Продажи упали на 15%. Обзор по загородной недвижимости за ноябрь 2020 года
4942 1

29.12.2020 Екатерина Варсак

С приходом осенних месяцев спрос на рынке загородной недвижимости традиционно снижается вплоть до февраля. В 2020 году за счет неблагоприятной экономической и политической ситуации число сделок упало еще сильнее.

На фоне снижения спроса продавцы загородной недвижимости обычно откладывают продажу до начала «высокого» сезона — уже начиная с сентября число объявлений в базе постепенно снижается. Осень текущего года прошла по нетипичному сценарию: в сентябре и октябре предложение росло, а в ноябре — снизилось, но не так сильно.

В прошлые годы сокращение числа объектов в ноябре составляло в среднем около 5% за месяц, в 2020 — только 2%.

Предложение сократилось практически у всех типов загородной недвижимости. Сильнее других — у дач (-5% за месяц) и участков (-3%). На общем фоне выделялись современные дома (построенные после 2010 года), число которых в ноябре увеличилось на 1%.

В 2020 году сезонное снижение спроса усилилось за счет общей кризисной обстановки в стране. За месяц продажи загородной недвижимости в Минском районе сократились на 15%, а в соседних районах — сразу на треть.

Текущий уровень спроса на загородную недвижимость в среднем на 40% ниже, чем в ноябре прошлого года.

Средние цены за месяц практически не изменились. Небольшой рост (+1%) был зафиксирован у дач и участков, недостроенные дома стали дешевле в среднем на 1.6%.

Ситуация в Минске

На рынке домов в черте Минска за месяц изменений не произошло ни в уровне предложения, ни в уровне цен. К концу ноября квадратный метр домов в столице стоил в среднем 1119 $.