«А раздеваться вы где будете?!» 10 жутких ошибок в планировках современных частных домов

  23950   6

Я решила построить дом. Смотрю типовые планировки того, что предлагают сейчас для загородного жилья, и давление поднимается. Похоже, нынешним архитекторам с высокой колокольни плевать на эргономику и потребности семей, живущих в нашем климате. Я недовольна и сейчас расскажу почему.

Фото использовано в качестве иллюстрации.

Все свое недовольство и претензии я постаралась структурировать. Почитайте, подумайте. Может, вам мои замечания тоже помогут при выборе дома.

1. Нет тамбуров

В каждом втором проекте дома есть «крыльцо-углубление» вместо тамбура. Типа тамбур не модно. Смотрим обжитые дома — «углубление» остеклили, сделали тамбур. Плевать на моду — зимой нужен буфер от холода.

2. Нет нормальной прихожей

В моем представлении в доме должна быть прихожая, в которой должны нормально помещаться все вещи, в которых семья ходит зимой. Предположим, семья из трех человек. Это как минимум шесть пуховиков-шуб и шесть комплектов обуви, должно быть место для шарфов и шапок. Только не в шкафу-купе — это все должно нормально просыхать. Не нашла ни одного проекта, в котором бы в прихожей был специальный «аппендикс» с сушилкой для всего этого сырого барахла.

3. Как сходить «на дорожку»?!

Из прихожей должен быть вход в один из санузлов, в котором можно помыть сапоги, собаке лапы, ну и руки с улицы. Ну и ребенка сводить «на дорожку». Неплохо там же обустроить «постирочную». Но на санузлах экономят все создатели типовых проектов. Постирочная до сих пор считается чем-то из области роскоши.

4. Где кладовая?

Из прихожей же должен быть вход в кладовую. В частном доме не делать кладовую — себя не уважать. Но у нас не делают. Если есть гараж — забивают его всем, что нужно, но не сейчас. В общем, у нас в гаражах машины обычно не стоят — они «ночуют» под навесом. Но с каким-то невероятным упорством гаражи строят. Чтобы затягивать туда на зиму уличную мебель. А, и морозильный шкаф в итоге оказывается там же, и инструменты, и газонокосилка. И стол столярный. Логичный вопрос — почему сразу не строить помещение под это все, мастерскую-кладовую, с окнами, с правильной эргономикой?

5. Зонирование давно придумано — почему не пользуемся?

Не может быть дверь в спальню напротив входной: это некомфортно. Разделение дома на гостевую и приватную зоны давно уже придумано, но белорусские архитекторы почему-то упорно не понимают зачем.

Тоня Злойко.

Гостиная, совмещенная с кухней-столовой — давно стандартный вариант. В частном доме нет надобности дробить это помещение. Давно уже у нас не варят кабана целиком на тушенку, чтобы кухню делать отдельной. Да и в принципе готовят нечто очень пахучее редко.

Отдельная гостиная-столовая хороша, когда у вас есть прислуга, чья обязанность — готовить и накрывать на стол. Но мы говорим об обычном доме для обычной семьи, которая не селит с собой повара-официанта-горничную.

И даже если приходят гости (а они не так часто приходят), вряд ли они будут обижаться, что их не усадили в отдельном помещении и что из-за стола видна кухонная плита.

Хорошо бы при кухне сделать у «холодной стены» мини-кладовую для банок и круп, чтобы не заставлять запасами кухонные шкафы — но это уже из изысков.

6. Про санузлы

В половине типовых проектов в центре дома — санузел. В этом есть что-то ненормальное: в сердце дома — унитаз. В норме должно быть столько санузлов, сколько спален. Минимум два — гостевой и хозяйский. Если дом маленький, гости перебьются санузлом из прихожей. Но построить частный дом и отказать себе в ванной с окном — на мой взгляд, странно.

7. Шкафы и шкафчики

Не менее странно не сделать в своем (!) доме гардеробную с окном. Но — ее не делают. Посмотрите, в 99% планировок домов на 120−140 квадратных метров нарисовано, где архитектор «видит» шкафы. В каждой комнате он находит место для шкафа. А для гардеробной — нет.

8. Окна — боль

Окна в спальне должны выходить во двор, смотреть на лужайку, на сад, никак не на улицу, забор и вход. Кажется, это логично, но нет: куча проектов, где в спальнях должны ночевать «охранники», следящие за входной дверью и проезжающими машинами.

9. Потолки для карликов

Про высоту потолков хочется сказать отдельно. До сих пор у нас считается нормой потолочек в 2,5 метра, а 2,7 уже позиционируют как «высокий». Объяснить этот эконом-норматив из 60−70-х просто: средний рост мужчин был 167 см. Сейчас средний рост мужчины в Беларуси — 178 см. В частном доме пора уже закладывать потолки хотя бы 3 метра.

Про дома с мансардами стоит проговорить отдельно. Сколько их сейчас продается, где все спальни — там, под ломаными скатами крыш. Спать там уютно только любителям ночевок в палатках, остальным нависающий над изголовьем кровати скос не может казаться уютным.

К старости дома с лестницами превращаются в пытку. Привет жителям многоуровневых замков из 90-х, они знают, что отрабатывают карму.

10. Модненько, но глупенько

И не могу не высказаться о модных окнах в пол. Если в гостиной они кажутся логичными, то в спальне вы будете их завешивать. Человек так устроен — он хочет спать в безопасности. Под Минском построено уже немало «стеклянных домов». Стоят наглухо зашторенные даже днем. Народ там пожил и сделал выводы: нервная система не выдерживает повышенной открытости.

Еще одно модное решение — открытая деревянная терраса при доме. Красиво, спорить сложно. Но в нашем климате — глупо. Пользоваться ей можно от силы пять месяцев в году, и то — в не дождливые и не ветренные дни. Которых у нас хорошо если три десятка в год наберется. И не факт, что вы в это время сами будете не в отпуске. А остальное время вы ее будете чистить, покрывать против гниения, но она все равно будет гнить.

Так что террасу нужно и накрывать. А лучше стеклить, чтобы раздвигать двери в природу тогда, когда природа благоволит.

P.S.

В общем, перелопатила все типовые планировки и поняла: экономных будущих новоселов архитекторы ненавидят. Придется примкнуть к расточительным — заказывать индивидуальный проект. Полторы тысячи долларов как минимум, но к тебе отнесутся, как к человеку.

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции.

Читайте также:

Минчанка купила дом на Браславских озерах за 1 базовую. Рассказываем как

Снова рекорды. Участки с «недостроями» в Колодищах проданы за $ 90 тыс. и $ 77 тыс. Результаты аукциона

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

26386

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14858

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16551

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11952

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29219

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7440

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

103901

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8556

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10570

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3765

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

18677

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1815

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1804

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7768

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68221

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1816

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2504

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973