$ 13,5 миллиарда за 8 лет. Сколько белорусы тратят на покупку и продажу недвижимости
2408Сегодня наш портал отмечает 15-летие. И мы решили подвести некоторые итоги рынка недвижимости за последние годы. Нам удалось найти данные по сделкам с 2012 года — и вот, что у нас получилось. 2014 год для Минска стал самым удачным по вводу новостроек в эксплуатацию. За 12 месяцев в столице появилось 20,1 тысяч новых квартир. Меньше всего жилья построили в 2019 году. Однако в 2019 люди потратили на покупку недвижимости почти на $ 40 млн больше, чем в 2014-м.
В 2014 году лидировали сделки в регионах
Как мы уже упоминали, за последние 10 лет расцвет массового жилищного строительства в Беларуси и Минске пришелся на 2014 год. Вслед за ним произошел обвал количества вводимого жилья до уровня 2011 года, который связан с кризисом на рынке недвижимости 2015-го. Антирекорд по количеству построенных квартир за последние 15 лет случился в 2017 году. За 12 месяцев было построено всего лишь 10,6 тысяч новых квартир. Эти цифры сравнимы с уровнем 2005 года, когда в эксплуатацию ввели 10,9 тысяч квартир. Новая отрицательная планка была достигнута в прошлом году: за 12 месяцев 2019 государственные и коммерческие застройщики сдали лишь 7,8 тысячи квартир, или 511,8 тысяч квадратных метров жилья.
Если анализировать динамику рынка в суммах, которые люди потратили на покупку жилья, то самым успешным для Минска был 2019 год. На покупку «вторички» и новостроек жители и гости столицы за 12 месяцев потратили $ 950 миллионов, когда в регионах недвижимости купили на $ 740 млн. А вот 2014 год выдался более успешным для регионов: впервые с 2012 года сумма сделок на рынке недвижимости здесь превысила сумму, потраченную на недвижимость в Минске. В этом году в столице квартир купили на $ 912 млн, когда в регионах на недвижимость потратили в общей сложности $ 960 млн.
Эта цифра является рекордной с 2012 года. Лишь в 2019 году сделки на рынке «вторички» и новостроек в Минске смогли немного приблизится к этой планке — $ 950 млн.
В сделках лидирует «вторичка»
Количество введённого в эксплуатацию жилья не сильно влияет на количество сделок на рынке недвижимости. Исключением является все тот же 2014 год. В это время стоимость квадратного метра значительно подскочила, но не достигла уровня 2007−2008 годов. Сделки были, но не на таком уровне, как в 2018—2019 годах.
- Данные аналитического отдела Realt.by
Это можно связать с ожиданием обвала рынка и стоимости квадратного метра 2015−2017 годов. Стоимость «квадрата» тогда снизилась до уровня 2007 года, а вот сумма сделок стремительно росла. Своего максимума она достигла в 2019 году, когда стоимость метра только начала расти. Судя по количеству введённых в эксплуатацию новостроек, в сделках лидировала (и лидирует) «вторичка».
Всего, по данным НКА, с 2012 года люди купили недвижимости на $ 7.329.003.737 в Минске, и $ 6.194.051.569 в регионах. Общее количество денег, которые потратили белорусы и гости страны на недвижимость с 2012 года — $ 13.523.055.306.
А что на Realt.by?
К своему небольшому юбилею Realt.by также преодолел несколько значимых планок. В нашей базе 21 ноября 2020 года было размещено 2-миллионное объявление. Это продажа «трешки» в Витебске на проспекте Победы. Кстати, стоит всего лишь $35 тысяч за 65 «квадратов».
В этот же день был зарегистрирован 400-тысячный пользователь нашего портала.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
35795
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
22177
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21819
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
9091
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6754
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
15924
Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии
14245
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2696
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8816
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69704
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2235
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3557
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
