Инвестфонды приобщили Альфа-банк к покупке торговой недвижимости

  239

Инвестфонды Marbleton Property, Griffin Investments и Альфа-банк (Украина) создали СП для инвестиций в торговую недвижимость в регионах Украины.

Компания намерена потратить около 100 млн евро на покупку площадей для последующей сдачи их в аренду банкам, а также компаниям, развивающим филиальную сеть. За счет повышенного спроса на подобные площади СП может сдавать помещения на 30−100% дороже рыночных цен и сократить срок окупаемости вдвое, считают эксперты.

Один из крупнейших инвестфондов в мире J.E.Robert Partners и Alfa Capital Partners в июне этого года создали фонд Marbleton Property Fund для инвестиций в недвижимость стран СНГ. Капитал фонда составил $ 321 млн.

Вчера Marbleton Property сообщил о создании СП с инвесткомпанией Griffin Investment Partners и Альфа-банком (Украина). Совместное предприятие под названием Metropolitan Properties займется покупкой недвижимости в городах Украины с населением свыше 100 тыс. человек. «Нас интересуют торговая и офисная недвижимость площадью от 500 кв. м на центральных улицах городов», — рассказал газете «Коммерсант-Украина» директор Marbleton Property Fund Джон Ходнет.

Фонд намерен потратить на скупку недвижимости около 100 млн евро. Первые сделки стоимостью 2−10 млн евро планируется заключить уже в I квартале 2008 года. После реконструкции купленных помещений Marbleton Property намерен сдавать их в аренду. «Мы планируем работать с банками, мобильными и другими компаниями, планирующими расширение в регионах», — добавляет Ходнет.

«Для розничных банков дефицит помещений в регионах — большая проблема, — отмечает председатель правления банка НРБ Владислав Кравец.- Кроме того, для открытия банковского филиала необходимы помещения площадью 200−500 кв. м, которые сложно найти». С дефицитом площадей в областях сталкиваются и продавцы мобильных телефонов, добавляет PR-менеджер украинского филиала «Евросети» Александр Мельничук.

Поскольку в состав СП входит банк, знакомый со спецификой подбора помещений под филиалы, компания сможет сдавать помещения в аренду на 30−100% дороже среднерыночной цены, считает директор девелоперской компании Link Development Ярослав Цуканов. «Когда речь идет о выходе банка в новый регион, мы готовы платить за аренду на 30−100% дороже, даже с учетом ежегодного увеличения арендных ставок на 10%», — говорит Владислав Кравец. «За счет увеличения арендных ставок компания может сократить сроки окупаемости инвестиций в два раза — с шести до трех лет», — уверен господин Цуканов.

www.kommersant.ua/index.html

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

65613

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

41327

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

22857

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

14960

Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения

4666

В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?

9654

Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь

8954

«Местность небанальная, поэтому привлекательная». Как живется на улице Беды в Минске

7657

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13728

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75465

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4657

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7867

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124