Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (22−28 июня 2020 года)

 7780

Интервью с Валерием Цепкало, секрет высоких цен на жилье и проблемы с водой в Минске. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

Индекс цен вторичного рынка жилья за неделю не изменился и по-прежнему располагается на «круглой» отметке в 1400 $/ка.м. За последний месяц квартиры на вторичном рынке подешевели в среднем на 1,2%. Впервые за последние 5 недель отрицательная динамика цен была отмечена на первичном рынке жилья. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю снизилась на 0,1% и составляет на данный момент 1317 $/кв.м.

Кстати, Александр Лукашенко объяснил, почему в Минске высокие цены на жилье: «квартиры скупают москвичи».

Вода

Вонючая вода из-под крана — одна из главных тем на этой неделе в Минске. С этой проблемой 24 июня столкнулись жители разных районов Минска. Сначала жаловались в Сухарево, потом в Малиновке и Каменной Горке. Потом «Минскводоканал» стал сообщать, что «вода в распределительной сети Минска соответствует санитарным правилам, но пить ее пока запрещено». О причинах появления ужасной воды высказывались только предположения. Причины до сих пор неизвестны. Однако позже Минскводоканал объявил тендер на ремонт оборудования водопроводной станции, хотя и заявил, что это никак не связано с ЧП.

Выборы-2020

Хотя этап сбора подписей за выдвижение потенциальных кандидатов в кандидаты на пост главы государства завершен, мы продолжаем вас знакомить с возможными будущими президентами Беларуси. На этот раз интервью с бывшим первым заместителем министра иностранных дел Беларуси, бывшим помощником президента Беларуси в сфере науки и технологий и экс-главой ПВТ Валерием Цепкало.

Строительство

Президент подписал указ о дополнительных условиях для работы застройщиков. Подробности здесь.

Дольщики домов в ЖК «Минск-Мир» борются за право создать товарищество собственников, чтобы управлять своими домами. Мы узнали позицию собственников и застройщика.

В продаже появились новые квартиры в ЖК «Антоновский квартал».

Стало известно, кто будет достраивать ЖК «Вяселка» под Минском. Скорее всего, та же компания, что и раньше. Во всяком случае, один из домов.

Очередной аукцион по продаже квартир ОАО «МАПИД» на Космонавтов прошел без ажиотажа. Из пяти лотов продано лишь два, оба — единственным заявителям.

Администрация Советского района Минска рассказала о долгостроях: самый проблемный объект — инженерные сети частной застройки у Цнянского водохранилища.

Госконтроль гарантирует сохранность Грушевского сквера: «Работы на территории сквера вестись не будут».

Мужчина собрал с желающих построиться в Боровлянах почти $ 200 тысяч. Ему грозит 7 лет колонии.

Земля

24 июля с аукциона разыграют 43 земельных участка в садовых товариществах под Минском. Больше всего их выделено в дачных поселках «Наш родник плюс» и «Ручеек», но о них мы расскажем позже. В обзоре — редкие предложения. Земельные наделы с коммуникациями в пределах 18 километров от МКАД от $ 4,5 тыс.

Деньги

С 1 июля 2020 года ставка рефинансирования снижается с 8 до 7,75 процента годовых. Узнали у экономиста, к чему это может привести: в целом в экономике и в сфере недвижимости.

Зарубежная недвижимость

Коронакризис снизил деловую активность по всему миру. Но заболеваемость новым вирусом пошла на спад, и все страны начали активно восстанавливать экономику. Потихоньку открываются границы, люди начинают путешествовать. А те, кто давно думал о переезде в другую страну, снова стали искать варианты — частота запросов выросла после серьезного падения. Подробности — в нашем материале.

Законодательство

На сайте «Удобный город» появилась петиция с просьбой обратить внимание на семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды. Авторы документа хотят привлечь внимание властей и масс на «дыры» в законодательстве, из-за которых такой категории семей получение жилья превращается в невыполнимый квест.

Регионы

Синагогу в Слониме хотят приобрести британцы.

За 5 месяцев в Могилеве построили 1194 новые квартиры, но не для всех.

Пятиэтажное общежитие в Светлогорске продается за 27 рублей.

В Гродненской области отмечается растущий спрос на дачные сотки, пустующие дома и заброшенные участки. В некоторых садовых товариществах ежемесячно продается по 10−15 участков.

Дачи и частные дома

Необычный дом продается в д. Волова гора Лепельского района. Он расположен в окружении трех озер на участке общей площадью 25 соток. По словам владельца дома Ростислава, это здание «цепляет» своей органичностью, несмотря на 3 этажа. Посмотрите на этот дом.

Коммерческая недвижимость

Мы продолжаем рассказывать о том, как правильно оформить договор аренды коммерческих площадей. В предыдущий раз мы подробно разобрали все нюансы договора для владельца коммерческих помещений, а сегодня поговорим об арендаторе. Эксперты юридической фирмы Sorainen помогут разобраться: что нужно знать арендатору, чтобы не только выживать в непростое время кризиса, но и приумножать свою прибыль. Юрист Алеся Ходасевич рассказала обо всех тонкостях и нюансах составления договора аренды.

На проспекте Жукова в Минске открылся строительный гипермаркет MILE. Это первый магазин сети, расположенный рядом с центром города. Фото и цены здесь.

Стало известно, кто будет новым хозяином универсама «Столичный» в центре Минска. Это «Евроопт».

4 корпуса завода автоматических линий в Минске продадут с аукциона.

На Telegram-канале Мингорисполкома опубликована информация о ситуации на рынке аренды в Минске. В ведомстве отмечают, что в апреле-мае оттока арендаторов в столице не наблюдалось: «Связано это, в том числе, с принятыми в городе мерами по поддержке бизнеса». По данным министерства, на текущий момент в Минске льготы и преференции предоставлены 1079 субъектам на сумму 11,6 тыс. рублей.

Россия согласует Беларуси реструктуризацию кредита на строительство АЭС.

В Минской области планируют построить несколько крупных производств.

В 288 раз выросла стоимость права аренды земельного участка в г. Марьина Горка. Электронные торги состоялись 18 июня на площадке «БУТБ-Имущество» Белорусской универсальной товарной биржи. По показателю роста начальной цены данные торги стали рекордными в 2020 году.

Сразу два участка для строительства и обслуживания торговых центров выставлены на аукцион в Бресте.

Риэлтерский бизнес

Павел Астапеня стал председателем Конфедерации агентств недвижимости и рассказал, чем будет заниматься на новой должности.

В 2020 году рынком вторичного жилья правят покупатели. В связи с эпидемиологической и экономической ситуацией в стране предложение всерьез превысило спрос. Однако Мария Широчина уверена — ждать резкого падения не стоит, хороший момент для покупки уже настал: вариантов много, цены хорошие. Как вести торг и что делать, чтобы купить квартиру максимально выгодно — в советах опытного риэлтера.

Жилье и инфраструктура

На повторный аукцион выставлена трехэтажная пятикомнатная квартира в Минске: по $ 478 за квадратный метр.

Более года назад жителям улиц Якуба Коласа, Калинина, Кузьмы Чорного и Чернышевского удалось то, что не удавалось большинству горожан. Они смогли отбиться от масштабного уплотнения. Напомним, тогда в микрорайоне, состоящем преимущественно из пятиэтажек, собирались возвести сразу 7 паркингов, жилую «высотку», досуговый центр и другие объекты. Правда, несмотря на то, что в результате активного противостояния проект был изменен, он до сих пор так и не утвержден. Мы встретились с активистами квартала, чтобы узнать, что изменилось тут за последнее время.

Из Инвестпрограммы Минска направят 7 млн рублей на поддержку экономики. Из-за этого будет меньше денег на инфраструктуру.

В августе в Минске введут в эксплуатацию 4 новые станции метро.

Дизайн и ремонт

В этом году для большинства из нас дом перестал быть местом для сна. Удаленная работа и самоизоляция заставили людей по всему миру взглянуть на свои квартиры иначе. Стало очевидно — жилое пространство должно быть комфортным, эргономичным, удобным и красивым, ведь ты можешь «застрять» в нем надолго. Ценности пересматриваются, а тренды сменяются. Интерьерный дизайнер Алина Кожемякина рассказала Realt.by, что модно в нестандартном 2020 году.

Офтоп

Как продать долю в квартире, если бывший супруг или супруга не идет на уступки? Свою историю рассказал минчанин Евгений. Недавно он развелся с женой и хотел бы продать свою долю в общей собственности на квартиру. Покупатель имелся. Однако мужчина узнал, что преимущественным правом покупки его доли обладает бывшая супруга Марина и требуется ее отказ от сделки. Как поступить в такой ситуации, рассказала нотариус Минского городского нотариального округа Елена Курленя.

Редакция Realt.by

Эксклюзив Realt.by:

Посчитали, сколько составят выплаты и переплаты, если купить квартиру в ЖК «Гастелло» в кредит от 7,99% годовых

3730 1

Реконструкция старейшей в Минске общественной бани №1 должна была завершиться полгода назад. Вот как сейчас выглядит "легенда"

2353

Посмотрите, как в Уручье строятся дома для военных и многодетных. Цена «квадрата» $534 и $545

7739 5

С каминами, бассейнами и гаражами. Один из самых больших и скандальных коттеджей в Минске выставили на продажу

21657 5

Почему БелАЭС - это самая дорогая бесполезная вещь в мире? Мнение

9857 16

«Трешки» от $1080 за «квадрат», двухуровневые квартиры – от $1130. «Датч Стар» изменил проектную декларацию по ЖК «Гранд Хаус»

5339 6

Квартир все больше, но цены не падают. Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2020 года

3662 5

Таунхаусы в Зацени отдали многодетным, но так и не достроили. Как реализуют уникальный для Минска проект

5509 7

$ 1130-2560 за дачный участок. Результаты земельных аукционов в Минском и Дзержинском районах

2962

Что происходит на стройке ЖК “Монтерей”, который сдадут в этом году. ФОТОФАКТ

1555 4

«Можно ли при покупке квартиры в рассрочку, а не в кредит, получить налоговый вычет?» Отвечает юрист

2220 3

«Продала квартиру и купила синагогу». Писательница из Минска намерена восстановить старинное здание в Слониме

2019

«Двушка» в новостройке за $37,5 тысячи — это реально? Сходили в офис крупного застройщика под видом покупателя

796 7

Знаменитую «Глебовку» обещают сдать к концу этого года. Проверили, как продвигаются работы на объекте

1011

$15 тысяч за землю в Колодищах и $31 тысячу – в Лапоровичах. Обзор участков, которые разыграют в феврале

4175 2

«Высоких и легких заработков не будет». Екатерина Красницкая о том, что делать риэлтерам в 2021-м, чтобы не остаться голодными

3489 8

Снижение цен на квартиры, «загородный» бум и тренд на таунхаусы. Самые яркие события на рынке недвижимости Гродно за 2020 год

1322

"Цена квартиры-студии всегда выше, чем обычной "однушки". За сколько можно купить или снять в Минске жилье нового формата

4382 16

7 самых дешевых квартир в Минске: от $31 тысячи (но с туалетом на улице) до почти $38 тысяч с неплохим ремонтом

3931 3

С сентября 2021-го некоторые ЖКУ будут рассчитываться по-другому. «Потяжелеют» ли жировки?

742 1
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти