Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (11−17 января 2021 года)
4956Нестыковки с БелАЭС, увеличение штрафов за флаги в окнах и дома для военных в Уручье почти «по 500». Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0.2% и составил 1326 $/м2. Текущее значение индекса на 5% ниже, чем год назад. Средняя цена квартир в новостройках Минска не изменилась и составляет на данный момент 1299 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 27 $/м2. Это минимальное значение за последние 6 недель.
Аренда жилья
Несмотря на снижающийся спрос, ощутимых изменений в ценах аренды столичных квартир не произошло. Традиционно в декабре активность по поиску съёмного жилья в Минске снижается. 2020 год не был исключением — по сравнению с ноябрем количество поисковых запросов «Снять квартиру в Минске» сократилось на 13%. Текущий уровень спроса на квартиры в аренду явлется минимальным за последние 2 года.
Несмотря на снижение активности потенциальных арендаторов, количество свободных для заселения квартир продолжает расти — плюс 4% за месяц. В большей степени база объявлений пополнилась за счет 2- и 1-комнатных квартир — по сравнению с ноябрем число тех и других выросло на 5%.
БелАЭС
7 ноября прошлого года Александр Лукашенко официально запустил первый энергоблок Белорусской атомной электростанции. Часть людей порадовалась, что реактор не рванул в первый же день, часть хлопала в ладоши от достижений белорусских специалистов, но никто, похоже, так и не понял: а зачем нам вообще нужна АЭС? Есть несколько версий. Давайте их разберем.
После нашей публикации были еще и такие новости: Минэнерго заявило, что первый энергоблок Белорусской атомной электростанции выведен на 100% мощность, а буквально вчера его снова отключили от сети…
Долгострой
Мы уже писали о долгострое на месте снесенного ранее старого корпуса художественного училища имени А. К. Глебова в Минске. 10 лет назад для будущих художников начали возводить новое здание, однако стройка остановилась, а объект с частично возведенным каркасом превратился в долгострой. Недавно стало известно, что здание училища все-таки достроят. И сдать его планируют уже в этом году. Съездили посмотреть, как продвигаются работы.
Протесты
За флаг на балконе — штраф до 1740 BYN и увольнение председателя ТС? Чего ожидать от ужесточения административной ответственности в Беларуси, читайте тут.
Строительство
В 2021 году в Минске планируют возвести примерно 600 тысяч кв. м. жилья.
Продолжается активное строительство объектов Дана Холдингз. Мы сходили в офис крупного застройщика под видом покупателя и вот что узнали.
Посмотрите, как в Уручье строятся дома для военных и многодетных. А здесь можно увидеть, что происходит на стройке ЖК «Монтерей», который сдадут в этом году. В это время «Датч Стар» изменил проектную декларацию по ЖК «Гранд Хаус».
Таунхаусы в Зацени отдали многодетным, но так и не достроили.
Город определил, кто из очередников будет строить жилье в Смолевичах. Конкурс был по 6 семей на каждую квартиру. Кстати, в Минске в 2021-м планируют направить на строительство жилья 1600 многодетных семей.
Сносить частные дома в Сельхозпоселке пока не будут. Под бульдозер сперва пойдут гаражи и неиспользуемые постройки.
За три года в Минске построят 4 новых студенческих общежития.
В начале этого года планируют сдать второй арендный дом во Фрунзенском районе столицы.
Земля
$ 15 тысяч за землю в Колодищах и $ 31 тысячу — в Лапоровичах. Обзор участков, которые разыграют в феврале читайте тут. А еще можно почитать результаты аукционов по участкам в садовых товариществах в Минском и Дзержинском районах.
Деньги
Посчитали, сколько составят выплаты и переплаты, если купить квартиру в кредит от 7,99% годовых.
Можно ли при покупке квартиры в рассрочку, а не в кредит, получить налоговый вычет? Ответ тут.
Нацбанк продлил свое решение не поддерживать ликвидность банков, а значит, скорее всего, кредитов на жилье не будет еще полгода.
Зарубежная недвижимость
За 10 лет цены на жилье в Евросоюзе выросли на 26%. Самый высокий рост в Эстонии, Венгрии и Люксембурге.
Законодательство
В законодательство о регулировании совместного домовладения внесены изменения. А здесь комментарии о новшествах.
Регионы
Снижение цен на квартиры, «загородный» бум и тренд на таунхаусы. Собрали самые яркие события на рынке недвижимости Гродно за 2020 год.
Внезапно умер замдиректора Новополоцкого центра предпринимательства и недвижимости Алексей Станевич. Ему было 36 лет.
В Гомеле обсуждают новую стройку бизнес-центра на набережной Сожа. А еще в Гомеле планируют построить ТЦ с кафе на крыше.
Один из самых богатых бизнесменов Беларуси строит частную школу в Могилеве.
Встроенные в «многоэтажки» детские сады появятся в Бресте, Пинске и Иваново.
«Брестоблимущество» лидирует в продажах неиспользуемых зданий. Узнали, сколько объектов было продано за год.
Дачи и частные дома
5 этажей, более 2 тыс. «квадратов» площади и 25 соток в лесу в границах МКАД — в продаже появился один из самых больших коттеджей в стране. Здание из красного кирпича заметно издалека, но, к сожалению, известно не только масштабами застройки, но и скандальной историей. Коттедж фигурировал в нескольких уголовных делах, связанных с серьезными преступлениями.
Коммерческая недвижимость
В Минске открылся бизнес-центр «Имперский». Здесь будут офисы IT-компаний, апарт-отель и посольство Японии.
В Минске на аукцион выставили 5 изолированных помещений.
Писательница из Минска продала квартиру и купила синагогу в Слониме. Теперь намерена восстановить старинное здание.
В этом году в Минске планируют открыть кинотеатр IMAX.
Реконструкция старейшей в Минске общественной бани № 1 должна была завершиться полгода назад. Вот как сейчас выглядит «легенда».
В Колядичах в этом году построят новый завод по переработке рыбы.
На развитие Национального аэропорта Минск выделят $ 1,6 млн кредита.
Авторынок в Малиновке выставили на продажу за $ 17 миллионов.
Риэлтерский бизнес
Для риэлтерского сообщества 2020 год оказался непростым: ковид, приостановка кредитов на жилье, выборы — все это привело к резкому снижению количества сделок а, соответственно, и заработка профессионалов. Конкуренция высочайшая, спрос на квартиры нестабильный, а в отдельные месяцы — очень низкий. Мы поговорили с тренером по риэлтерскому мастерству Екатериной Красницкой о том, кто сейчас приходит в профессию, как выживают новички и как агентам пережить 2021 год.
Жилье и инфраструктура
7 самых дешевых квартир в Минске: от $ 31 тысячи (но с туалетом на улице) до почти $ 38 тысяч с неплохим ремонтом.
«Цена квартиры-студии всегда выше, чем обычной «однушки». Узнали, за сколько можно купить или снять в Минске жилье нового формата.
Возле будущей станции метро «Слуцкий Гостинец» появится перехватывающий паркинг. Кстати, только две из трех станций второй очереди Зеленолужской линии метро сейчас активно строятся, а дизайн-проекты всех станций изменили. Но достроить все три обещают к середине 2023 года.
В начале 2021-го в ЖК «Лазурит» откроют филиал 4-й поликлиники.
ЖКХ
С сентября 2021-го некоторые ЖКУ будут рассчитываться по-другому. «Потяжелеют» ли жировки?
Офтоп
В Минске появились новые улицы. Среди них — Михаила Савицкого и Игоря Лученка.
Редакция Realt.by

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
26144
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
14688
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
16418
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
11845
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
29146
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
7385
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
103418
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
8508
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
10515
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
3702
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
18101
Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
1647
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1793
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7748
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68198
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1810
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2469
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 626 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2035 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 784 объявления
- Аренда офиса, помещений 2279 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1845 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений