Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (29 марта — 4 апреля 2021 года)

  8575

«Телефонные будки» возвращаются, ремонт в «трешке» за 250 долларов с «квадрата» и небольшой рост цен на современные загородные дома. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0.1% и составил 1238 $/м2. Текущее значение индекса на 16% ниже, чем в аналогичный период 2020 года. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 0.5% - до 1312 $/м2. Таким образом, средний уровень цен на первичном рынке на 74 $/м2 выше, чем на вторичном.

Загородная недвижимость

Обычно в феврале активность на рынке загородной недвижимости начинает возрастать. В последние годы во втором месяце зимы уровень предложения увеличивался в среднем на 3−5%. Но 2021 год стал исключением. Количество выставленных на продажу объектов, конечно, также увеличилось, но только на скромные 0.7%. По сути — лишь восстановилось после соизмеримой январской просадки.

Пополнился рынок, в основном, за счет «старых» домов (до 2010 года постройки) и участков, которых за месяц стало больше на 3% и 2% соответственно. Предложение недостроенных домов, напротив, стало меньше на 2%.

И, кстати, цены на современные дома растут.

Строительство

В 2020 году только 26,8 тыс. из 634,6 тыс. нуждающихся семей получили жилье. Хотя, к примеру, мэр Минска Владимир Кухарев рапортует о том, что вот-вот возьмутся основательно за всех очередников: с многодетными уже почти разобрались. Однако и многодетные далеко не все с жильем (во всяком случае, ждут долго: у некоторых дети успевают вырасти). А про остальных и говорить нечего: вот глава Минска заявил о том, что для работников МТЗ выделили 40 квартир. Для многотысячного коллектива предприятия это даже смешно…

А вот кому точно не смешно, так это тем, кто ждет окончания возведения долгостроев. Власти Минска пока ограничиваются «озабоченностью» и разговорами… Почитайте, что по поводу долгостроев говорили за последние полгода.

Застройщик рассказал о динамике строительства ЖК «Мегаполис» в марте.

Стала известна стоимость квартир в новом доме для нуждающихся в Соколе.

«СтройФормула» выставила на продажу квартиры в ЖК «Матвеевский».

УКС «ЗАПАД» показал, как будет выглядеть новый комплекс для очередников «на Розочке».

Для усадебной застройки в Минске выделят несколько площадок. В то же время 6 столичных кварталов частной застройки пойдут под снос.

В Беларуси приняли новые стройнормы для радиационных объектов (которые, однако, не распространяются на БелАЭС) и новые нормы планировки и застройки населенных пунктов в Беларуси.

Земля

Посмотрите, какие земельные участки и здания можно приобрести на конфискате. А вот тут результаты аукциона по продаже земельных наделов в Дзержинском районе.

Только президент должен решать, кому и где выделить землю, заявил Александр Лукашенко, говоря о перераспределении полномочий главы государства.

Деньги

Беларусбанк снизил ставку по кредиту «Ипотека Экспресс». Взять кредит на недвижимость стало проще.

Туризм и отдых

Очередная наша локация в поисках усадеб для свадьбы — Royal Нall. Объект построен в 25 километрах от Минска и в 3 километрах от комплекса «Силичи». У агроусадьбы огромная территория, уходящая на лесные холмы, собственный пруд. Блогер и организатор свадеб Алина Балаш уверенно включает объект в топ-5 идеальных площадок. Вы можете почитать об усадьбе, а также посмотреть видео-обзор.

Инвестиции

БелАЭС продлили период освобождения от ряда налогов до конца 2041 года

Застройщику «СИ-трейдинг» присвоен кредитный рейтинг уровня BB+. Узнали, что это значит и зачем это инвесторам.

Законодательство

Минчанка разделила лицевые счета на квартиру и сильно пожалела: «Была коммуналка 30 рублей, стала — 210». Объясняем, почему так получилось.

Регионы

Чеки «Имущество» можно обменять на акции пяти витебских ОАО. Вот список.

На месте съемок нетленного фильма «Белые Росы» завершают возведение ЖК. Как и в фильме, первые квартиры достались «переселенцам».

Губернатор Брестчины высказался о запуске аккумуляторного завода.

Дачи и частные дома

На аукцион выставили интересный объект в 80 километрах от Минска: $ 4,4 тысячи за дом на самом берегу реки.

В Беларуси хотят сократить сроки на строительство частных домов.

10 жутких ошибок в планировках современных частных домов.

Недалеко от Минска продается коттедж по $ 580 за «квадрат».

Коммерческая недвижимость

В Минске растет количество недобросовестных арендаторов. Сейчас в списке 715 должников.

Айтишник открыл в Беларуси производство капсул для переговоров.

Инвестор из Китая приобрел две школы в Чашникском районе.

В Бресте сдают участки под фудтраки: от 63 рублей за право аренды площадки.

Реализован самый дорогой лот за историю торгов на «БУТБ-имущество». Им стал тепличный комплекс от «Нафтана».

В Минске восстановят аварийное здание 1958 года. Горожан приглашают обсудить проект реконструкции.

Общежитие Минского завода автоматических линий продали с аукциона.

В Минской области за 29 рублей продается старинная усадьба Еленских, построенная в конце XVIII века, а в Витебской — можно купить усадьбу родственников композитора Римского-Корсакова.

Риэлтерский бизнес

«Агентства должны платить процент с каждой сделки в специальный страховой фонд». Мнение учредителя АН о том, как сделать услуги риэлтеров востребованными, читайте тут.

Жилье и инфраструктура

Работники «Минскметростроя» жалуются на задержку зарплаты.

В ФОК «Серебрянка» была эвакуация, госпитализирован один человек. Узнали, что там произошло.

До конца 2022 года все востребованные парковки внутри второго кольца в Минске станут платными.

Дизайн и ремонт

Посмотрите, какой ремонт минчанка сделала в столичной «трешке» всего за 1,5 месяца и $ 250 с «квадрата».

ЖКХ

В Беларуси подняли цены на сжиженный газ для населения.

Офтоп

Несколько дней белорусы вместе со всей планетой пристально следили за несчастным контейнеровозом, застрявшим в Суэцком канале. Напомним, что 23 марта из-за сильного ветра и песчаной бури 400-метровый корабль перегородил русло и сел на мель. К счастью, вчера судно Ever Given, перевозившее 18 тысяч контейнеров, смогло выбраться из плена. В память об этом неординарном событии сотрудник бостонский библиотеки Гаррет Дэш Нельсон создал сайт evergiven-everywhere.glitch.me, где любой желающий может «застрять» контейнеровоз в любой точке мира. Realt.by тоже немного поиграл с этим ресурсом и представил, что было бы, если бы Ever Given заплыл в наши края.

Редакция Realt.by

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

27107

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

15321

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16904

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12146

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29447

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7587

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

104241

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8722

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10727

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3905

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

19983

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

2165

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1839

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7833

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68313

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1832

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2560

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973