Инвестфонды приобщили Альфа-банк к покупке торговой недвижимости

  239

Инвестфонды Marbleton Property, Griffin Investments и Альфа-банк (Украина) создали СП для инвестиций в торговую недвижимость в регионах Украины.

Компания намерена потратить около 100 млн евро на покупку площадей для последующей сдачи их в аренду банкам, а также компаниям, развивающим филиальную сеть. За счет повышенного спроса на подобные площади СП может сдавать помещения на 30−100% дороже рыночных цен и сократить срок окупаемости вдвое, считают эксперты.

Один из крупнейших инвестфондов в мире J.E.Robert Partners и Alfa Capital Partners в июне этого года создали фонд Marbleton Property Fund для инвестиций в недвижимость стран СНГ. Капитал фонда составил $ 321 млн.

Вчера Marbleton Property сообщил о создании СП с инвесткомпанией Griffin Investment Partners и Альфа-банком (Украина). Совместное предприятие под названием Metropolitan Properties займется покупкой недвижимости в городах Украины с населением свыше 100 тыс. человек. «Нас интересуют торговая и офисная недвижимость площадью от 500 кв. м на центральных улицах городов», — рассказал газете «Коммерсант-Украина» директор Marbleton Property Fund Джон Ходнет.

Фонд намерен потратить на скупку недвижимости около 100 млн евро. Первые сделки стоимостью 2−10 млн евро планируется заключить уже в I квартале 2008 года. После реконструкции купленных помещений Marbleton Property намерен сдавать их в аренду. «Мы планируем работать с банками, мобильными и другими компаниями, планирующими расширение в регионах», — добавляет Ходнет.

«Для розничных банков дефицит помещений в регионах — большая проблема, — отмечает председатель правления банка НРБ Владислав Кравец.- Кроме того, для открытия банковского филиала необходимы помещения площадью 200−500 кв. м, которые сложно найти». С дефицитом площадей в областях сталкиваются и продавцы мобильных телефонов, добавляет PR-менеджер украинского филиала «Евросети» Александр Мельничук.

Поскольку в состав СП входит банк, знакомый со спецификой подбора помещений под филиалы, компания сможет сдавать помещения в аренду на 30−100% дороже среднерыночной цены, считает директор девелоперской компании Link Development Ярослав Цуканов. «Когда речь идет о выходе банка в новый регион, мы готовы платить за аренду на 30−100% дороже, даже с учетом ежегодного увеличения арендных ставок на 10%», — говорит Владислав Кравец. «За счет увеличения арендных ставок компания может сократить сроки окупаемости инвестиций в два раза — с шести до трех лет», — уверен господин Цуканов.

www.kommersant.ua/index.html

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

33900

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

20729

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

108365

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

20871

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

8569

«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов

43733

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

4612

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2371

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8580

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

69348

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2135

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

3296

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124