Квартир все больше, но цены не падают. Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2020 года

 4887  6

Несмотря на снижающийся спрос, ощутимых изменений в ценах аренды столичных квартир не произошло.

Традиционно в декабре активность по поиску съёмного жилья в Минске снижается. 2020 год не был исключением — по сравнению с ноябрем количество поисковых запросов «Снять квартиру в Минске» сократилось на 13%.

Текущий уровень спроса на квартиры в аренду явлется минимальным за последние 2 года.

Несмотря на снижение активности потенциальных арендаторов, количество свободных для заселения квартир продолжает расти — плюс 4% за месяц. В большей степени база объявлений пополнилась за счет 2- и 1-комнатных квартир — по сравнению с ноябрем число тех и других выросло на 5%.

Существенных изменений в уровне арендных ставок не произошло. К концу декабря средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 273 (снижение на 0.7%);

* 2-комнатные квартиры — $ 341 (без изменений);

* 3-комнатные квартиры — $ 428 (рост на 1.4%);

За год 2- и 3-комнатные квартиры в аренду потеряли в цене 5% и 9% соответственно. «Однушки», напротив, в сравнении с декабрем 2019 стали дороже на 4%.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду в Минске выросла на 0.02 процентных пункта. На данный момент аренда позволяет заработать в 2.6 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.

Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
26 3
9
Nata
+1
18.01.2021 в 15:28
Да здесь такая же ситуация как и с аналитикой по продаже вторички. В реальном мире уже цены давно снизили на аренду, а также продажу, а у реалта , видимо, свой мир магических цифр..
322 73
79
Мики
+1
15.01.2021 в 17:31
За год 2- и 3-комнатные квартиры в аренду потеряли в цене 5% и 9% соответственно. «Однушки», напротив, в сравнении с декабрем 2019 стали дороже на 4%.

Это высчитывается исходя из "хотелок", тут не учитывается скидки уже существующим квартирантам и фактические арендные ставки, надо бы скорректировать формулировку
3 1
1
Владимир Владимирович
+2
14.01.2021 в 18:21
На реалт.бу цены на аренду как всегда завышены на 30-50%, лучше смотреть по АН Твоя Столица, там они более реальные
4 0
1
Евгений
+4
14.01.2021 в 09:37
"Несмотря на снижение активности потенциальных арендаторов, количество свободных для заселения квартир продолжает расти — плюс 4% за месяц."

Второй день думаю, никак не могу понять "глубинный" смысл этого высказывания.
88 515
76
Тролль
-3
13.01.2021 в 19:34
Любитель пива в 10:39 13.01.2021:
Квартир все больше.
https://realt.by/news/article/29329/

Вы только посмотрите что сейчас тварится на рынке аренды квартир в Минске ))).
Там количество предложений всего за один год выросло в 3 !!! раза и продолжает расти))).
С такими темпами, очень скоро, хорошо если за оплату коммуналки будут находиться люди готовые снимать квартиры...
А ведь релокейт только начался, а Covid-19-20-21-22-23-... набирает новую силу с новыми мутациями и продлится ещё многие годы...
Обвал цен продажи квартир в Минске так же не заставит себя ждать - по 500$ за квадратный метр всё ближе...
"Скоро" (с)
14.6K 15.9K
3344
Любитель пива
0
13.01.2021 в 10:39
Квартир все больше.
https://realt.by/news/article/29329/

Вы только посмотрите что сейчас тварится на рынке аренды квартир в Минске ))).
Там количество предложений всего за один год выросло в 3 !!! раза и продолжает расти))).
С такими темпами, очень скоро, хорошо если за оплату коммуналки будут находиться люди готовые снимать квартиры...
А ведь релокейт только начался, а Covid-19-20-21-22-23-... набирает новую силу с новыми мутациями и продлится ещё многие годы...
Обвал цен продажи квартир в Минске так же не заставит себя ждать - по 500$ за квадратный метр всё ближе...

Индексы цен на 18.01.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн.
$54 500 $1 400
2 комн.
$72 200 $1 350 +1
3 комн.
$94 300 $1 270
4 комн.
$136 500 $1 321 +6

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Январь 2021 254
Декабрь 2020 1046
Ноябрь 2020 833

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 19.01.2021