Александр Лукашенко подписал указ об отчуждении жилых домов в сельской местности. Можно купить дом за 1 базовую величину

  5667   2

По данным пресс-службы Александра Лукашенко, 24 марта он подписал Указ № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Документ еще не опубликован, но вот что пока известно.

«Документом упрощается порядок отчуждения гражданами принадлежащих им жилых домов в сельских населенных пунктах и городах районного подчинения, которые были построены до 8 мая 2003 года (даты вступления в силу закона „О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним“). Отчуждаться такие дома могут без наличия правоудостоверяющих документов на них при условии внесения сведений о жилых домах в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета либо их возведения на земельных участках, предоставленных в соответствии с законодательством (независимо от государственной регистрации прав на эти участки)».

Как передает пресс-служба, регистрировать договоры отчуждения будут исполкомы по месту нахождения жилых домов. При этом плата взиматься не будет. Покупатель же должен оформлять правоудостоверяющие документы на дом и земельный участок.

Указ предусматривает создание условий для вовлечения в оборот жилых домов, что пустуют от трех лет или находятся в аварийном состоянии. Это касается и занимаемых ими земельных участков.

Также говорится, что по соответствующему алгоритму работы исполкомы будут выявлять такие дома и включать их в Единый реестр пустующих домов. Доступ к базе данных будет предоставляться всем заинтересованным на безвозмездной основе.

Ранее Дмитрием Матусевичем, председателем Государственного комитета по имуществу, сообщалось, что пустующие дома по новому указу можно будет купить за 1 базовую величину — 29 рублей. Новый указ действительно предусматривает такую возможность. Однако определять пустующие дома, которые сразу можно купить за 1 базовую, будет Облисполком.

Есть вероятность купить дом задешево и на аукционе. «Пустующие жилые дома, признанные судом бесхозяйными и переданные в собственность административно-территориальной единицы, смогут продаваться исполкомами на аукционах по рыночной стоимости с возможностью поэтапного снижения цены до 1 базовой величины. Покупателю такого дома по его заявлению предоставляется рассрочка оплаты на срок до 3 лет без индексации платежей».

Также снос непригодных для использования пустующих домов не выше двух этажей разрешается без разработки проектной документации.

Напомним, что в 2018 году Александр Лукашенко подписал Указ № 357 «О пустующих и ветхих домах», в котором был прописан порядок перехода бесхозной собственности под контроль административно-территориальной единицы с последующей продажей желающим.

Пустующим дом признается, если в нем никто не живет три года и владельцы так и не предоставили документы местным органам власти о желании использовать этот дом для проживания. К ветхим относят те, что находятся в аварийном состоянии. После признания коммунальными органами дома пустующим собственникам отправляют уведомление о том, что в течение года им нужно заняться восстановлением жилого помещения или его сносом. Если никаких действий не было, органы власти готовят пакет документов в суд о признании дома бесхозным и передачи его в коммунальную собственность.

Указ предлагал два варианта покупки таких домов. Покупку бесхозного дома можно оформить через прямую продажу. Покупатель пишет заявление в местный исполком, и если в течение 30 дней нет других желающих, то дом продают. Если же заявление поступило от нескольких желающих, то органом власти проводится аукцион.

Согласно Указу № 357, предусмотрена возможность предоставления исполкомом земельного участка, где находится ветхий дом, но при условии сноса за счет нового землевладельца.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24566

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13607

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15567

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11312

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28616

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7069

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

98656

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

7524

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

9374

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

2255

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1740

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7604

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67983

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1759

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2340

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706