Белорусов обяжут регистрировать валютные договоры, в том числе некоторые сделки по покупке и продаже жилья

  14796   1

С 9 июля в Беларуси введут обязательную регистрацию некоторых валютных договоров. Частично это требование коснется и сделок по купле-продаже недвижимости. [удалено].BY выяснил, какие договора нужно регистрировать, чтобы не получить штраф.

Фото использовано в качестве иллюстрации

Про какие изменения вообще речь

Напомним, что с 9 июля заработает новая редакция закона о валютном регулировании и контроле. Из основного — белорусы смогут открывать счета в иностранных банках, покупать акции и недвижимость за рубежом без согласования с Нацбанком. При этом некоторые валютные договоры нужно будет регистрировать.

Какие условия для регистрации валютного договора

Первое важное условие для регистрации валютного договора — он должен быть заключен резидентом с нерезидентом (физлицом-иностранцем или зарубежным юрлицом (компанией, организацией), ИП). Второе условие — регистрировать валютный договор нужно будет, если сумма по договору превышает 2000 базовых величин для физлиц — сейчас это 58 тысяч рублей, а для юрлиц и ИП — 4000 базовых (116 тысяч рублей). Регистрировать договоры надо также в тех случаях, когда сумма в договоре не определена.

По каким операциям нужно регистрировать договоры, если они подпадают под эти два условия

Валютный договор подлежит регистрации, к примеру, при продаже квартиры или дома, который находится на территории Беларуси, нерезиденту. То есть если у вас захочет купить недвижимость россиянин или литовец и сумма сделки превысит установленный потолок, то нужно будет зарегистрировать договор.

Если белорус купит в России, Литве или другом государстве у нерезидента нашей страны недвижимость и сумма сделки превысит потолок по сумме, то также придется зарегистрировать договор.

Список договоров, которые надо регистрировать, солидный. Среди прочего это предоставление резидентом денег нерезиденту на безвозмездной основе или дарение. Проще говоря, если белорус подарит иностранцу или безвозмездно передаст иностранцу больше 2000 базовых величин (если речь про физлицо), то это нужно зарегистрировать.

Если белорус захочет вложиться в уставный фонд компании-нерезидента, то надо будет тоже отчитаться перед Нацбанком.

Как зарегистрировать договор и в какие сроки

Договор нужно зарегистрировать до того, как резидент совершит какие-либо действия по его исполнению либо не позже 7 рабочих дней с даты, которая идет за днем поступления денег на счет резидента, в том числе в иностранном банке.

Зарегистрировать нужно будет на специальном веб-портале Нацбанка. Там есть отдельные входы в системы для физлиц, юрлиц и ИП. Уточним, что речь про то, чтобы резиденты оставляли информацию на портале.

К слову, на портал нужно будет подать информацию также про валютные договоры, заключенные резидентами до 9 июля 2021 года, если обязательства по ним будут не исполнены к этому времени.

На портале уже можно посмотреть инструкцию резидента по подаче информации. К примеру, для юрлиц среди прочего нужно будет указывать при регистрации сроки договора, в какой валюте, обслуживающий банк, порядок расчета, прикрепить сам договор и прочее.

В этой ситуации банки активно размещают на своих сайтах информацию о предстоящих изменениях. Как рассказали в одном из коммерческих банков, они введут услугу по заполнению информации на портале от физлица, юрлица или ИП. Как планируется, за нее будут взимать фиксированную оплату.

Как могут наказать, если не зарегистрировать договор

Обновленной в марте редакцией КоАП ввели административные правонарушения, которые касаются валютных договоров, и ответственность за их совершение. Среди них — нерегистрация валютного договора.

За невыполнение обязанности по регистрации валютного договора, если это требуется по закону, физлица могут получить штраф до 5 базовых величин (до 145 рублей), а юрлица и ИП — до 10 базовых (до 290 рублей).

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«‎Сюда переезжает все больше молодых». Как живется в первых домах Зеленого Луга

27758

«Там будет много того, чего нет в микрорайоне». Посмотрите, какой сделали «Школу талантов» в Новой Боровой

13812

Хата не продается. Бизнес-леди из Минска строит дом в деревне прадеда и создает сайт с ее историей

11976

«Практически все современные дома — с тренажерными залами и бассейнами». Белорус рассказал о жизни, работе и развлечениях в Дубае

3931

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

29242

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

19953

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897