Кредиты остались только для покупателей новостроек
8843Полное прекращение кредитования «вторички», частично — новостроек, рост курса доллара и неопределенность. С такими результатами закончился август на рынке жилой недвижимости. О том, как обстоят дела на рынке новостроек и какие кредиты еще есть, поговорим с руководителем «ТВОЯ СТОЛИЦА. НОВОСТРОЙЦЕНТР» Натальей Жаловой.
Не упустить время — главная задача покупателя новостройки
— Главное, что понимают сегодняшние покупатели, ориентированные только на новостройку, все надо делать быстро. Многие финансовые инструменты сегодня есть, а завтра уже не работают. На прошлой неделе последние два банка прекратили кредитовать покупателей вторичного жилья. Сегодня, 1 сентября, ОАО «АСБ Беларусбанк» также прекратил кредитовать покупку новостроек на общих основаниях. Сейчас вариантов немного, но они пока есть. На сегодня взять взаймы на 20 лет можно в ОАО «Белинвестбанк» на общих основаниях под 13,5% годовых либо воспользоваться специальной партнерской программой от застройщиков и банков.
Перечислим действующие партнерские программы на строящееся жилье:
— ОАО «АСБ Беларусбанк» кредитует под 7,75% годовых в первые 12 месяцев кредитования, 13,35% годовых — с 13-го месяца, сроком до 20 лет следующие проекты:
- Жилой комплекс «Петровщина»
- Жилой комплекс «Матвеевский» (дома № 19, 20)
- Жилой комплекс «Левада» (отдельные дома)
- Жилой комплекс «Минский квартал»
— ОАО «Белинвестбанк» кредитует на общих условиях следующие проекты:
- Жилой комплекс «Петровщина»
- Жилой комплекс «Матвеевский» (дома № 19, 20)
- Жилой комплекс «Левада» (отдельные дома)
- Жилой комплекс «Минский квартал»
- Жилой комплекс «Новоселье»
- Жилой комплекс «Антоновский квартал»
Кроме того, можно воспользоваться кредитом от ОАО «АСБ Беларусбанк» для покупки квартиры в уже готовом доме в жилом комплексе «Янтарь» в г. Фаниполь. Условия: 1-й год под 9,75% годовых, с 13 месяца — 13,35% годовых. Также можно воспользоваться лизингом для покупки квартиры в готовом доме в проектах «Нарочанский», «Янтарь», «Пирс». На сегодня лизинг предоставляют 2 компании: СООО «Райффайзен-Лизинг» и ООО «АСБ Лизинг».
Покупателей с полной суммой на руках почти не осталось
— Кредиты и другие финансовые инструменты серьезно подпитывали рынок новостроек уже давно. Если оценивать долю сделок с привлечением кредитов (в данном случае мы говорим о сделках через нас), то на протяжении полугода ежемесячно их больше половины. Это подтверждает тезис: покупателей с «чистыми» деньгами почти не осталось.
Цены будут снижаться
— Многие ожидали, что на фоне роста курса доллара и пандемии к лету квартиры в новостройках резко подешевеют, но до сих пор цены были статичны. Исключение — квартиры в новостройках класса «Комфорт» и «Престиж», стоимость которых снизилась на 3−4%. Но это абсолютно не показатель, поскольку колебания цен в этих классах от месяца к месяцу были всегда — за счет изначально достаточно высоких цен и ограниченного спроса.
Вместе с тем ситуация поменялась. Сегодня можно говорить о тенденции на снижение стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке. Как сильно рынок поменяется, будет зависеть от политической и экономической ситуаций в стране. Пока выводы делать преждевременно.
Если хочется новостройку, нужен кредит, идите к профессионалам
— Сейчас покупателям, нацеленным на новостройку, придется выбирать. Либо ждать снижения цен, либо воспользоваться пока еще работающими кредитами в том виде и на тех условиях, которые есть сейчас. Сегодня никто не возьмется прогнозировать, когда начнется ожидаемое снижение цен и на сколько оно будет. А вот то, что кредитование будет меняться — ставки, условия, полное прекращение — уже всем очевидно.
Мы, в свою очередь, пережив не один кризис на рынке, готовы помогать решать жилищный вопрос своим клиентам на столько выгодно, на сколько возможно в текущей ситуации. К примеру, хорошо работает такие программы, как «Переезжаем в новостройку», «Партнер-кредит» и Trade іn. Покупатель с нашей помощью гораздо быстрее проходит все этапы — от получения полной первичной информации о рынке, проектах, условиях и многом другом до помощи в получении кредита и проведении сделки.
ПРОГРАММА «ПЕРЕЕЗЖАЕМ В НОВОСТРОЙКУ»
Одновременная продажа имеющегося жилья и покупка квартиры в новостройке. Возможность забронировать понравившуюся квартиру в новостройке на время продажи имеющегося жилья. Залог спокойствия — одновременное заключение договоров на продажу и покупку, уверенность в юридических аспектах сделки и расчетах.
ПАРТНЕР-КРЕДИТ: КРЕДИТОВАНИЕ НОВОСТРОЙКИ «ПОД КЛЮЧ»
Специалисты сектора ипотечного кредитования компании оценят возможность получения необходимой суммы, подберут оптимальные условия, рассчитают суммы ежемесячных платежей, помогут подготовить пакет документов и подать заявку в банк.
— Повторюсь, сейчас время быстрых решений. Если жилищный вопрос стоит остро, нужен кредит, не стоит терять время на поиск информации. Обратитесь к профессионалам. С момента обращения с вами будет работать команда, где каждый будет отвечать за свой блок в решении вашего вопроса.
ул. Шафарнянская, 11 (бизнес-центр «Порт»)
+37 517−336−77−30
+37 529−371−01−01
+37 529−771−01−01

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
27103
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
15306
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
16904
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
12146
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
29447
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
7587
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
104241
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
8722
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
10717
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
3901
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
19983
Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
2165
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1837
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7833
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68313
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1832
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2560
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 626 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2038 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1705 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1032 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2292 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1845 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 669 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 387 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений