«Курс изменился, рубль обесценился». А-100 не может договориться с собственником о сумме компенсации за гараж, который мешает строить будущий ЖК «Депо»

  3175   4

Когда территория депо была продана, то, по словам Сергея Дяткова, Мингорисполком стал рассылать владельцам гаражей уведомление, что, возможно, в течение двух лет земельный участок будет изъят для государственных нужд с компенсацией за снос.

— Договор аренды земли у меня заканчивался 31 декабря 2019 года, — говорит Сергей. — Думал, все, изымут. Но исполком мне продлил аренду еще на 20 лет. Соответственно, за мной осталась и земля, и гараж на ней. До этого «Белгипрозем» нас (владельцев гаражей) вызывал, просил представить документы на землю и гараж, потому что они делали временный отвод дополнительной территории на 5 лет застройщику.

Некоторое время застройщик никак себя не проявлял. Однако недавно Сергею позвонили и сообщили, что его гараж судом Центрального района признан незаконной постройкой, решение вступило в силу.

— А я ни слухом, ни духом по поводу суда, — возмущается Сергей. — Мне сказали, что меня уведомляли о суде, но никаких уведомлений по почте я не получал, у нас в подъезде летом был ремонт, почтовые ящики сняты. К тому же из-за коронавируса мы жили на даче. Могли бы позвонить, но звонков до этого от них не поступало. А мне говорят, что не могли меня никак найти в течение года. А тут нашли резко — позвонили по мобильному телефону, приехали ко мне на работу.

Представители застройщика, по словам Сергея, предложили согласиться на компенсацию, которую ему присудили по суду согласно оценке «Белгипрозема».

— Год назад гараж оценили в 28 тысяч белорусских рублей (оценка происходила по инициативе застройщика), но с тех пор год прошел, курс существенно изменился, рубль обесценился.

Далее были попытки договориться на приемлемых условиях. Сергей предложил застройщику свой вариант компенсации за свой гараж — построить новый или выделить машино-места в паркинге строящегося ЖК «Депо». Однако стороны не договорились.

Теперь Сергей пытается привлечь внимание общественности к своей проблеме.

— Я не знаю, куда мне обращаться, чтобы узнать, каким образом они умудрились признать гараж со всеми документами незаконной постройкой, — говорит он.

Справедливой компенсацией будет передача в собственность нескольких машино-мест

Вот как прокомментировали ситуацию в компании «А-100 Девелопмент»:

— Согласно нормативным требованиям, возле участка застройки выделяется территория, которая предоставляется для строительства инженерных сетей и транспортной инфраструктуры. Мы подтверждаем, что на данной территории находятся внутридомовые гаражи, которые планируются к сносу в соответствии с детальным планом застройки.

В нашей практике мы занимаем открытую позицию и всегда выражаем готовность к конструктивному диалогу. В данном случае с каждым собственником в индивидуальном порядке были оговорены все условия. С абсолютным большинством были достигнуты договоренности. За снос гаражей, расположенных на участке застройки, была выплачена компенсация на основании действующего законодательства. Общая сумма компенсационных выплат собственникам превысила 16 миллионов рублей.

Мы с уважением относимся ко всем участникам процесса строительства, будь то партнеры или жители домов по соседству с нашими объектами. «А-100 Девелопмент» понимает интересы всех сторон и предлагает справедливые условия оплат либо компенсаций. Однако, к сожалению, диалог с гражданином С. (с Сергеем Дятковым. — Прим. [удалено].BY) зашел в тупик. В связи с недостижением согласия с собственником мы были вынуждены обратиться в суд с иском о выкупе гаража в принудительном порядке в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд и сносом расположенного на нем гаража. На основании решения суда застройщиком была перечислена сумма компенсации в размере 27 З88,16 рублей. Решение суда не было обжаловано и вступило в законную силу.

Со своей стороны, помимо установленной компенсации, мы предложили предоставить в аренду машино-место в будущем подземном паркинге. Однако с данными условиями он не согласен, предполагает, что справедливой компенсацией будет передача в собственность нескольких машино-мест на строящемся подземном паркинге, являющемся неотъемлемой частью будущего жилого комплекса «Депо».

Кроме решения суда мы неоднократно инициировали диалог с гражданином С. и его представителями, в том числе направляя письма по всем известным адресам, однако до настоящего времени он препятствует мирному урегулированию ситуации. В результате чего компания приняла решение действовать на основании действующего законодательства. При этом мы убеждены, что в любой ситуации важно принимать во внимание все факторы для окончательного решения. Мы уверены, что только честная и открытая позиция — залог успешного партнерства.

Источник: [удалено].BY

Читайте также:

Дворец Радзивиллов ищет покупателя. Какие еще белорусские усадьбы можно приобрести на аукционах прямо сейчас?

Главу «Белтяжмаша» Онищенко выпустили из-под стражи