Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (11−17 января 2021 года)
4656Нестыковки с БелАЭС, увеличение штрафов за флаги в окнах и дома для военных в Уручье почти «по 500». Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0.2% и составил 1326 $/м2. Текущее значение индекса на 5% ниже, чем год назад. Средняя цена квартир в новостройках Минска не изменилась и составляет на данный момент 1299 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 27 $/м2. Это минимальное значение за последние 6 недель.
Аренда жилья
Несмотря на снижающийся спрос, ощутимых изменений в ценах аренды столичных квартир не произошло. Традиционно в декабре активность по поиску съёмного жилья в Минске снижается. 2020 год не был исключением — по сравнению с ноябрем количество поисковых запросов «Снять квартиру в Минске» сократилось на 13%. Текущий уровень спроса на квартиры в аренду явлется минимальным за последние 2 года.
Несмотря на снижение активности потенциальных арендаторов, количество свободных для заселения квартир продолжает расти — плюс 4% за месяц. В большей степени база объявлений пополнилась за счет 2- и 1-комнатных квартир — по сравнению с ноябрем число тех и других выросло на 5%.
БелАЭС
7 ноября прошлого года Александр Лукашенко официально запустил первый энергоблок Белорусской атомной электростанции. Часть людей порадовалась, что реактор не рванул в первый же день, часть хлопала в ладоши от достижений белорусских специалистов, но никто, похоже, так и не понял: а зачем нам вообще нужна АЭС? Есть несколько версий. Давайте их разберем.
После нашей публикации были еще и такие новости: Минэнерго заявило, что первый энергоблок Белорусской атомной электростанции выведен на 100% мощность, а буквально вчера его снова отключили от сети…
Долгострой
Мы уже писали о долгострое на месте снесенного ранее старого корпуса художественного училища имени
Протесты
За флаг на балконе — штраф до 1740 BYN и увольнение председателя ТС? Чего ожидать от ужесточения административной ответственности в Беларуси, читайте тут.
Строительство
В 2021 году в Минске планируют возвести примерно 600 тысяч кв. м. жилья.
Продолжается активное строительство объектов Дана Холдингз. Мы сходили в офис крупного застройщика под видом покупателя и вот что узнали.
Посмотрите, как в Уручье строятся дома для военных и многодетных. А здесь можно увидеть, что происходит на стройке ЖК «Монтерей», который сдадут в этом году. В это время «Датч Стар» изменил проектную декларацию по ЖК «Гранд Хаус».
Таунхаусы в Зацени отдали многодетным, но так и не достроили.
Город определил, кто из очередников будет строить жилье в Смолевичах. Конкурс был по 6 семей на каждую квартиру. Кстати, в Минске в 2021-м планируют направить на строительство жилья 1600 многодетных семей.
Сносить частные дома в Сельхозпоселке пока не будут. Под бульдозер сперва пойдут гаражи и неиспользуемые постройки.
За три года в Минске построят 4 новых студенческих общежития.
В начале этого года планируют сдать второй арендный дом во Фрунзенском районе столицы.
Земля
$ 15 тысяч за землю в Колодищах и $ 31 тысячу — в Лапоровичах. Обзор участков, которые разыграют в феврале читайте тут. А еще можно почитать результаты аукционов по участкам в садовых товариществах в Минском и Дзержинском районах.
Деньги
Посчитали, сколько составят выплаты и переплаты, если купить квартиру в кредит от 7,99% годовых.
Можно ли при покупке квартиры в рассрочку, а не в кредит, получить налоговый вычет? Ответ тут.
Нацбанк продлил свое решение не поддерживать ликвидность банков, а значит, скорее всего, кредитов на жилье не будет еще полгода.
Зарубежная недвижимость
За 10 лет цены на жилье в Евросоюзе выросли на 26%. Самый высокий рост в Эстонии, Венгрии и Люксембурге.
Законодательство
В законодательство о регулировании совместного домовладения внесены изменения. А здесь комментарии о новшествах.
Регионы
Снижение цен на квартиры, «загородный» бум и тренд на таунхаусы. Собрали самые яркие события на рынке недвижимости Гродно за 2020 год.
Внезапно умер замдиректора Новополоцкого центра предпринимательства и недвижимости Алексей Станевич. Ему было 36 лет.
В Гомеле обсуждают новую стройку бизнес-центра на набережной Сожа. А еще в Гомеле планируют построить ТЦ с кафе на крыше.
Один из самых богатых бизнесменов Беларуси строит частную школу в Могилеве.
Встроенные в «многоэтажки» детские сады появятся в Бресте, Пинске и Иваново.
«Брестоблимущество» лидирует в продажах неиспользуемых зданий. Узнали, сколько объектов было продано за год.
Дачи и частные дома
5 этажей, более 2 тыс. «квадратов» площади и 25 соток в лесу в границах МКАД — в продаже появился один из самых больших коттеджей в стране. Здание из красного кирпича заметно издалека, но, к сожалению, известно не только масштабами застройки, но и скандальной историей. Коттедж фигурировал в нескольких уголовных делах, связанных с серьезными преступлениями.
Коммерческая недвижимость
В Минске открылся бизнес-центр «Имперский». Здесь будут офисы IT-компаний, апарт-отель и посольство Японии.
В Минске на аукцион выставили 5 изолированных помещений.
Писательница из Минска продала квартиру и купила синагогу в Слониме. Теперь намерена восстановить старинное здание.
В этом году в Минске планируют открыть кинотеатр IMAX.
Реконструкция старейшей в Минске общественной бани № 1 должна была завершиться полгода назад. Вот как сейчас выглядит «легенда».
В Колядичах в этом году построят новый завод по переработке рыбы.
На развитие Национального аэропорта Минск выделят $ 1,6 млн кредита.
Авторынок в Малиновке выставили на продажу за $ 17 миллионов.
Риэлтерский бизнес
Для риэлтерского сообщества 2020 год оказался непростым: ковид, приостановка кредитов на жилье, выборы — все это привело к резкому снижению количества сделок а, соответственно, и заработка профессионалов. Конкуренция высочайшая, спрос на квартиры нестабильный, а в отдельные месяцы — очень низкий. Мы поговорили с тренером по риэлтерскому мастерству Екатериной Красницкой о том, кто сейчас приходит в профессию, как выживают новички и как агентам пережить 2021 год.
Жилье и инфраструктура
7 самых дешевых квартир в Минске: от $ 31 тысячи (но с туалетом на улице) до почти $ 38 тысяч с неплохим ремонтом.
«Цена квартиры-студии всегда выше, чем обычной «однушки». Узнали, за сколько можно купить или снять в Минске жилье нового формата.
Возле будущей станции метро «Слуцкий Гостинец» появится перехватывающий паркинг. Кстати, только две из трех станций второй очереди Зеленолужской линии метро сейчас активно строятся, а дизайн-проекты всех станций изменили. Но достроить все три обещают к середине 2023 года.
В начале 2021-го в ЖК «Лазурит» откроют филиал 4-й поликлиники.
ЖКХ
С сентября 2021-го некоторые ЖКУ будут рассчитываться по-другому. «Потяжелеют» ли жировки?
Офтоп
В Минске появились новые улицы. Среди них — Михаила Савицкого и Игоря Лученка.
Редакция Realt.by

УКС показал цены для «очередников» в строящемся доме в Лошице-7: метр – от 1590 рублей
2478 1
Плата за отопление в новостройке, продажа квартиры до сдачи дома, выселение квартирантов. Ответы на серьезные вопросы читателей
2735
От 853 рублей за 24 сотки. На аукцион выставили земельные участки в Беловежской пуще
1709
На участок в Колодищах подали 14 заявок, а вот наделы в Ратомке не заинтересовали никого. Результаты аукциона
5500 2
В Могилеве за 100 долларов продается двухэтажный дом. Узнали, в чем подвох
6834
Рассрочки, кредиты на новостройки и лизинг. Ищем альтернативу кредиту от Беларусбанка под 21% годовых
5398 4
Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 марта 2021 года
2097 29
"9 лет нервов и страха, но с доходом 8,7% годовых в евро". Как я купил две квартиры в Германии и что из этого вышло
11735 11
На въезде в Новую Боровую зачем-то разместили огромный государственный флаг. Фотофакт
3043 5
На аукцион выставили 18 участков с «недостроями». Показываем, что и за сколько можно приобрести возле Минска
16959 1
Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22 февраля - 1 марта 2021 года
28710 673
“Я могу простить работнику слабость, но за интриги выгоню даже самого крутого специалиста”. СЕО Realt.by Евгения Владимирова рассказала о будущем портала, принципах работы и отношении к Беларуси
1498 3
Продал две квартиры за 5 лет и «забыл» подать декларацию? Объясняем, как платить налоги в 2021 году
2710 3
Две 16-этажки на выходе из метро. Как продвигается возведение ЖК «Маэстро» на площади Богушевича в Минске
4451 1
Где в Минске находится площадь 8 Марта и почему квартиры на Розы Люксембург дешевле, чем на Клары Цеткин
2753 1
"Ремонт здесь делали 30 лет назад". Видео-обзор квартиры в Минске, аренда которой стоит $5000 в месяц
4876 1
Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (1-7 марта 2021 года)
3840
Как строится большой коттеджный поселок в Соколе, где можно купить квартиру с отделкой от $680 за «квадрат» (но не всем)
6786 1
В последнем доме долгостроя "Аркадия" уже утепляют стены и открыли продажу коммерческих помещений. Среди них – магазины и медицинский центр
2174
А цены-то ненастоящие. Блогер рассказала о продаже квартиры в Минске: «У людей не осталось денег, торг ведется на тысячи»
14388 18- Бизнес центры 145 объявлений
- Торговые центры 57 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 729 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2237 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 881 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 129 объявлений
- Продажа склады, производства 816 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 487 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2983 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1681 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 108 объявлений
- Аренда склады, производства 961 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 260 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 125 объявлений