Продажи упали на 15%. Обзор по загородной недвижимости за ноябрь 2020 года
4942 1С приходом осенних месяцев спрос на рынке загородной недвижимости традиционно снижается вплоть до февраля. В 2020 году за счет неблагоприятной экономической и политической ситуации число сделок упало еще сильнее.
На фоне снижения спроса продавцы загородной недвижимости обычно откладывают продажу до начала «высокого» сезона — уже начиная с сентября число объявлений в базе постепенно снижается. Осень текущего года прошла по нетипичному сценарию: в сентябре и октябре предложение росло, а в ноябре — снизилось, но не так сильно.
В прошлые годы сокращение числа объектов в ноябре составляло в среднем около 5% за месяц, в 2020 — только 2%.
Предложение сократилось практически у всех типов загородной недвижимости. Сильнее других — у дач (-5% за месяц) и участков (-3%). На общем фоне выделялись современные дома (построенные после 2010 года), число которых в ноябре увеличилось на 1%.
В 2020 году сезонное снижение спроса усилилось за счет общей кризисной обстановки в стране. За месяц продажи загородной недвижимости в Минском районе сократились на 15%, а в соседних районах — сразу на треть.
Текущий уровень спроса на загородную недвижимость в среднем на 40% ниже, чем в ноябре прошлого года.
Средние цены за месяц практически не изменились. Небольшой рост (+1%) был зафиксирован у дач и участков, недостроенные дома стали дешевле в среднем на 1.6%.
Ситуация в Минске
На рынке домов в черте Минска за месяц изменений не произошло ни в уровне предложения, ни в уровне цен. К концу ноября квадратный метр домов в столице стоил в среднем 1119 $.
За последние 12 месяцев средняя цена на индивидуальные дома в Минске выросла на 5%.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
