Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11−18 января 2021 года
21596 411За неделю, с 11 по 18 января 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:
Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю вырос на 0.8% и составил 1337 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.1% и составляет на данный момент 1300 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 37 $/м2. Это максимальное значение за 9 недель.
Следует отметить, что рост средней цены квадратного метра на «вторичке» произошел за счет снятия из базы большого количества объявлений одним из столичных агентств недвижимости. В основной же массе объявлений существенных корректировок цен не наблюдалось.
Читайте также: Квартир все больше, но цены не падают. Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2020 года
За последние 7 дней количество выставленных на продажу объектов снизилось на 7.3%. Наиболее ощутимым был отток 2- и 3-комнатных квартир — на 8% и 10% соответственно. «Однушек» стало меньше только на 3%.
В разрезе районов самое ощутимое снижение числа объявлений было зафиксировано в Октябрьском (-26%) и Первомайском (-13%) районах. В других районах существенных изменений в уровне предложения не произошло. Исключение — Советский, где число выставленных на продажу объектов за неделю выросло на 7%.
Увеличение цен наблюдалось по всем сегментам квартир. Наиболее заметное — у 3- и 4-комнатных квартир, наименее — у «однушек» и «двушек».
В районах города наиболее ощутимым был рост средней цены квадратного метра в Первомайском (+2.6%) и Центральном районах (+1.3%). Заметное снижение цен отмечалось в Совестком районе (-1.1%).
Различия между частями города выглядят на данный момент следующим образом:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 801 $/м2 (-0.1%), Витебск — 613 $/м2 (+0.7%), Гомель — 613 $/м2 (-0.2%), Гродно — 712 $/м2 (+0.1%), Могилев — 649 $/м2 (+0.5%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 624 $/м2 (+0.2%), Солигорск — 806 $/м2 (-0.2%), Молодечно — 745 $/м2 (без изменений), Жодино — 743 $/м2 (+0.5%), Слуцк — 584 $/м2 (+0.3%).
Рассрочки, кредиты на новостройки и лизинг. Ищем альтернативу кредиту от Беларусбанка под 21% годовых
5417 4
Продал две квартиры за 5 лет и «забыл» подать декларацию? Объясняем, как платить налоги в 2021 году
2722 3
На аукцион выставили 18 участков с «недостроями». Показываем, что и за сколько можно приобрести возле Минска
17047 1
Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22 февраля - 1 марта 2021 года
28724 673
Две 16-этажки на выходе из метро. Как продвигается возведение ЖК «Маэстро» на площади Богушевича в Минске
4458 1
Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (1-7 марта 2021 года)
3892
На участок в Колодищах подали 14 заявок, а вот наделы в Ратомке не заинтересовали никого. Результаты аукциона
5547 2
В последнем доме долгостроя "Аркадия" уже утепляют стены и открыли продажу коммерческих помещений. Среди них – магазины и медицинский центр
2174
Как строится большой коттеджный поселок в Соколе, где можно купить квартиру с отделкой от $680 за «квадрат» (но не всем)
6832 1
В Могилеве за 100 долларов продается двухэтажный дом. Узнали, в чем подвох
6842
На въезде в Новую Боровую зачем-то разместили огромный государственный флаг. Фотофакт
3073 5
"9 лет нервов и страха, но с доходом 8,7% годовых в евро". Как я купил две квартиры в Германии и что из этого вышло
11770 11
Где в Минске находится площадь 8 Марта и почему квартиры на Розы Люксембург дешевле, чем на Клары Цеткин
2777 1
А цены-то ненастоящие. Блогер рассказала о продаже квартиры в Минске: «У людей не осталось денег, торг ведется на тысячи»
14516 18
От 853 рублей за 24 сотки. На аукцион выставили земельные участки в Беловежской пуще
1709
Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 марта 2021 года
2582 30
УКС показал цены для «очередников» в строящемся доме в Лошице-7: метр – от 1590 рублей
2481 1
Плата за отопление в новостройке, продажа квартиры до сдачи дома, выселение квартирантов. Ответы на серьезные вопросы читателей
2756
“Я могу простить работнику слабость, но за интриги выгоню даже самого крутого специалиста”. СЕО Realt.by Евгения Владимирова рассказала о будущем портала, принципах работы и отношении к Беларуси
1651 2
"Ремонт здесь делали 30 лет назад". Видео-обзор квартиры в Минске, аренда которой стоит $5000 в месяц
4896 1- Бизнес центры 145 объявлений
- Торговые центры 57 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 730 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2238 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 882 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 129 объявлений
- Продажа склады, производства 817 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 488 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2985 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1683 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 108 объявлений
- Аренда склады, производства 961 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 260 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 126 объявлений
Если бы мозги у данного экземпляра были на месте, то оно бы знало, что я здесь появляюсь обычно не чаще 1 раза в неделю. Пищу еще реже в отличие от особи.
Обращаюсь к авторам-руководителям-кураторам данного проекта: он не отрабатывает своих денег. Закрывайте этого клоуна, а то скоро все адекватные обитатели разбегутся.
Не кормите тролля и он сам зачахнет.
Количество сделок намекает на новые антирекорды
Те кому нужно продать готовы на торг
Кредитование не доступно, даже потребительское под процент больше 30
Не кормите тролля и он сам зачахнет.
Количество сделок намекает на новые антирекорды
Те кому нужно продать готовы на торг
Кредитование не доступно, даже потребительское под процент больше 30
Так что сценарий для нас именно такой.
Так что сценарий для нас именно такой.
Похоже продавыцы пустующих кварталов выдохлись, и уже не так сильно могут влиять своими завышенными хотелками на рельных обвал бетонометров в Минске...
...
Было интересно пообсуждать её будущее как многогранный вопрос, отражающий разные грани жизни общества. Но и с этим понятно. Все тенденции определились.
Хочу подкинуть тебе шикарный аргумент ( для твоих "по800" ).
555 долларов за «квадрат». Под Минском построили частный дом из мапидовских панелей. Вот он какой:
https://realty.tut.by/news/building/715897.html
стоимость квадратного метра дома без внутренней чистовой отделки 555$.
И это в одноэтажном! варианте:
Где 4/8 составил фундамент и 1/8 верхнее перекрытие и кровля.
И это - с арендой и "гонянием" техники за город, на малый объем работ!
При промышленной постройке многоэтажного панельного дома - себестоимость метра куда ниже. 300$-400$? Или 200$?
P.S. Ну - всем удачи!
Кто точно определился что хочет покупать - тому удачно купить!
Кто ещё не определился - ещё раз подумать! Причем на перспективу.
Недвига - вложение на года и десятилетия...
P.S. Это не, как звание, а как к очень известному человеку под этим логином вопрос
Похоже продавыцы пустующих кварталов выдохлись, и уже не так сильно могут влиять своими завышенными хотелками на рельных обвал бетонометров в Минске...
Даже их недеватных завышений на 4-х комнатные может не хватить для того чтобы матрица вновь не смогла уйти в минус...
И такими темпами график обвала цена на вторичку через недельку-другую встретится с гарфиком нераспроданных хотелок первички... А значит владельцы путующих кварталов Минска будут вынуждены снижать цены на первичке, так сказать убегая от графика вторички ))).
Благо есть запас - цены на первичку могут без проблем сделать в 2 раза ниже и всё-равно с прибылью продавать будут...
Читать полностью: https://news.tut.by/society/716098.html?c
Я до этого не помню чтобы официальная статистика у нас в РБ показывала больше 10 человек умерших за сутки от Covid...
Видно властьимущие начали читать умных людей на форумах , но думаю что до полнной правды ещё ооочень далеко...
Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев
Итак, в данный момент застройщик предлагает к продаже 21 квартиру в первом доме на 6 этажей. Кроме него, до 2022 года планируется сдать 2 аналогичных дома. Все они будут расположены со стороны улицы Киселева. Здесь будут квартиры от 89 до 220 квадратных метров.
Приобрести жилье на начальном этапе можно будет по стоимости от 3500 долларов в эквиваленте.
К примеру, квартира площадью 89 «квадратов» обойдется в сумму $ 318 тысяч, пентхауз площадью 220 «квадратов» — в $ 791 тысячу. В нагрузку к любой квартире в квартале обязательным пунктом будет идти место в подземном паркинге. Оно будет стоить порядка $ 30 тысяч.
Заглянул в базу квартир на realt.by ни в новостройках ни в простой базе этих предложений нет.
С одной стороны они могут выставить цены какие хотят - и 3, и 4, и 5 тысяч...
(Это круче Москвы, Варшавы, Зальцбурга, Брюсселя, где то на уровне Вены...)
Но, вот если взять эту же базу квартир и спросить метр от 3500 уе, получим 30 (!!!) предложений на Минск...
Все предложения с ремонтом, с мебелью и техникой...
И если в базу хотелок добавится 554 квартиры по 3500+...
вот радости будет у "адекватных" комментаторов на повышение - база покажет плюс 1\3\5\7%% в неделю....
А по итогам по сделкам за месяц - может и минус 3,5 %...
Это факт, это реальность, это Беларусь ...
Думаю в процессе строительства цена упадёт на процентов 10-15. Может акцию объявят какую.
И когда цена будет от 2900 вместо от 3500, надо начинать тариться.
Читать полностью: https://sport.tut.by/news/aboutsport/716047.html?c
Понеслась...
А если ещё и Yara откажется закупать калийные удобрения в РБ, то будет создан прецедент, когда будут отказыатся не только от рекламных контрактов с нами ( Нивея, Шкода, Тиссот и д.р.), но и просто перестанутнам что-то поставлять или что-то покупать у нас...
Будем посмотреть , но на протяжении 2021 года ценник на недвижимость в РБ будет падать гораздо стремительнее...
..."на строительной площадке 3 и 4 дома жилого комплекса демонтируют последний башенный кран. Как мы писали, стройплощадку уже давно никто не охраняет, все въезды и выезды были опечатаны для сохранности имущества ООО «Генеральный подрядчик», которое находится в процедуре банкротства."...
Только посочувствовать вложившимся в котлованы и не дождавшимся...
..."на строительной площадке 3 и 4 дома жилого комплекса демонтируют последний башенный кран. Как мы писали, стройплощадку уже давно никто не охраняет, все въезды и выезды были опечатаны для сохранности имущества ООО «Генеральный подрядчик», которое находится в процедуре банкротства."...
Только посочувствовать вложившимся в котлованы и не дождавшимся...
Итак, в данный момент застройщик предлагает к продаже 21 квартиру в первом доме на 6 этажей. Кроме него, до 2022 года планируется сдать 2 аналогичных дома. Все они будут расположены со стороны улицы Киселева. Здесь будут квартиры от 89 до 220 квадратных метров.
Приобрести жилье на начальном этапе можно будет по стоимости от 3500 долларов в эквиваленте.
К примеру, квартира площадью 89 «квадратов» обойдется в сумму $ 318 тысяч, пентхауз площадью 220 «квадратов» — в $ 791 тысячу. В нагрузку к любой квартире в квартале обязательным пунктом будет идти место в подземном паркинге. Оно будет стоить порядка $ 30 тысяч.
Заглянул в базу квартир на realt.by ни в новостройках ни в простой базе этих предложений нет.
С одной стороны они могут выставить цены какие хотят - и 3, и 4, и 5 тысяч...
(Это круче Москвы, Варшавы, Зальцбурга, Брюсселя, где то на уровне Вены...)
Но, вот если взять эту же базу квартир и спросить метр от 3500 уе, получим 30 (!!!) предложений на Минск...
Все предложения с ремонтом, с мебелью и техникой...
И если в базу хотелок добавится 554 квартиры по 3500+...
вот радости будет у "адекватных" комментаторов на повышение - база покажет плюс 1\3\5\7%% в неделю....
А по итогам по сделкам за месяц - может и минус 3,5 %...
Это факт, это реальность, это Беларусь ...
Два региона России, Башкортостан и Татарстан, не выдержали роста цен. Протесты в республиках не стихают. Жители возмущены резким увеличением коммунальных платежей – почти на треть.
Самый настоящий "тепловой бунт" наблюдается в Башкортостане и Татарстане, заметил экономический обозреватель Юрий Пронько, сообщает ghall.com.ua.
Так, увеличение стоимости отопления в платёжках за декабрь в этих регионах для населения составило порядка 30%, что вызвало массовое недовольство жителей.
Это Россия богатая на природные ресурсы, что говорить о гас Беларуси, где всего этого нет.
Два региона России, Башкортостан и Татарстан, не выдержали роста цен. Протесты в республиках не стихают. Жители возмущены резким увеличением коммунальных платежей – почти на треть.
Самый настоящий "тепловой бунт" наблюдается в Башкортостане и Татарстане, заметил экономический обозреватель Юрий Пронько, сообщает ghall.com.ua.
Так, увеличение стоимости отопления в платёжках за декабрь в этих регионах для населения составило порядка 30%, что вызвало массовое недовольство жителей.
Это Россия богатая на природные ресурсы, что говорить о гас Беларуси, где всего этого нет.
Уверен что в 2021 в Минске будет явно меньше 10 000 сделок...
Ну и ценник существенно обвалится...
Читать полностью: https://realty.tut.by/news/expertise/715694.html?c
То есть 2020 год обогнал самый худший 2014 год всего на 30 сделок ))).
Уверен что в 2021 в Минске будет явно меньше 10 000 сделок...
Ну и ценник существенно обвалится...
krap, изучаем.
В 2020 году продано порядка 1200 квартир во всех новостройках. Как думаете сколько из них Даха продала?
А - Аналитика
А - Аналитика
А все потому, чтобы не показывать, что на самом деле белорусская экономика в 2020-м упала не на 1%, а на 3, или 4%.
Все это, и многое другое, делается «ради вала» – масса товаров не проданы, но отгружены и засчитаны, как проданные. Не учитывается финансовое положение предприятий и инвестиционная засуха, потеря конкурентоспособности – факторы, которые оказывают и будут оказывать мощное влияние на всю экономику.
https://myfin.by/stati/view/mnenie-novaa-programma-razvitia-ekonomiki-do-2025-goda-eto-profanacia-i-diversia
Т.е. я так понимаю мы ушли далеко за 10,1%, чем тут ранее писал Станислав.
2022 - спад или ноль из-за того что наломали в 2020-2021.
2023 - спад из-за завершения налогового маневра. И начала выплат кредит за АЭС.
2024 - выборы в РФ. Похоже веселые! Последнее видео Навального - 54 миллиона просмотров на ютубе.
Ну и к 2030 году, конец эпохи углеводородов, китайские заводы-роботы рвут промышленность РБ и РФ в клочья. Окончательный мрак свержения Пу и Лу подросщим поколение молодежи.
Короче полный трэш и распад России...
Покупка недвиги даже в качестве инвестиции ( даже если сбежать от УПК и сдавать её из-за границы ) смысла уже не имеет...
Нет, это не правда. Сейчас доступны валютные облигации минфина до 5.5% и евробонды (правда большим лотом 100-200 тыс.) 6-7%. Более рискованные, корпоративные- до 10% в валюте.