Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (20−26 июля 2020 года)

  6003

Нарастание конфликта держателей облигаций Грушевского Посада с чиновниками и застройщиком, интересные путешествия по Беларуси, а также необычная квартира дизайнера. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

Впервые за 17 недель динамика цен на вторичном рынке жилья оказалась положительной. Индекс цен на квартиры вырос на 0.1% и составил 1392 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.2% и составляет на данный момент 1327 $/м2. На первичном рынке рост цен наблюдался 7 из 8 последних недель.

Строительство

«С рынка уйдут случайные организации», — так говорят чиновники, комментируя указ о 5% рентабельности застройщиков. А еще говорят, что будут строить больше. Кстати, почти 21 тысячу квартир построили за полгода в Беларуси. Из них 4,5 тысячи — в Минске.

Стройка «Грушевского Посада» так и не сдвинулась с места. «Будем перекрывать проспект Дзержинского, пока вы не выполните наши требования» — сказали городу и застройщику держатели облигаций.

Зато идут стройки в других местах. Тут видно, как строится ЖК Smart на проспекте Дзержинского. А еще сносят частный сектор возле метро «Грушевка».

Продолжается строительство Новой Боровой. Там, кстати, начали продавать квартиры-трансформеры.

Земля

21 августа пройдет очередной аукцион по продаже земельных участков в Минском районе. На торги выставили 20 лотов по стартовым ценам от 3800 рублей. Среди вакантных земельных наделов есть хорошие участки у воды. Показываем, как они выглядят.

А вот есть результаты уже прошедших аукционов: самый дорогой участок в Смолевичах обошелся победителю аукциона в $ 16 тысяч, а из 43 дачных лотов торги прошли лишь по 6.

Деньги

Рентабельность реализованной продукции в строительстве за первое полугодие выросла почти в 2 раза по сравнению с первым полугодием 2019-го. Однако сфера находится в тройке лидеров по задолженности, а также просроченной задолженности по кредитам и займам. Такие данные сообщает Нацбанк в своем аналитическом обозрении «Основные тенденции в экономике и денежно-кредитной сфере Республики Беларусь».

Зарубежная недвижимость

После того как Албания, Турция и Египет разрешили белорусам прилетать к ним на отдых, Черногория также решила открыть для нас границы. И даже не требует обязательных тестов на коронавирус. Виза в эту страну также не нужна. Первый полет в Черногорию состоялся авиакомпанией «Белавиа» 10 июля. Узнали для вас, как обстоят там дела с арендой и покупкой недвижимости, а также как изменились цены после спада пандемии.

Туризм и отдых

Тому, кто любит путешествовать по родному краю, чтобы насладиться первозданной природой лесов, рек, озер и болот, увидеть и послушать пение редких птиц, посидеть у костра на берегу Белого озера или в долине Западного Буга, — прямая дорога в заказник «Прибужское Полесье». В информационно-экологическом центре предложат один из 9 велосипедных, пеших или водных маршрутов. Вам остается только выбрать, в какую сторону двигаться. А мы расскажем, что там есть интересное.

Законодательство

Легко ли начать строительный бизнес в Беларуси и какие допуски обязательно нужно получить компании, чтобы начать осуществлять строительную деятельность, нам рассказали адвокат адвокатского бюро «РЕВЕРА» Анна Анискевич и помощник адвоката Сергей Сущеня.

В Беларуси приняты четыре новые строительные нормы. Это уже не первый «пакет» новых норм. По словам специалистов, все изменения делаются для снижения стоимости «квадрата» жилья.

Регионы

В Бресте собираются построить элитный жилой дом на 38 квартир. А еще хотят строить дома, «свободные от цветовых раздражителей».

В Гомеле открылся строительный гипермаркет «ОМА». А еще в Гомеле спустя 10 лет стройки открыли центральную городскую поликлинику.

Новый ФОК с тиром и кафе откроют в Могилеве уже в этом году.

Дачи и частные дома

Рынок загородной недвижимости к началу лета достиг своей пиковой активности. И хотя в продаже находится рекордное число объектов, продавцы не торопятся снижать цены. Мы, кстати, посмотрели сколько стоят дома на Браславских озерах: от 7 тысяч до 1,2 миллиона рублей.

Коммерческая недвижимость

На месте бывшего Червенского рынка в Минске начали строить торгово-развлекательный центр с фудкортом и шестизальным кинотеатром.

Три изолированных помещения в Минске были проданы с аукциона, организованного Минским городским центром недвижимости. Наибольший интерес вызвало помещение площадью 19 «квадратов» по улице Шаранговича. На него претендовали 17 заявителей.

На пешеходной улице Пинска продается здание, в котором когда-то работала лучшая гостиница города.

Риэлтерский бизнес

Мы продолжаем серию публикаций со специалистами из разных белорусских агентств недвижимости и делимся с вами очередными историями из практики опытных риэлтеров. Напомним, что наша цель — на реальных примерах объяснить и показать, зачем нужны риэлтеры при сделках с недвижимостью. Новые истории — здесь.

Жилье и инфраструктура

Двухуровневая квартира за $ 38 тысяч и дом за $ 872: посмотрите, что из жилья можно купить на конфискате.

В августе в Лебяжьем откроют новый детсад.

Дизайн и ремонт

Дизайнер из Бреста показала интерьер своего жилья, на реализацию которого ушло столько же денег, сколько и на покупку квартиры.

ЖКХ

Стало известно, кому отключат горячую воду в Минске в августе. Ищем свой адрес.

Долг минчан за услуги ЖКХ превысил 7,8 млн рублей.

Офтоп

Курия Минско-Могилевской архиепархии сделала заявление по поводу ситуации с Красным костелом. По мнению руководства архиепархии, обложение костела налогом несправедливо, как и требование расплачиваться за проведенную реконструкцию.

Мошенники лишили девятерых минчан квартир.

Редакция Realt.by

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24583

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13617

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15589

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11317

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28629

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7073

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

98703

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

7545

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

9392

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

2272

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1740

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7604

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67984

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1759

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2340

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706