Переезд в Литву или Польшу. Где проще получить ВНЖ, устроиться на работу и купить квартиру?
15260 2Политический кризис в нашей стране продолжается уже третий месяц. Кто-то доверяет официальным новостям и уверен, что ситуация под контролем, кто-то выходит на воскресные марши и призывает к новым выборам, а кто-то пакует чемоданы и «гуглит» обстановку на границах. Так, портал Realting.com, проанализировав поведение пользователей за август, выяснил, что наибольшее количество запросов от белорусов касаются покупки недвижимости в Литве и Польше. Мы уже писали о том, какое жилье можно приобрести в этих странах, сегодня же попробуем рассказать о нюансах легализации в каждом из этих государств.
- Фото использовано в качестве иллюстрации.
Литва
Сразу отметим, что покупка квартиры в Вильнюсе и Каунасе автоматически не сделает вас гражданином Литвы. Пока что законодательство страны не предусматривает выдачу ВНЖ иностранцам, приобретшим недвижимость в стране. При этом, уже не первый год власти Литвы рассматривают возможность введения подобной программы.
Зато сейчас собственное жилье на территории соседнего государства позволяет получить многократную визу и является дополнительным плюсом для получения ВНЖ на других основаниях. Ну, а «железобетонными» основаниями для получения ВНЖ Литвы станет законный брак с гражданином Литвы, открытие здесь собственной компании, поступление в литовский университет, инвестиции в местный бизнес, официальное трудоустройство и некоторые другие причины.
Что касается поиска работы, то легче всего в Литве трудоустроиться обладателям таких специальностей, как водитель транспортных средств для международных перевозок грузов, бетонщик, электрик, монтажник металлических конструкций, сварщик, механизатор, слесарь, мясник, сборщик металлических корпусов судов. Тем, кто владеет данными специальностями, не нужно получать разрешение на работу. Также в этой балтийской стране очень ждут белорусских программистов — специальные программы помогут переехать в Литву отдельным айтишникам или целым IT-компаниям.
Польша
Наша западная соседка также не дает ВНЖ за покупку недвижимости. Купив квартиру в Варшаве или Гданьске, вы сможете жить в приобретенном объекте только на протяжении срока действия вашей визы. Вид на жительство вам придется получать по общим правилам (правда, наличие жилья в этом случае может быть преимуществом).
Подать документы на ВНЖ в Польше могут, как и в Литве — студенты, официально трудоустроенные, члены семьи гражданина Польши, а также те белорусы, у которых есть Карта поляка или возможность доказать польские корни.
После того, как вы получите заветный ВНЖ, вы можете не только проживать на территории страны, но и официально работать, иметь все социальные гарантии от государства и путешествовать без визы по всем странам Евросоюза.
Наиболее востребованные профессии в Польше в 2020 году — это инженеры, строители, программисты, работники сельского хозяйства, водители, повара, грузчики. Для мужчин доступны такие рабочие специальности, как сварщики, каменщики, арматурщики, монтажники, токари, электрики, стекольщики, бетонщики; для женщин — горничные, уборщицы, швеи, посудомойщицы, упаковщицы, кассиры, сиделки.
Подробности получения ВНЖ в Литве и Польше, перечень необходимых документов, а также цены на литовскую и польскую недвижимость — ищите в нашей сравнительной таблице.
Польша | Литва |
| |
Местная валюта | Польский злотый 10 PLN ≈ 2.28 EUR | Евро |
|
Можно ли получить ВНЖ/ПМЖ/гражданство страны в обмен на покупку недвижимости? | нет | нет |
|
Какие существуют способы получения вида на жительство? |
|
|
|
Сколько времени потребуется на оформление ВНЖ? | Время ожидания ответа об оформлении ВНЖ — 5−6 месяцев. Заявки на постоянный ВНЖ в Польше рассматриваются только при условии проживания соискателем статуса на территории страны не менее 3 месяцев. | Срок оформления ВНЖ зависит от того, на каком основании подаются документы для его получения. Минимальный срок составляет 2 недели (высокая профессиональная квалификация). Максимальный — 4 месяца. | |
Какие преимущества дает ВНЖ? |
|
|
|
На каких основаниях можно получить гражданство страны? |
|
|
|
Какие привилегии дает получение гражданства? |
|
|
|
Имеет ли право иностранный гражданин приобретать недвижимость на территории страны? Есть ли какие-то ограничения? | Иностранный гражданин имеет право на приобретение практически любой недвижимости на территории Польши.
Для покупки дома или земельного участка понадобится специальное разрешение, выданное Министерством иностранных дел. Приобретение квартиры или машиноместа допускается без особых ограничений.
| Иностранный гражданин имеет право приобретать недвижимость на территории Литвы.
Ограничения на покупку недвижимости есть только в случае приобретения объектов сельскохозяйственного назначения.
|
|
Какая средняя стоимость недвижимости в крупнейших городах страны? | Цены по состоянию на июнь 2020 года (по данным агентства Shoppingpl.com):
| В настоящее время цены в престижных новостройках в центре
Вильнюс:
Каунас:
Клайпеда:
|
|
Какие документы понадобятся для покупки жилья? |
|
|
|
Как происходит процедура покупки недвижимости? Какие этапы включает? |
|
|
|
С какими дополнительными расходами может столкнуться покупатель в процессе приобретения недвижимости? | Необходимо оплатить:
| Необходимо оплатить:
Налогов на покупку недвижимости в Литве нет.
|
|
Каков размер коммунальных услуг? | В среднем стоимость коммунальных услуг в Польше составляет от 1,5 до 2,5 евро за кв.м. (в новостройках).
Электричество оплачивается дополнительно.
| Средняя цена на электричество в Литве достигает 13,7 центов/кВтч с НДС.
Питьевая вода и очистка сточных вод стоят в среднем 1,36 евро/куб.м. В сентябре 2020 года цена на центральное отопление составляет 3,00 цента/кВтч.
|
|
На что следует обратить внимание иностранцу, который приобретает жилье с целью инвестирования? |
|
|
|
Информацию по Литве и Польше нам предоставили руководитель польской компании Swiat Nieruchomosci LLC Галина Харламова и главный исполнительный директор крупнейшего литовского агентства недвижимости Capital Realty Дмитрий Семионов.
Фото: baltnews.lt
Читайте также:
Киев, Рига, Тирана — какие еще города готовы принять белорусов на ПМЖ?
«Из-за ситуации в стране»: Литва пускает белорусов, несмотря на коронавирус. Сколько стоит там жилье
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
5444
«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
8519
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
7002
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
11615
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
6908
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
8445
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
20708
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2067 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1729 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 779 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2253 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1835 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 393 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
