Александр Лукашенко подписал указ об отчуждении жилых домов в сельской местности. Можно купить дом за 1 базовую величину

  5667   2

24.03.2021 Фото из архива редакции

По данным пресс-службы Александра Лукашенко, 24 марта он подписал Указ № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Документ еще не опубликован, но вот что пока известно.

«Документом упрощается порядок отчуждения гражданами принадлежащих им жилых домов в сельских населенных пунктах и городах районного подчинения, которые были построены до 8 мая 2003 года (даты вступления в силу закона „О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним“). Отчуждаться такие дома могут без наличия правоудостоверяющих документов на них при условии внесения сведений о жилых домах в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполнительного комитета либо их возведения на земельных участках, предоставленных в соответствии с законодательством (независимо от государственной регистрации прав на эти участки)».

Как передает пресс-служба, регистрировать договоры отчуждения будут исполкомы по месту нахождения жилых домов. При этом плата взиматься не будет. Покупатель же должен оформлять правоудостоверяющие документы на дом и земельный участок.

Указ предусматривает создание условий для вовлечения в оборот жилых домов, что пустуют от трех лет или находятся в аварийном состоянии. Это касается и занимаемых ими земельных участков.

Также говорится, что по соответствующему алгоритму работы исполкомы будут выявлять такие дома и включать их в Единый реестр пустующих домов. Доступ к базе данных будет предоставляться всем заинтересованным на безвозмездной основе.

Ранее Дмитрием Матусевичем, председателем Государственного комитета по имуществу, сообщалось, что пустующие дома по новому указу можно будет купить за 1 базовую величину — 29 рублей. Новый указ действительно предусматривает такую возможность. Однако определять пустующие дома, которые сразу можно купить за 1 базовую, будет Облисполком.

Есть вероятность купить дом задешево и на аукционе. «Пустующие жилые дома, признанные судом бесхозяйными и переданные в собственность административно-территориальной единицы, смогут продаваться исполкомами на аукционах по рыночной стоимости с возможностью поэтапного снижения цены до 1 базовой величины. Покупателю такого дома по его заявлению предоставляется рассрочка оплаты на срок до 3 лет без индексации платежей».

Также снос непригодных для использования пустующих домов не выше двух этажей разрешается без разработки проектной документации.

Напомним, что в 2018 году Александр Лукашенко подписал Указ № 357 «О пустующих и ветхих домах», в котором был прописан порядок перехода бесхозной собственности под контроль административно-территориальной единицы с последующей продажей желающим.

Пустующим дом признается, если в нем никто не живет три года и владельцы так и не предоставили документы местным органам власти о желании использовать этот дом для проживания. К ветхим относят те, что находятся в аварийном состоянии. После признания коммунальными органами дома пустующим собственникам отправляют уведомление о том, что в течение года им нужно заняться восстановлением жилого помещения или его сносом. Если никаких действий не было, органы власти готовят пакет документов в суд о признании дома бесхозным и передачи его в коммунальную собственность.

Указ предлагал два варианта покупки таких домов. Покупку бесхозного дома можно оформить через прямую продажу. Покупатель пишет заявление в местный исполком, и если в течение 30 дней нет других желающих, то дом продают. Если же заявление поступило от нескольких желающих, то органом власти проводится аукцион.

Согласно Указу № 357, предусмотрена возможность предоставления исполкомом земельного участка, где находится ветхий дом, но при условии сноса за счет нового землевладельца.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Загородная недвижимость; Законодательство; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Эксперты — об аренде, продаже и инвестициях в коммерческую недвижимость. «В среднем Минск дает возможность отбить деньги за 9-10 лет»

9409

Магазинов и развлечений стало в разы больше. Побывали в ТЦ «Сеница» спустя год после открытия

9104

А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты

3646

Четыре варианта отделки, террасы и выход на крышу. В Зеленой гавани презентуют новый дом

941

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

31410

В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?

6708

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

27135

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Александр Лукашенко подписал указ об отчуждении жилых домов в сельской местности. Можно купить дом за 1 базовую величину