«Ставки по кредитам на недвижимость будут расти». Эксперт о ставке рефинансирования, которая сейчас ниже годовой инфляции
7122 3Нацбанк сегодня не стал изменять ставку рефинансирования, несмотря на ускорившийся рост цен. Теперь ставка рефинансирования оказалась ниже годовой инфляции. Эксперт объяснил, что это означает для рынка кредитования и рынка недвижимости.
Как правило, с ростом инфляции ставка рефинансирования тоже повышается — это стандартное и логичное решение центральных банков для сдерживания инфляции. В феврале годовая инфляция достигла 8,7%, но Нацбанк принял решение оставить ставку рефинансирования на прежнем уровне — 7,75% годовых.
Как это скажется на кредитовании жилья, и что ожидает тех, кто уже влез в кредиты, пояснил экономист, руководитель научно-исследовательского центра Мизеса, Ярослав Романчук.
— Когда идет отрицательная ставка процента, как это сейчас, то это подарок кредиторам и тем людям, которые имеют долги в рублях. Особенно, если они получают доходы в валюте. Это очень хороший расклад для таких людей, потому что получается, что государство и другие держатели рублей, особенно с фиксированными рублевыми доходами, платят кредит за них. По крайней мере, какую-то часть. Особенно в выигрыше сейчас те, кто участвует в государственных программах (льготного кредитования — прим. ред.), которые получают кредитные ресурсы под половину или четверть ставки рефинансирования. Когда еще государство платит за них за обслуживание кредита, то это — просто подарок для них.
В краткосрочной перспективе — это просто перекладывание из одного кармана в другой. А в долгосрочной — высокая инфляция, которая сильно ударит по экономике, по бизнесу. Это моральная награда тем, кто плохо себя вел на рынке, не выполнял свои обязательства и получил бонус за это. Инфляция — абсолютное зло и оправданий нет никаких.
Тот факт, что мы находимся в отрицательной ставке, говорит о том, что Национальный банк, даже не повышая ставку рефинансирования не может уже привести к порядку те государственные организации, особенно крупные, которые открывают ногами дверь в правительстве и выбивают себе очередные денежные ресурсы и дотации тупиковых и (очень часто) безнадежных проектов.
Банки же в свою очередь в таком случае будут стараться отыграться на потребительском кредитовании. Ставка на кредиты на недвижимость, ипотечные кредиты будет расти, потому что наносить себе ущерб выдавая деньги по ставке рефинансирования, по ставке ниже инфляции, понятно, что никто не будет.
Читайте также:
Квадратный метр по $ 500 — чушь (по крайней мере, в ближайшем будущем). Мнение
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
59304
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
37451
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
13774
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
10208
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
8705
Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант
6442
«Желающих купить жилье тут больше, чем квартир». Как живется в квартале у Свислочи, который ждут перемены
14896
В Минске достраивают уникальный ЖК с бизнес-центром класса Prime. Что тут можно купить для жизни и работы?
6168
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
6625
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
12762
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74482
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4109
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7025
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
