Эксперт: На рынке недвижимости Беларуси произошел спад активности на 30−40%

  386

На рынке недвижимости произошел спад активности на 30—40% по сравнению с предыдущим годом. Об этом сообщил [удалено].BY генеральный директор агентства недвижимости «Твоя столица» Владимир Давидович.

«Данное состояние, естественно, сказывается на рентабельности работы и доходах риелторских компаний. При снижении прибыльности не изменились расходы на заработную плату, аренду помещений и рекламу», — отметил В.Давидович.

Снижение активности потребителей В. Давидович объясняет реакцией покупателей на скачок цен на недвижимость, который произошел в начале этого года. Напомним, средняя цена двухкомнатной квартиры в Минске увеличилась с 1.246 долларов за квадратный метр (на 31 декабря 2006 года) до 1.698 (на 25 марта 2007 года).

В.Давидович подчеркнул, что адаптация к таким резким скачкам происходит не сразу. «По нашим оценкам, такое состояние рынка продлится до марта-апреля следующего года. Сейчас происходит корректировка цен на недвижимость в связи с пониженным спросом», — сказал директор агентства.

При этом, по его мнению, по некоторым сегментам рынка «цены растут несправедливо». Это касается в первую очередь цен в домах массовых серий — «хрущевках» и «брежневках». «Понятно, что качество жилья в таких домах намного ниже качества жилья в новостройках, а цены сопоставимы и составляют порядка 2 тыс. долларов за квадратный метр», — считает специалист.

Но это не означает, что ожидается резкое падение цен на рынке. Скорее всего, несколько снизятся цены на жилье менее качественное, а повысятся — на качественное. Потом мы ожидаем, что при наступлении стабильного состояния рынка при повышении активности покупателей цена и качество становятся соотносимыми. Прогнозируемый рост цен в данном случае будет составлять 15—20% в год, что сопоставимо с ростом курсов валют и национальной денежной единицы», — отметил эксперт.

Он подчеркнул, что после корректировки цен обвала не будет. По словам В. Давидовича, мировой опыт показывает, что резкое снижение цен на рынке недвижимости происходит только при экономических и политических катаклизмах. В целом вложение капитала в недвижимость является выгодными и стабильными инвестициями.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77980

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48535

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26820

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

3028

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

6007

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11511

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

4381

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

10049

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14716

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76934

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5245

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9024

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124