Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (28 сентября — 4 октября 2020 года)

  4678   1

Тенденции

Цены

Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0.4% и составил 1380 $/м2. Текущее значение является самым низким для «вторички» за последние 48 недель. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю снизилась на 0.3% и составляет на данный момент 1316 $/м2.

Протесты

Сейчас на белорусском рынке недвижимости полная неизвестность. Вряд ли кто-то способен точно предсказать, что будет происходить дальше. Кризис неизбежен. Мало того, он уже наступил — кредитование свернуто, курс рубля скачет, инвестиционный климат испорчен. Чем все это может для нас закончится? Чтобы хоть на секунду себе представить возможный исход, давайте вспомним, к каким последствиям приводили неожиданные политические преобразования в схожих с нами странах постсоветского пространства.

Население

Согласно результатам переписи населения, которая проводилась в октябре прошлого года, на данный момент в Минске проживает порядка 2 миллионов 18 тысяч человек, Таким образом, прирост численности населения столицы за последнее десятилетие составил 181 тысячу человек.

Строительство

В Беларуси утвердили нормативы стоимости квадратного метра жилья на 1 января 2020 года.

В центре Минска на небольшом участке на пересечении улиц Шорной и Коллекторной уже практически достроен один из самых секретных домов столицы. До сих пор никто не знает, для кого предназначены квартиры в этой новостройке, но то, что объект будет сдан в срок, почти не вызывает сомнений.

УКС Центрального района Минска предложил к долевому строительству новые квартиры и машиноместа в многоквартирных жилых домах № 1 и № 2 по генплану в квартале улиц Папанина, Щорса, Грушевской. Также застройщик предлагает квартиры от $ 520 за «квадрат» с отделкой военным и минским очередникам.

На продажу выставили еще 6 квартир в ЖК «Антоновский квартал» и 10 новых квартир в ЖК «Гранд Хаус».

Директор ОАО «МДК» рассказал, что сейчас происходит с долгостроем на ул. Купревича в Минске.

В Соколе появится новый квартал на 2300 жителей. А вот так строятся таунхаусы для многодетных в то же Соколе, где стоимость «квадрата» от 1772 рублей.

Пострадавшим дольщикам «Тамбаза» предоставят субсидии на погашение кредитов на строительство жилья в ЖК «Аркадия».

Земля

30 октября с аукциона разыграют участки, изъятые у бывших владельцев. Все наделы находятся в пределах 25 километров от МКАД, на каждом есть незавершенное строение. Стартовые цены лотов варьируются от $ 4,6 тыс. до $ 57,3 тыс. В обзоре — акутальаня информация и фото.

Туризм и отдых

В последнее время все чаще и чаще загородные дома и дачи гордо переименовываются в усадьбы и начинают принимать гостей. Хозяева резонно делают ставку на желание минчан уехать из шумной столицы и сдают в аренду такие желанные для горожан квадратные метры природы. Но каково это — быть владельцем агроусадьбы, что нужно сделать, чтобы аренда домика в сутки стоила от $ 150 и сколько сил и денег требуется, чтобы содержать комплекс в порядке? Обо всем этом мы поговорили с собственницей агроусадьбы «У Антила» Викторией Антиловской.

Инвестиции

В Минске построят «умный город» за 4 млрд евро. Инвестор — арабская компания Emaar Properties.

Регионы

В марте-мае на вторичном рынке жилья Гродно заметно снизилось количество сделок, что привело к падению цен на квартиры. Сегодня, оглядываясь назад, кажется, что в период разгара COVID-19 на рынке были еще «цветочки». С наступлением политического кризиса пришло новое обострение ситуации на «вторичке».

Посмотрите, какие квартиры можно арендовать в областных центрах от $ 80 до $ 380 в месяц.

В Могилеве ради нового «Виталюра» снесут два частных дома. А еще в Могилеве построят 24 дома на берегу Днепра.

В Бресте обсуждают новую застройку на южной границе города. Частный сектор может пойти под снос.

Дачи и частные дома

В Заводском районе Минска за $ 35 тысяч продается половина дома. Несмотря на то, что сейчас объект выглядит непрезентабельно, риэлтер АН «Квартиры столицы» Александр Новик уверен, что это отличная заготовка под строительство комфортного и современного таунхауса. Подробнее об интересном объекте недвижимости — в статье.

Коммерческая недвижимость

В списке самых значимых коммерческих долгостроев Минска — четыре отеля, два торгово-развлекательных центра, три бизнес-центра. За последние два года этот список мало изменился — из него ушли только два бизнес-центра («Аякс» и «Футурис»). Realt.by посмотрел, как сейчас дела у остальных.