Эксперт: На рынке недвижимости Беларуси произошел спад активности на 30−40%

  386

На рынке недвижимости произошел спад активности на 30—40% по сравнению с предыдущим годом. Об этом сообщил [удалено].BY генеральный директор агентства недвижимости «Твоя столица» Владимир Давидович.

«Данное состояние, естественно, сказывается на рентабельности работы и доходах риелторских компаний. При снижении прибыльности не изменились расходы на заработную плату, аренду помещений и рекламу», — отметил В.Давидович.

Снижение активности потребителей В. Давидович объясняет реакцией покупателей на скачок цен на недвижимость, который произошел в начале этого года. Напомним, средняя цена двухкомнатной квартиры в Минске увеличилась с 1.246 долларов за квадратный метр (на 31 декабря 2006 года) до 1.698 (на 25 марта 2007 года).

В.Давидович подчеркнул, что адаптация к таким резким скачкам происходит не сразу. «По нашим оценкам, такое состояние рынка продлится до марта-апреля следующего года. Сейчас происходит корректировка цен на недвижимость в связи с пониженным спросом», — сказал директор агентства.

При этом, по его мнению, по некоторым сегментам рынка «цены растут несправедливо». Это касается в первую очередь цен в домах массовых серий — «хрущевках» и «брежневках». «Понятно, что качество жилья в таких домах намного ниже качества жилья в новостройках, а цены сопоставимы и составляют порядка 2 тыс. долларов за квадратный метр», — считает специалист.

Но это не означает, что ожидается резкое падение цен на рынке. Скорее всего, несколько снизятся цены на жилье менее качественное, а повысятся — на качественное. Потом мы ожидаем, что при наступлении стабильного состояния рынка при повышении активности покупателей цена и качество становятся соотносимыми. Прогнозируемый рост цен в данном случае будет составлять 15—20% в год, что сопоставимо с ростом курсов валют и национальной денежной единицы», — отметил эксперт.

Он подчеркнул, что после корректировки цен обвала не будет. По словам В. Давидовича, мировой опыт показывает, что резкое снижение цен на рынке недвижимости происходит только при экономических и политических катаклизмах. В целом вложение капитала в недвижимость является выгодными и стабильными инвестициями.

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

40016

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

65176

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

14636

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

36666

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48803

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1836

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23797

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95360

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19983

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35838

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26742

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21363

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

4923

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20741

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1656

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9731

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17593

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9326

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12403

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24743