажи имеющегося жилья, одновременное оформление двух сделок. Что важно: выбранная новостройка будет забронирована на длительный срок, пока имеющаяся квартира ищет своего покупателя. Клиенты «Твоей столицы» не переплачивают — все квартиры продаются по цене и на условиях застройщика.
Все вопросы решаются одновременно, а сделки (продажа и покупка) регистрируются одномоментно.
Продать квартиру выгодно
Вторичный рынок недвижимости Минска сегодня перенасыщен предложениями от продавцов. При этом число платежеспособных покупателей значительно меньше, чем раньше. В такой ситуации важно действовать быстро: подобрать покупателя на свою квартиру и найти вариант взамен. Это поможет избежать финансовых потерь на падающем рынке, когда цена опускается еженедельно, и решить свой жилищный вопрос так, как запланировано. В «Твоей столице» эта стратегия имеет свое название — «Технология мобильных продаж«.
Заинтересованным в выгодной продаже клиентам, «Твоя столица» предлагает ряд сервисов.
«Декларированный спрос» — актуальная база покупателей: сейчас в ней более 2300 заявок. Все обращения покупателей постоянно актуализируются. Это автоматизированный сервис, который позволяет быстро находить вторую сторону сделки. Во-первых, потенциальные покупатели узнают о новом подходящем им объекте раньше, чем он появляется в рекламе. Во-вторых, при попадании квартиры в базу, к ней автоматически «подгружаются» заинтересованные покупатели, и агент в первую очередь предлагает поступивший объект им.
Порядка 95% всех покупателей с рынка обращаются в «Твою столицу». Ваш объект будет предложен нашим покупателям в первую очередь.
Новый инструмент в арсенале компании «Твоя столица» — оценка конкурентоспособности — позволяет понять, насколько предлагаемый объект потенциально привлекателен по цене и качеству, какой у него рейтинг относительно аналогичных объектов на рынке в настоящий момент. В основе оценки лежит большое количество критериев, что позволяет понять агенту и продавцу, какую стратегию продажи нужно выстраивать.
Правильная стратегия продаж — получение выгоды сегодня и сокращение денежных потерь завтра.
Клиенты «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» застрахованы от любых потерь, как финансовых, так временных и психологических.
Если вам необходимо продать, купить, обменять жильё, переехать из старой квартиры в новостройку или обменять квартиру на дом, обращайтесь к нам. Квалифицированные специалисты нашей компании окажут всестороннюю помощь в любых, даже самых сложных вопросах.
*ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА УСЛУГ — ТОЛЬКО ПО ФАКТУ ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ
Звоните 7735 — Единый контакт-центр по недвижимости.
Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68
+375 17 336−77−10; +375 29 684−04−45
Офис «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15
+375 17 336−77−78; +375 (29) 330−32−64
Офис «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97
+375 17 336−77−44; +375 29 779−02−03
Офис «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17
+375 17 336−77−50; +375 29 378−66−88
Офис «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104
+375 17 336−77−20; +375 29 670−62−62
Офис «Метро «Институт культуры»: ул. Московская, 20
+375 17 336−77−09, +375 (29) 565−81−02

Найдете отличия? Сравните рендеры бизнес-центра на Октябрьской площади в Минске с тем, что получилось
2274 5
Плюс $150 с "квадрата". Почему "двушка" в новостройке в центре Минска продается дороже, чем в декабре
4475 2
Давайте по-честному: покупка квартиры — это не инвестиция, а трата денег. Мнение
6260 19
Цена от $ 3500 и отсутствие малогабаритных студий. «А-100 Девелопмент» запускает продажи квартир в ЖК «Депо»
6635 21
«Два одеялка накинула - и хорошо». Как в Малиновке выживают без горячей воды и отопления (обновлено)
1594 4
1500 долларов за «квадрат». «НикаПроект» предлагает коммерческие помещения в строящемся ЖК на Прилукской
1413
«Хуже уже не будет». Репортаж с борющегося за жизнь авторынка «Малиновка», «точка» на котором раньше стоила $10 тысяч
3927 4
Цена «квадрата» покажется высокой даже минчанам: в Солигорске строят жилой дом "London" с двухуровневыми квартирами
4456 2
Больше всего денег пойдет на «Минск-Мир» и метро. Изучаем, на какие стройки потратят бюджет столицы в 2021 году
3544 4
Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (18-24 января 2021 года)
1923
Битва двух коттеджей: экологичный деревянный недалеко от Боровлян за $135 тысяч или стильный монохром в Гатово за $120 тысяч?
3899 5
Цены реальных сделок снизились на 2,5%. Обзор рынка продажи квартир за декабрь 2020 года
3826 13
Указ замедленного действия: зачем застройщикам ограничили прибыль и почему это никому не выгодно. Мнение
364 1
Рядом с Налибокской пущей продают «красивейший участок» в 25 соток за $17 тысяч с торгом. Это всего 86 км от Минска
5190 4
На «Грушевском посаде» демонтируют последний кран. Держатели облигаций вызвали милицию
4155 5
«Лучше не будет, как минимум, до лета». Риэлтер о том, что происходит на рынке аренды жилья в Минске
6653 3
В Каменной Горке начали возводить ФОК с катком и бассейном. Строят его поляки по заказу белорусов
2112 2
Жилье-2021. Снижается доля арендных домов и для нуждающихся, кредитов тоже будет меньше
4692 1
Секретную новостройку на Немиге возвели за 12 месяцев и 17,6 млн рублей. Как сейчас выглядит «дом для избранных»
7184 6
На аукцион выставлены два необычных участка - между озерами Нарочь и Мястро. Начальная цена – от 28 тысяч рублей
25- Бизнес центры 147 объявлений
- Торговые центры 54 объявления
- Продажа гаражи, машиноместа 787 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2259 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 938 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Продажа склады, производства 860 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 486 объявлений
- Аренда офиса, помещений 3003 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1752 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 166 объявлений
- Аренда склады, производства 1045 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 341 объявление
- Аренда гаража, машиномест 137 объявлений