$ 13,5 миллиарда за 8 лет. Сколько белорусы тратят на покупку и продажу недвижимости
2408Сегодня наш портал отмечает 15-летие. И мы решили подвести некоторые итоги рынка недвижимости за последние годы. Нам удалось найти данные по сделкам с 2012 года — и вот, что у нас получилось. 2014 год для Минска стал самым удачным по вводу новостроек в эксплуатацию. За 12 месяцев в столице появилось 20,1 тысяч новых квартир. Меньше всего жилья построили в 2019 году. Однако в 2019 люди потратили на покупку недвижимости почти на $ 40 млн больше, чем в 2014-м.
В 2014 году лидировали сделки в регионах
Как мы уже упоминали, за последние 10 лет расцвет массового жилищного строительства в Беларуси и Минске пришелся на 2014 год. Вслед за ним произошел обвал количества вводимого жилья до уровня 2011 года, который связан с кризисом на рынке недвижимости 2015-го. Антирекорд по количеству построенных квартир за последние 15 лет случился в 2017 году. За 12 месяцев было построено всего лишь 10,6 тысяч новых квартир. Эти цифры сравнимы с уровнем 2005 года, когда в эксплуатацию ввели 10,9 тысяч квартир. Новая отрицательная планка была достигнута в прошлом году: за 12 месяцев 2019 государственные и коммерческие застройщики сдали лишь 7,8 тысячи квартир, или 511,8 тысяч квадратных метров жилья.
Если анализировать динамику рынка в суммах, которые люди потратили на покупку жилья, то самым успешным для Минска был 2019 год. На покупку «вторички» и новостроек жители и гости столицы за 12 месяцев потратили $ 950 миллионов, когда в регионах недвижимости купили на $ 740 млн. А вот 2014 год выдался более успешным для регионов: впервые с 2012 года сумма сделок на рынке недвижимости здесь превысила сумму, потраченную на недвижимость в Минске. В этом году в столице квартир купили на $ 912 млн, когда в регионах на недвижимость потратили в общей сложности $ 960 млн.
Эта цифра является рекордной с 2012 года. Лишь в 2019 году сделки на рынке «вторички» и новостроек в Минске смогли немного приблизится к этой планке — $ 950 млн.
В сделках лидирует «вторичка»
Количество введённого в эксплуатацию жилья не сильно влияет на количество сделок на рынке недвижимости. Исключением является все тот же 2014 год. В это время стоимость квадратного метра значительно подскочила, но не достигла уровня 2007−2008 годов. Сделки были, но не на таком уровне, как в 2018—2019 годах.
- Данные аналитического отдела Realt.by
Это можно связать с ожиданием обвала рынка и стоимости квадратного метра 2015−2017 годов. Стоимость «квадрата» тогда снизилась до уровня 2007 года, а вот сумма сделок стремительно росла. Своего максимума она достигла в 2019 году, когда стоимость метра только начала расти. Судя по количеству введённых в эксплуатацию новостроек, в сделках лидировала (и лидирует) «вторичка».
Всего, по данным НКА, с 2012 года люди купили недвижимости на $ 7.329.003.737 в Минске, и $ 6.194.051.569 в регионах. Общее количество денег, которые потратили белорусы и гости страны на недвижимость с 2012 года — $ 13.523.055.306.
А что на Realt.by?
К своему небольшому юбилею Realt.by также преодолел несколько значимых планок. В нашей базе 21 ноября 2020 года было размещено 2-миллионное объявление. Это продажа «трешки» в Витебске на проспекте Победы. Кстати, стоит всего лишь $35 тысяч за 65 «квадратов».
В этот же день был зарегистрирован 400-тысячный пользователь нашего портала.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
93760
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
57114
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
45216
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
12857
«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке
21963
Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска
7401
У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру
9010
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
