На все случаи: ТОП-сервисов и инструментов для решения квартирного вопроса

 5408

С приходом лета рынок недвижимости стал оживать. Покупатели перестали бояться пандемии и кризиса, а большинство продавцов стали оценивать свои квартиры с учетом рыночных тенденций. По сравнению с рекордно низкими показателями апреля — менее 600 сделок купли-продажи в Минске — число сделок все же стало расти.

Специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»:

— Июнь 2020 года сильно отличается от начала лета 2019. Наметившийся в начале этого года кризис и пандемия вынудили всех нас принимать более взвешенные решения, продумывать каждый шаг. Многие компании перевели свои услуги в формат online, чтобы сократить число личных контактов. Несмотря на все «но», люди по-прежнему хотят и нуждаются в решении жилищного вопроса. Если сравнить число обращений в «Твою столицу» с 1 по 16 июня с аналогичным периодом мая, то покупателей стало больше на 18%, а продавцов — на 50%. У каждого клиента свой запрос, под который у нас уже есть продуманное и эффективное решение.

Сегодня у покупателя есть несколько инструментов для выбора подходящих вариантов квартир и при этом сократить число личных контактов с продавцами. Видеобзоры — лучший способ оценить квартиру удаленно. Он дает возможность увидеть те детали и характеристики объекта, которых нет на фото, в виртуальном туре и в описании. Он создает эффект присутствия в квартире, помогает походить по ней виртуально. Кроме того, покупатель может связаться с агентом, задать все волнующие его вопросы и принять решение об очном осмотре.

Оформить кредит без лишних контактов

В среднем 30% покупателей «Твоей столицы» пользуются кредитной поддержкой для доплаты. Чтобы собрать информацию о том, как это сделать, где условия лучше, совсем не обязательно делать десятки звонков и ходить на консультации в банки. Специалисты сектора ипотечного кредитования компании проконсультируют удаленно с помощью удобного мессенджера, сделают первичные расчеты. На следующем этапе нашему клиенту помогут правильно оформить пакет документов, исходя из условий выбранного банка. Специалисты сектора ипотечного кредитования компании также запишут в банк для подачи документов на удобные день и время.

Всего 2 личных визита — и кредит оформлен. Первый — в офис компании для подготовки полного пакета документов, второй — в банк, для его подачи.

Продать свою квартиру и купить другую взамен

Больше половины сделок купли-продажи в «Твоей столице» — цепочные. Квартира, которая уже есть в собственности, выступает основным «взносом» за ту, которую ищут взамен. Особенно актуален такой способ изменить свои жилищные условия на падающем рынке, не дожидаясь дна. С одной стороны, при снижении цен, уменьшается размер доплаты. С другой, есть выбор объектов и платежеспособные покупатели.

В зависимости от того, что именно хочет купить клиент, специалисты компании предлагают воспользоваться одной из эффективных программ.

«РАСШИРЯЕМ ЖИЛПЛОЩАДЬ» будет полезна тем, кто рассматривает в качестве альтернативы квартиру на вторичном рынке с привлечением кредита. Все просто: специалисты компании помогут выбрать жилье для обмена, найдут покупателя на имеющиеся квадраты, согласуют условия, проведут сделки. Специалисты сектора ипотечного кредитования окажут полное сопровождение на всех этапах до момента согласования с банком.

«ПЕРЕЕЗЖАЕМ В НОВОСТРОЙКУ» — программа продажи имеющегося жилья с последующей покупкой строящегося с привлечением кредита и без. Обеспечит быстрый поиск покупателя, согласование условий продажи имеющегося жилья, одновременное оформление двух сделок. Что важно: выбранная новостройка будет забронирована на длительный срок, пока имеющаяся квартира ищет своего покупателя. Клиенты «Твоей столицы» не переплачивают — все квартиры продаются по цене и на условиях застройщика.

Все вопросы решаются одновременно, а сделки (продажа и покупка) регистрируются одномоментно.

Продать квартиру выгодно

Вторичный рынок недвижимости Минска сегодня перенасыщен предложениями от продавцов. При этом число платежеспособных покупателей значительно меньше, чем раньше. В такой ситуации важно действовать быстро: подобрать покупателя на свою квартиру и найти вариант взамен. Это поможет избежать финансовых потерь на падающем рынке, когда цена опускается еженедельно, и решить свой жилищный вопрос так, как запланировано. В «Твоей столице» эта стратегия имеет свое название — «Технология мобильных продаж«.

Заинтересованным в выгодной продаже клиентам, «Твоя столица» предлагает ряд сервисов.

«Декларированный спрос» — актуальная база покупателей: сейчас в ней более 2300 заявок. Все обращения покупателей постоянно актуализируются. Это автоматизированный сервис, который позволяет быстро находить вторую сторону сделки. Во-первых, потенциальные покупатели узнают о новом подходящем им объекте раньше, чем он появляется в рекламе. Во-вторых, при попадании квартиры в базу, к ней автоматически «подгружаются» заинтересованные покупатели, и агент в первую очередь предлагает поступивший объект им.

Порядка 95% всех покупателей с рынка обращаются в «Твою столицу». Ваш объект будет предложен нашим покупателям в первую очередь.

Новый инструмент в арсенале компании «Твоя столица» — оценка конкурентоспособности — позволяет понять, насколько предлагаемый объект потенциально привлекателен по цене и качеству, какой у него рейтинг относительно аналогичных объектов на рынке в настоящий момент. В основе оценки лежит большое количество критериев, что позволяет понять агенту и продавцу, какую стратегию продажи нужно выстраивать.

Правильная стратегия продаж — получение выгоды сегодня и сокращение денежных потерь завтра.

Клиенты «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» застрахованы от любых потерь, как финансовых, так временных и психологических.

Если вам необходимо продать, купить, обменять жильё, переехать из старой квартиры в новостройку или обменять квартиру на дом, обращайтесь к нам. Квалифицированные специалисты нашей компании окажут всестороннюю помощь в любых, даже самых сложных вопросах.

*ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА УСЛУГ — ТОЛЬКО ПО ФАКТУ ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ

Звоните 7735 — Единый контакт-центр по недвижимости.

Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68

+375 17 336−77−10; +375 29 684−04−45

Офис «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15

+375 17 336−77−78; +375 (29) 330−32−64

Офис «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97

+375 17 336−77−44; +375 29 779−02−03

Офис «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17

+375 17 336−77−50; +375 29 378−66−88

Офис «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104

+375 17 336−77−20; +375 29 670−62−62

Офис «Метро «Институт культуры»: ул. Московская, 20

+375 17 336−77−09, +375 (29) 565−81−02

Эксклюзив Realt.by:

Найдете отличия? Сравните рендеры бизнес-центра на Октябрьской площади в Минске с тем, что получилось

2274 5

Плюс $150 с "квадрата". Почему "двушка" в новостройке в центре Минска продается дороже, чем в декабре

4475 2

Давайте по-честному: покупка квартиры — это не инвестиция, а трата денег. Мнение

6260 19

Цена от $ 3500 и отсутствие малогабаритных студий. «А-100 Девелопмент» запускает продажи квартир в ЖК «Депо»

6635 21

«Два одеялка накинула - и хорошо». Как в Малиновке выживают без горячей воды и отопления (обновлено)

1594 4

1500 долларов за «квадрат». «НикаПроект» предлагает коммерческие помещения в строящемся ЖК на Прилукской

1413

«Хуже уже не будет». Репортаж с борющегося за жизнь авторынка «Малиновка», «точка» на котором раньше стоила $10 тысяч

3927 4

Цена «квадрата» покажется высокой даже минчанам: в Солигорске строят жилой дом "London" с двухуровневыми квартирами

4456 2

Больше всего денег пойдет на «Минск-Мир» и метро. Изучаем, на какие стройки потратят бюджет столицы в 2021 году

3544 4

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (18-24 января 2021 года)

1923

Битва двух коттеджей: экологичный деревянный недалеко от Боровлян за $135 тысяч или стильный монохром в Гатово за $120 тысяч?

3899 5

Цены реальных сделок снизились на 2,5%. Обзор рынка продажи квартир за декабрь 2020 года

3826 13

Указ замедленного действия: зачем застройщикам ограничили прибыль и почему это никому не выгодно. Мнение

364 1

Рядом с Налибокской пущей продают «красивейший участок» в 25 соток за $17 тысяч с торгом. Это всего 86 км от Минска

5190 4

На «Грушевском посаде» демонтируют последний кран. Держатели облигаций вызвали милицию

4155 5

«Лучше не будет, как минимум, до лета». Риэлтер о том, что происходит на рынке аренды жилья в Минске

6653 3

В Каменной Горке начали возводить ФОК с катком и бассейном. Строят его поляки по заказу белорусов

2112 2

Жилье-2021. Снижается доля арендных домов и для нуждающихся, кредитов тоже будет меньше

4692 1

Секретную новостройку на Немиге возвели за 12 месяцев и 17,6 млн рублей. Как сейчас выглядит «дом для избранных»

7184 6

На аукцион выставлены два необычных участка - между озерами Нарочь и Мястро. Начальная цена – от 28 тысяч рублей

25