Для тех, кто не успеет, земельный налог вырастет в 100 раз. В Беларуси хотят сократить сроки на строительство частных домов

  78208   3

В Беларуси хотят ужесточить требования к строительству частных домов. Проект Указа уже на стадии общественного обсуждения, высказать мнение можно на Правовом форуме в период с 1 по 11 апреля. Рассказываем, что предлагают изменить.

Ввести дом в эксплуатацию надо будет в течение 5 лет

Основное новшество документа — сокращение сроков на строительство дома. Проектом Указа предусматривается, что индивидуальный жилой дом должен быть введен в эксплуатацию гражданином в течение пяти лет с даты осуществления государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на земельный участок (срок установлен с учетом права на консервацию в течение 3 лет и без возможности продления такого срока исполкомом).

Отметим, что сейчас в соответствии с Указом № 87 строительство индивидуального жилого дома должно быть завершено в течение 8 лет (с учетом 3 лет консервации и возможности разового продления срока строительства исполкомом на 2 года). При этом под «завершением строительства жилого дома» в Указе № 87 понимается возведение жилого дома под крышу, без обязательства по вводу его в эксплуатацию, в то время как в проекте Указа делается акцент на том, что гражданин обязан в установленном порядке принять объект в эксплуатацию.

В случае если гражданин не успевает завершить строительство в указанные сроки, он может продать (подарить и т. д.) незавершенный объект. Срок осуществления продажи не установлен, поскольку в проекте Указа закреплены экономические рычаги, понуждающие гражданина к завершению строительства в сроки, установленные в нем.

Что ждет тех, кто уже строится

В проекте Указа также установлены сроки для граждан, которые должны завершить строительство на земельных участках, полученных до вступления его в силу:

  • Если участок приобретен более пяти лет назад — в течение полугода;
  • Если участок приобретен более четырех лет назад — в течение одного года;
  • Если участок приобретен более трех лет назад — в течение двух лет;
  • Если участок приобретен более двух лет назад — в течение трех лет;
  • Если участок приобретен более одного года — в течение четырех лет.

Если на дату вступления в силу Указа объект законсервирован, то по истечении срока консервации либо со дня принятия физическим лицом решения о его расконсервации, возведение должно быть завершено в сроки, установленные в части первой настоящего подпункта, и обеспечена приемка объекта в эксплуатацию, либо физическим лицом должно быть принято решение об отчуждении такого объекта. В случае если физическое лицо не принимает ни одно из указанных решений, оно начинает оплачивать земельный налог по повышенной ставке.

Что ждет тех, кто приобрел «незавершенку»

Для физического лица, которое приобрело незавершенный объект, срок завершения его строительства устанавливается в три года с даты государственной регистрации права собственности на такой объект.

При наследовании объекта его строительство должно быть завершено в течение трех лет и шести месяцев со времени открытия наследства, а при рассмотрении вопросов, вытекающих из наследственных правоотношений, в судебном порядке — с даты вступления в силу соответствующего судебного постановления.

Земельный налог для штрафников вырастет в 100 раз

В случае незавершения строительства объекта и непринятия решения о его отчуждении в сроки, обозначенные в Указе, физическое лицо, независимо от отнесения его к категории лиц, которые освобождаются от земельного налога в соответствии с налоговым законодательством, уплачивает земельный налог по ставке, увеличенной в 100 раз.

— Устанавливаемые в проекте Указа меры по завершению строительства индивидуальных жилых домов в более сжатые сроки будут способствовать дополнительному привлечению средств граждан в такое строительство, поскольку затронут их интерес в части необходимости уплаты повышенного земельного налога при превышении установленных проектом Указа сроков, — считают чиновники.

Читайте также:

Общежитие Минского завода автоматических линий продано с аукциона. В ходе торгов начальная цена лота выросла в 5 раз

Закрытые дворы без машин и панорамные окна. УКС «ЗАПАД» показал, как будет выглядеть новый комплекс для очередников «на Розочке»

В Беларуси подняли цены на сжиженный газ для населения. Сколько теперь надо платить

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23867

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13125

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15219

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11122

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28373

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6909

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

92347

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

6447

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

8267

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

515

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1697

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7535

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67877

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1736

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2265

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706