Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (29 июня — 5 июля 2020 года)

  7468

Судьба долгостроя, давно обещанный указ о 5-процентной прибыли и самая дорогая земля. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился всего на 0.1%, но этого оказалось достаточно, чтобы оставить позади психологическую отметку в 1400 $/м2. Текущее значение индекса оказалось самым низким за последние 27 недель. После непродолжительной заминки возобновился рост цен на первичном рынке жилья. Средняя цена квартир в новостройках Минска за неделю выросла на 0.2% и составляет на данный момент 1320 $/м2.

Застройщики

Александр Лукашенко подписал указ № 247 «О строительстве жилых помещений». Документом устанавливается, что прибыль застройщиков при строительстве жилья с привлечением средств граждан не может превышать 5% от его сметной стоимости в текущих ценах.

Строительство

Согласно аналитическому обозрению Национального банка «Основные тенденции в экономике и денежно-кредитной сфере Республики Беларусь», нуждающимся отдали 35% от всего жилья, построенного в стране за январь-апрель.

Президент пообещал белорусам доступные кредиты на жилье и капремонт без задержек.

ОДО «Айрон» завершает возведение первых двух домов жилого комплекса «Левада». Еще два дома имеют степень готовности более 50%. Посмотрели, как идет строительство и как преображается будущий район на месте бывшей птицефабрики им. Крупской.

Глава администрации Московского района Минска Татьяна Колядко встретилась с жителями района, где ответила на их вопросы. Затронул чиновник и судьбу жилого комплекса «Грушевский Посад», который возводит известный застройщик «Жилстройкомплект» (ЖСК). Татьяна Колядко назвала «крайние» сроки, которые отвел Мингорисполком для возобновления строительства, иначе объект передают новому инвестору.

Земля

24 июля с аукциона разыграют 43 дачных участка недалеко от МКАД (10 из них могут получить деревенскую прописку). Про самые дорогие лоты мы уже писали. В новом обзоре — садовые товарищества, где продаются самые дешевые участки. Цены стартуют от 1900 рублей.

Также 24 июля с аукциона разыграют 12 земельных участков в Смолевичах. Стартовые цены лотов варьируются от 18 до 30 тыс. рублей. В обзоре — актуальная информация и свежие фото всех вакантных участков.

Состоялся аукцион по продаже участков в Минском районе. Выставлялось 20 лотов. Торги прошли по 13. На 5 лотов подали по одной заявке. Они проданы единственным заявителям по начальной цене, увеличенной на 5%. Все подробности тут. А здесь можно посмотреть ТОП-6 населенных пунктов в Минском районе, где сотка земли на аукционе даже в разгар коронакризиса доходит до $ 7 тыс.

Зарубежная недвижимость

Недавно мы писали, что в последние месяцы белорусы демонстрируют внушительный интерес к объектам заграничной недвижимости. Так, в мае рост составил 48%. Но не только у белорусов, а вообще в мире растет интерес к зарубежной недвижимости. Наиболее высокочастотные запросы были связаны с Великобританией, Испанией, Польшей и Россией. Оказывается, в настоящее время многие европейские продавцы готовы пойти на значительные скидки. Покупатели недвижимости могут рассчитывать на дисконт до 40%.

Туризм и отдых

Коварный Covid-19 продолжает шествие по миру. Одними из тех, кто первыми почувствовал дыхание пандемии, стали объекты гостеприимства. По всему миру закрывались как сетевые отели, так и семейные гостиницы, без клиентов остались санатории, дома отдыха и апартаменты. А что происходит на рынке гостиничных услуг Беларуси? Как выживают отели в отсутствие туристов? На вебинаре «Влияние коронакризиса на гостеприимство. Новые задачи для собственников и управляющих гостиниц» ответы на эти вопросы дали эксперты гостиничной сферы.

Регионы

Гомельская свалка достигла рекордных размеров (ее высота — более 50 метров), городские власти задумались о смене площадки для коммунальных отходов. Новый мусорный полигон и перерабатывающий завод собираются построить на юго-западе Гомеля. До 10 июля гомельчане могут высказать свое мнение насчет строительства комплекса.

Мошенничеством в сфере недвижимости на протяжении нескольких лет занималась 48-летняя женщина из Гомеля. Вместе с близкими родственниками и знакомыми она бралась решать «квартирный вопрос» горожан и в итоге оставляла последних практически ни с чем.

Дачи и частные дома

Огромную территорию около деревни Мочаны выделили сотрудникам ОНТ под огороды больше 10 лет назад. Похоже, взять дачный участок в 10−14 соток могли все желающие работники телевидения — тут больше двухсот наделов. Посмотрите, что здесь строят и продают.

Коммерческая недвижимость

Экономическая ситуация стабилизировалась, а пандемические страхи уже потеряли свою остроту. Казалось бы, в такой ситуации компании должны возвращаться в офисы, но почему-то объем свободных площадей продолжает увеличиваться. В чем причина? Как это сказывается на ставках аренды? Об этом и дальнейших перспективах мы поговорили с руководителем «Твоя столица Недвижимость для бизнеса» Русланом Орловым.

Еще один промышленный гигант Беларуси выставил на аукцион свои активы. ОАО «Белшина» распродает недвижимость в Кричеве и Бобруйске. На торги выставлены сразу 4 лота, среди них относительно «живая» большая столовая и административное здание площадью 7,5 тысячи квадратных метров.

В историческом центре Минска на улице Интернациональной построят многофункциональный комплекс. Архитектурно-градостроительный совет при главном архитекторе Минска повторно рассмотрел эскизное решение.

В сентябре в Витебске начнут строить новую ледовую арену. Стоимость спортивного комплекса составит 4,5 миллиона рублей. Заказчиком строительства выступает совместная белорусско-чешская компания «Айс Ринг Технолоджи». Общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции проходит до 17 июля.

Риэлтерский бизнес

Министерство юстиции приняло решение о прекращении действия лицензии на право осуществления деятельности по оказанию риэлтерских услуг, выданной ООО «Готовые решения». Также лицензирующим органом принято решение о приостановлении действия лицензии, выданной ООО «Империя Недвижимости».

Жилье и инфраструктура

В «Маяке Минска» открывается новый детский сад на 265 детей: с 10-метровым бассейном.

Рассказываем, сколько стоил мультимедийный фонтан, который открылся 3 июля в Минске.

В Чижовке открылся новый дворовой спортивный комплекс.

ЖКХ

Министерство энергетики предлагает увеличить сумму возмещения некоторым категориям граждан расходов на электроснабжение для целей отопления и горячего водоснабжения. Соответствующий проект указа вынесен на общественное обсуждение на Правовом форуме Беларуси.

Июньские жировки в Минске придут без оплаты за холодную воду.

В Беларуси установили периодичность работ по уборке подъездов.

Редакция Realt.by

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

26110

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14667

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16394

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11826

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29141

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7373

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

103301

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8497

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10496

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3694

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

18003

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1627

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1784

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7748

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68186

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1805

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2469

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973