«С рынка уйдут случайные организации». Чиновники о рентабельности застройщиков в 5%, а также планах по строительству жилья
3651 2О строительстве жилья для многодетных семей, количестве арендного жилья и рентабельности застройщиков с учетом 5-процентного указа рассказали во время пресс-конференции «Состояние жилищного строительства в Республике Беларусь. Льготное жильё для малообеспеченных и многодетных семей». Главное из сказанного — в нашем материале.
Арендное жилье и дома с электроотоплением: планы по строительству
По словам начальника управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь Александра Авраменко, на следующие 5 лет (2021— 2025 годы) намечены повышенные планы по строительству. «Для этого есть все условия и возможности строительных организаций».
Особое внимание в строительстве уделяется в том числе арендному жилью и домам с электроотоплением. На 2020 года запланировано строительство 135 тысяч кв.м. арендного жилья, при этом в общем объеме строительства жилья арендный фонд составляет 3,4%.
— Спрос на арендное жилье довольно большой. В Минске на одну квартиру, бывает и 150, и 200 человек — это очень много. В следующем году планируется построить в 2 раза больше, примерно 270 тысяч «квадратов» [арендного жилья].
Здесь будет уделяться больше внимания строительству жилья не только за счет бюджета, а и за счет средств предприятий различных форм собственности. При этом уже сейчас в министерстве прорабатываются вопросы по созданию дополнительных льгот для того, чтобы предприятиям было более интересно строить такое жилье.
Что касается жилья с максимальным использованием электроэнергии, то планы по его строительству на 2021 год созвучны с арендными домами — примерно 270 тысяч «квадратов». По словам чиновника, все возможности для этого есть.
Сейчас в стадии строительства находится арендный жилой дом на 244 квартиры, который расположен во Фрунзенском районе в границах ул. Одоевского — Кириенко. Планируется, что он будет введен до конца этого года.
Жилье с господдержкой и строительство жилых домов в Смолевичах
Сегодня строительство жилья с господдержкой, в основном, осуществляется для многодетных семей. По словам представителей власти, темпы строительства домов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличены.
По словам заместителя начальника отдела правового регулирования и реализации жилищной политики Мингорисполкома Елены Редько, сейчас на учете нуждающихся стоит 191 тысяча семей, из них 6283 — многодетные. Из них 3456 еще не направлены на строительство, из которых 890 семей стоят более 3-х лет. На земельные участки претендуют более 800 многодетных семей. Правда, в последние 3 года земельные участки в Минске и Минском районе не предоставляются.
По информации начальника управления жилищного строительства комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Дениса Никитина, сейчас в Минске строится 23 многоквартирных дома, до конца года планируется приступить к строительству еще 20. Строительные площадки находятся в основном в микрорайоне Лошица, Чижовка, территория в границах ул. Шараноговича — Горецкого, ул. Шишкина — Кулешова. Также есть земельные участки и для строительства блокированных домов в микрорайонах Сокол, Чижовка, Зацень, в границах ул. Байкальская-Ангарская.
Также Денис Никитин подчеркнул, что в последнее время объемы строительства в Минске снижаются: за этот год было построено около 600 тысяч «квадратов» против миллиона «квадратов» в предыдущем.
— Мы начали освоение городов-спутников, в первую очередь, в Смолевичах. Уже сейчас строится дом на 192 квартиры, куда направлены граждане, состоящие на учете нуждающихся в Минске. До конца года планируем начать строительство еще 6 жилых домов, в стадии проектирования — детский сад и школа.
«5-процентный указ выявит слабые места и отметет случайные организации»
На вопрос, как повлияет на рынок строительства жилья недавно принятый указ № 247 «О строительстве жилых помещений», Александр Авраменко пояснил, что этот указ касается только тех, кто при строительстве привлекает средства дольщиков. Тех застройщиков, которые строят дома за собственные средства, изменения не коснутся.
— Этот указ позволит нашим гражданам строить квадратный метр со сниженной стоимостью. В этом указе 5% прибыльностью ограничивается не только строительство для нуждающихся, но и для всех тех, кто будет строить жилье.
При этом как изменится рынок жилья, покажет ближайшее время. В этом году и в начале следующего застройщики будут строить жилье по той разрешительной документации, которая уже получена, потому что этот указ не отменяет те документы.
Этот указ призван снизить стоимость метра квадратного (а, поверьте, его можно снизить! я вам это как специалист говорю). Также будет еще проверка качества тех организаций, которые строят. А сейчас, к сожалению, в Минске 13 сверхнормативных домов. Отчего это? От многих факторов это зависит, но и отчасти от того, что не хватает денег. А раз не хватает денег — идут процессы на удешевление, которые не всегда качественно идут и тянут за собой последствия. Потом коллеги вступают в действия, пишут предписания, и мы боремся с ветряными мельницами.
Этот 5-процентный указ — он квинтэссенция всего того, что «наболело». Он выявит слабые места, отметет случайные, если можно так назвать, организации. Не зря говорил глава государства, что приходят мальчики 20—25 лет: стол, стул, каким-то способом законным взяли землю для строительства дома, собрали деньги с людей и начинают строить. При любом малейшем сбое им нечем это покрыть — вот вам долгострои, вот вам проблемы. Когда придет тот же МАПИД, даже УКС районный — за ним есть база, есть основа. Если какой-то сбой — оно проходит, выравнивается и идет дальше. Это касается не только Минска, но и любого другого города. Люди должны быть уверены, что приходит организация, которая умеет строить такие дома.

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
35088
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
21621
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21434
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8879
«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов
44304
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6357
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
15522
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2558
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8731
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69561
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2200
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3454
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест