«Вместо того, чтобы рожать трех, белорусы не рожают ни одного». Почему провалена демографическая программа и как это повлияет на проблемы с жильем: мнение

  14135   25

В 2020—2025 годах детей могли бы рожать те, кто сам родился после 1995-го. Но там — тоже демографическая яма. Собственно, никто и не ждет от нынешних 20−25-летних желания обзавестись большой семьей. Юное поколение еще менее мотивировано рожать, чем предыдущие. Придется смириться: рождаемость и дальше будет снижаться.

В 2019-м Минтруда наконец попыталось понять, что происходит. Провело социологическое исследование и выяснило, что белорусы не хотят рожать не то что третьего, а даже первого ребенка, пока нет отдельного жилья. Впрочем, оргвыводов никто не сделал. Планы не меняются - будут улучшать жилищные условия многодетных.

Жилфонд прирастает

Тоже немного статистики для начала. Население в стране уменьшается, жилищный фонд страны растет. С 2010-го он вырос на 28 миллионов квадратных метров. Причем, судя по данным Белстата, прирос именно городской жилфонд — за 10 лет построено 446 тысяч квартир. А умерло на 90 тысяч человек больше, чем родилось.

Особая ситуация у Минска, в котором приток населения традиционно превышал темпы строительства. Но и тут показатели «улучшаются» — население за последние 10 лет выросло менее чем на две сотни тысяч человек, а жилфонд — на 8 миллионов квадратных метров. Обеспеченность жильем подросла с 20,8 до 22,8 квадратного метра.

Что ждет рынок через 5−10 лет?

Очевидно, что через пять лет мы будем наблюдать ускорение «вымирания». И массовое освобождение строго жилого фонда по естественным причинам.

Средняя продолжительность жизни в Беларуси, по свежим данным Белстата, у женщин — 78 лет, у мужчин — всего 64 года. Люди, подходящие к этому возрасту, как и их давно взрослые дети, жильем обеспечены даже в Минске. А оставшихся учиться и жить в стране внуков, особенно у городских бабушек и дедушек, мало. Получается, что часть этих внуков унаследуют жилье и не будут нуждаться в квартире, не выйдут на рынок в качестве «чистого» покупателя.

Естественные тенденции, пусть и не значительно, но ускоряют пандемия и политическая ситуация. Ковид подрывает остатки здоровья у тех, кто постарше, а политический кризис вынуждает уезжать из страны тех, кто помоложе и уже имеет жилье либо мог бы стать покупателем в ближайшие годы.

Увы, никто пока не занялся исследованием того, что при таких вводных ждет рынок через 5, 10, 15 лет. Но вектор понятен: провал программы по поддержке демографии вкупе с вполне живым строительством довольно скоро приблизят белорусов к обещанному когда-то «каждой семье — по отдельной квартире». Сначала в райцентрах, потом в областных городах, а чуть позже — в Минске. И даже улучшение экономической ситуации в стране вектор уже не изменит. Просто люди будут хотеть жилье поновей, покомфортней. А не в принципе крышу над головой, как сейчас. И цены на рынке жилья после этого могут стать совершенно непредсказуемыми.

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции.

Читайте также:

«Мы хотели, чтобы наш сын родился в новой квартире». Семья из Минска рассказывает, как потратила почти $ 60 тысяч на весь ремонт за 2,5 месяца и осталась ли довольна результатом

251 квартира для нуждающихся. На месте старых двухэтажек в Тракторозаводском поселке приступают к возведению первого дома