Инвестфонды приобщили Альфа-банк к покупке торговой недвижимости

  239

Инвестфонды Marbleton Property, Griffin Investments и Альфа-банк (Украина) создали СП для инвестиций в торговую недвижимость в регионах Украины.

Компания намерена потратить около 100 млн евро на покупку площадей для последующей сдачи их в аренду банкам, а также компаниям, развивающим филиальную сеть. За счет повышенного спроса на подобные площади СП может сдавать помещения на 30−100% дороже рыночных цен и сократить срок окупаемости вдвое, считают эксперты.

Один из крупнейших инвестфондов в мире J.E.Robert Partners и Alfa Capital Partners в июне этого года создали фонд Marbleton Property Fund для инвестиций в недвижимость стран СНГ. Капитал фонда составил $ 321 млн.

Вчера Marbleton Property сообщил о создании СП с инвесткомпанией Griffin Investment Partners и Альфа-банком (Украина). Совместное предприятие под названием Metropolitan Properties займется покупкой недвижимости в городах Украины с населением свыше 100 тыс. человек. «Нас интересуют торговая и офисная недвижимость площадью от 500 кв. м на центральных улицах городов», — рассказал газете «Коммерсант-Украина» директор Marbleton Property Fund Джон Ходнет.

Фонд намерен потратить на скупку недвижимости около 100 млн евро. Первые сделки стоимостью 2−10 млн евро планируется заключить уже в I квартале 2008 года. После реконструкции купленных помещений Marbleton Property намерен сдавать их в аренду. «Мы планируем работать с банками, мобильными и другими компаниями, планирующими расширение в регионах», — добавляет Ходнет.

«Для розничных банков дефицит помещений в регионах — большая проблема, — отмечает председатель правления банка НРБ Владислав Кравец.- Кроме того, для открытия банковского филиала необходимы помещения площадью 200−500 кв. м, которые сложно найти». С дефицитом площадей в областях сталкиваются и продавцы мобильных телефонов, добавляет PR-менеджер украинского филиала «Евросети» Александр Мельничук.

Поскольку в состав СП входит банк, знакомый со спецификой подбора помещений под филиалы, компания сможет сдавать помещения в аренду на 30−100% дороже среднерыночной цены, считает директор девелоперской компании Link Development Ярослав Цуканов. «Когда речь идет о выходе банка в новый регион, мы готовы платить за аренду на 30−100% дороже, даже с учетом ежегодного увеличения арендных ставок на 10%», — говорит Владислав Кравец. «За счет увеличения арендных ставок компания может сократить сроки окупаемости инвестиций в два раза — с шести до трех лет», — уверен господин Цуканов.

www.kommersant.ua/index.html

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56839

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35995

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12672

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28565

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7370

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9449

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8317

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5988

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6147

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12265

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6609

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457