Александр Лукашенко подписал указ об отчуждении жилых домов в сельской местности. Можно купить дом за 1 базовую величину

  5667   2

24.03.2021 Автор: Фото из архива редакции

По данным пресс-службы Александра Лукашенко, 24 марта он подписал Указ № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Документ еще не опубликован, но вот что пока известно.

«Документом упрощается порядок отчуждения гражданами принадлежащих им жилых домов в сельских населенных пунктах и городах районного подчинения, которые были построены до 8 мая 2003 года (даты вступления в силу закона „О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним“). Отчуждаться такие дома могут без наличия правоудостоверяющих документов на них при условии внесения сведений о жилых домах в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета либо их возведения на земельных участках, предоставленных в соответствии с законодательством (независимо от государственной регистрации прав на эти участки)».

Как передает пресс-служба, регистрировать договоры отчуждения будут исполкомы по месту нахождения жилых домов. При этом плата взиматься не будет. Покупатель же должен оформлять правоудостоверяющие документы на дом и земельный участок.

Указ предусматривает создание условий для вовлечения в оборот жилых домов, что пустуют от трех лет или находятся в аварийном состоянии. Это касается и занимаемых ими земельных участков.

Также говорится, что по соответствующему алгоритму работы исполкомы будут выявлять такие дома и включать их в Единый реестр пустующих домов. Доступ к базе данных будет предоставляться всем заинтересованным на безвозмездной основе.

Ранее Дмитрием Матусевичем, председателем Государственного комитета по имуществу, сообщалось, что пустующие дома по новому указу можно будет купить за 1 базовую величину — 29 рублей. Новый указ действительно предусматривает такую возможность. Однако определять пустующие дома, которые сразу можно купить за 1 базовую, будет Облисполком.

Есть вероятность купить дом задешево и на аукционе. «Пустующие жилые дома, признанные судом бесхозяйными и переданные в собственность административно-территориальной единицы, смогут продаваться исполкомами на аукционах по рыночной стоимости с возможностью поэтапного снижения цены до 1 базовой величины. Покупателю такого дома по его заявлению предоставляется рассрочка оплаты на срок до 3 лет без индексации платежей».

Также снос непригодных для использования пустующих домов не выше двух этажей разрешается без разработки проектной документации.

Напомним, что в 2018 году Александр Лукашенко подписал Указ № 357 «О пустующих и ветхих домах», в котором был прописан порядок перехода бесхозной собственности под контроль административно-территориальной единицы с последующей продажей желающим.

Пустующим дом признается, если в нем никто не живет три года и владельцы так и не предоставили документы местным органам власти о желании использовать этот дом для проживания. К ветхим относят те, что находятся в аварийном состоянии. После признания коммунальными органами дома пустующим собственникам отправляют уведомление о том, что в течение года им нужно заняться восстановлением жилого помещения или его сносом. Если никаких действий не было, органы власти готовят пакет документов в суд о признании дома бесхозным и передачи его в коммунальную собственность.

Указ предлагал два варианта покупки таких домов. Покупку бесхозного дома можно оформить через прямую продажу. Покупатель пишет заявление в местный исполком, и если в течение 30 дней нет других желающих, то дом продают. Если же заявление поступило от нескольких желающих, то органом власти проводится аукцион.

Согласно Указу № 357, предусмотрена возможность предоставления исполкомом земельного участка, где находится ветхий дом, но при условии сноса за счет нового землевладельца.

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Загородная недвижимость; Законодательство; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Привлечем покупателей и ускорим процесс. Как продавать свою недвижимость при помощи новостей на Realt

6192

«Лучше дома, чем размножение церкви". Как сейчас живется в Новинках, которые окружит арабский "Северный берег"

7075

Как выглядят квартиры до 40 тысяч долларов в Минске, продавцы которых на днях снизили цены

55492

"Рискнули - и не жалеем". Посмотрите, как из водонапорной башни возле Минска сделали крутое место для отдыха

33233

Айда на дачу. Как подготовить загородный дом к летнему сезону

9750

«В обозримом будущем таких ЖК в Беларуси уже не будет». Как сейчас выглядит квартал «Зеленая гавань» и почем там продают жилье

10917

"Не станет свинокомплекса - и бомжи с рынка пойдут сюда". Как живется в деревне, куда переехал рынок "Лебяжий" из Ждановичей

30432

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

44223

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

42282

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

21896

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

43010

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

23793

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

83573

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

73962

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

76861

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

27157

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

4119

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

23793

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

7315

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

14147
Новости недвижимости