Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (2−8 ноября 2020 года)

  6455

Тенденции

Цены

Снижение цен на «вторичке» набирает ход. Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0.7% и составил 1356 $/м2. За последние 7 месяцев квадратный метр подешевел в среднем на $ 120. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась незначительно (-0.1%) и составляет на данный момент 1311 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составил 45 $/м2. Это минимальное значение за последние 2 года.

Аренда жилья

Падение доллара и закрытие границ из-за коронавируса привели к снижению цен на аренду жилья в Минске еще в апреле этого года. Усугубил ли ситуацию политический кризис в стране и как прошел самый «горячий» сезон на рынке аренды в этом году, спросили у экспертов по аренде жилой недвижимости в Минске.

Новый главный архитектор

В Минске назначили нового главного архитектора. Ранее она обещала, что второй Каменной горки в городе не будет.

Строительство

Поля между Дроздами и Цнянкой больше не относятся к землям сельхозназначения. Александр Лукашенко измененил Генеральный план Минска и отдал под застройку почти 10 кв. км в северной части Минска. Тем временем, в «Минск-Мире» приостановлено строительство 8 домов, по 11 перенесены сроки. Подробности и комментарий застройщика — в материале. Долгостроями эти дома вроде бы стать не должны (тем более, что там использовались на стройке средства застройщика, а не дольщиков). Но в Минске еще много недостроенного. Самые известные жилые долгострои столицы можно посмотреть вот тут.

В продаже появились новые квартиры в ЖК «Фарфоровый». А вот уже распроданная высотка в д. Копище до сих пор не введена в эксплуатацию. Дольщики никак не могут дождаться ключей от своих квартир.

В Беларуси приняты очередные новые строительные нормы. Одни касаются защиты конструкций от коррозии, а другие — шумоизоляции помещений.

В градостроительный проект детального планирования жилого района Сокол внесены изменения. Там построят детсад, школу, спорткомплекс.

Земля

4 декабря с аукциона разыграют 9 участков с «недостроями» в Минском, Смолевичском и Дзержинском районах. Цены лотов стартуют от 7,7 тыс. рублей. В обзоре — новые площадки.

Деньги

Беларусбанк вводит изменения по кредитам на недвижимость по 240-му указу. Напомним, с 15 октября он возобновил прием заявок. Но тогда речь шла о кредитах на объекты жилищного строительства, которые должны быть введены в эксплуатацию в 2020 году. С 6 ноября кредиты будут выдавать и «по переходящим (задельным) жилым домам», которые намерены ввести в 2021 году.

В Минске проиндексировали чеки «Жилье».

Зарубежная недвижимость

Как белорусу на законных основаниях переехать в Германию, снять жилье и получить гражданство, можно почитать здесь.

Кстати, Чехию накрыла вторая волна пандемии коронавируса, но осенью спрос на недвижимость вырос все равно.

Регионы

В Ошмянах открыли энергоэффективный детсад, деньги на который дал в том числе и ЕС.

На повторный аукцион выставлены квартиры в новостройке на ул. Ленинская в Могилеве.

Под Гродно распродали все пустующие деревенские дома.

Вот как выглядит новая стройка возле Кобринского моста в Бресте.

Дачи и частные дома

Весь мир накрыла вторая волна пандемии Covid-19. По мнению некоторых специалистов, она может быть страшнее первой. В Беларуси ежедневно регистрируется прирост новых случаев заражения коронавирусом примерно в 900+ человек, по официальным данным Минздрава. Сделали для вас подборку загородных домов вокруг Минска, которые можно арендовать на время пандемии по цене «двушки» в столице (до 500 $).