Квартир все больше, но цены не падают. Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2020 года
4887 6Несмотря на снижающийся спрос, ощутимых изменений в ценах аренды столичных квартир не произошло.
Традиционно в декабре активность по поиску съёмного жилья в Минске снижается. 2020 год не был исключением — по сравнению с ноябрем количество поисковых запросов «Снять квартиру в Минске» сократилось на 13%.
Текущий уровень спроса на квартиры в аренду явлется минимальным за последние 2 года.
Несмотря на снижение активности потенциальных арендаторов, количество свободных для заселения квартир продолжает расти — плюс 4% за месяц. В большей степени база объявлений пополнилась за счет 2- и 1-комнатных квартир — по сравнению с ноябрем число тех и других выросло на 5%.
Существенных изменений в уровне арендных ставок не произошло. К концу декабря средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 273 (снижение на 0.7%);
* 2-комнатные квартиры — $ 341 (без изменений);
* 3-комнатные квартиры — $ 428 (рост на 1.4%);
За год 2- и 3-комнатные квартиры в аренду потеряли в цене 5% и 9% соответственно. «Однушки», напротив, в сравнении с декабрем 2019 стали дороже на 4%.
Индексы цен на 18.01.2021
тип | цена | за кв.м. | +/- |
---|---|---|---|
1 комн. | $54 500 | $1 400 | — |
2 комн. | $72 200 | $1 350 ↑ | +1 |
3 комн. | $94 300 | $1 270 | — |
4 комн. | $136 500 | $1 321 ↑ | +6 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
период | число сделок |
---|---|
Январь 2021 | 254 |
Декабрь 2020 | 1046 |
Ноябрь 2020 | 833 |
* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 19.01.2021
- Бизнес центры 146 объявлений
- Торговые центры 55 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 786 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2267 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 943 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Продажа склады, производства 872 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 492 объявления
- Аренда офиса, помещений 2989 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1751 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 166 объявлений
- Аренда склады, производства 1063 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 343 объявления
- Аренда гаража, машиномест 143 объявления
Это высчитывается исходя из "хотелок", тут не учитывается скидки уже существующим квартирантам и фактические арендные ставки, надо бы скорректировать формулировку
Второй день думаю, никак не могу понять "глубинный" смысл этого высказывания.
https://realt.by/news/article/29329/
Вы только посмотрите что сейчас тварится на рынке аренды квартир в Минске ))).
Там количество предложений всего за один год выросло в 3 !!! раза и продолжает расти))).
С такими темпами, очень скоро, хорошо если за оплату коммуналки будут находиться люди готовые снимать квартиры...
А ведь релокейт только начался, а Covid-19-20-21-22-23-... набирает новую силу с новыми мутациями и продлится ещё многие годы...
Обвал цен продажи квартир в Минске так же не заставит себя ждать - по 500$ за квадратный метр всё ближе...
https://realt.by/news/article/29329/
Вы только посмотрите что сейчас тварится на рынке аренды квартир в Минске ))).
Там количество предложений всего за один год выросло в 3 !!! раза и продолжает расти))).
С такими темпами, очень скоро, хорошо если за оплату коммуналки будут находиться люди готовые снимать квартиры...
А ведь релокейт только начался, а Covid-19-20-21-22-23-... набирает новую силу с новыми мутациями и продлится ещё многие годы...
Обвал цен продажи квартир в Минске так же не заставит себя ждать - по 500$ за квадратный метр всё ближе...