Квартирный индекс в Минске снизился

  6027

НОВОСТИ

Белорусского общества оценщиков

НОВОСТИ

Белорусского общества оценщиков

№ 20 (1027)

Рынок квартир г. Минска на 14.05.2021

Квартирный индекс БОО 1256,7_(-4,3)

Показатель качества предложения 2,12_(-0,00)

Показатель качества спроса 2,09_(-0,00)

Показатель структуры рынка 0,17_(+0,01)

Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО уменьшился на 4,3 (неделей ранее уменьшался на 3,1). Показатель качества предложения не изменился (неделей ранее увеличивался на 0,01). Показатель качества спроса не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель структуры рынка увеличился на 0,01 (неделей ранее уменьшался на 0,02).

Квартирный индекс БОО продолжил ускорять своё сползание, начавшееся в декабре. Объём предложения слегка вырос. Но в целом стагнация продолжается.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года.

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Объявления

Очередное заседание республиканского научно-методического семинара «Экономика недвижимости и оценка стоимости» перенесено на вторник 18 мая.

Докладчик — доцент БГЭУ И.В.Прыгун с темой «Преподавание дисциплины „Оценка земельной собственности и кадастр“ в высшей школе». Семинар бесплатный. Заседания проходят с 16.00 в конференц-зале «Evente» (г. Минск, п-т Победителей, 7А, БЦ «Роял-плаза», 19-й этаж).

Виртуальный обучающий семинар в рамках договора о сотрудничестве между БОО и Ассоциацией белорусских банков пройдёт 28 мая. Лектор Н.Ю.Трифонов, тема «Современная оценка доходной собственности». Время проведения: с 10:00 до 16:20 с перерывом на обед.

Планируется затронуть нижеследующие вопросы (и не только). Система регулирования профессиональной деятельности (законодательство, стандартизация, саморегулирование). Международные стандарты оценки 2020. Виды стоимости и цели оценки, основание оценки. Рыночная стоимость и иные виды стоимости. Ликвидационная и ипотечная стоимости. Основы затратного подхода к оценке недвижимости. Учет данных укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС). Системы отечественных и зарубежных индексов изменения цен. Нелинейные методы расчёта обесценивания. Методы фонда обесценивания (фонда возмещения и фонда амортизации). Основы доходного подхода к оценке недвижимости. Метод накопления рисков для построения нормы капитализации. Общие формулы капитализации дохода от обесценивающихся объектов оценки. Метод приведенного потока платежей (DCF). Учет возврата и переменности ставки.

Н.Ю.Трифонов приглашает пройти обучение под его руководством в магистратуре по 2-й ступени высшего образования с получением учёной степени «магистр экономики».

Обучение возможно очное (1 год) и заочное (2 года), бюджетное и платное. Тематика магистерской диссертации относится к сферам недвижимости (застройка, управление, рынок) и оценки стоимости (предприятия, в том числе в сфере обслуживания, например, рестораны, недвижимость, машины и оборудование, включая транспортные средства, нематериальные активы, в том числе высокие технологии, финансовые обязательства и др.). Претендующим на бюджетное обучение, особенно заочное, желательно дать знать об этом как можно быстрее.

Тел. 296 776 776, Н.Ю. Трифонов

Пресс-центр

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Это — образ жизни, когда уже не хочешь соглашаться на меньшее». Как архитектура влияет на нашу психологию

2168

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

18301

«Отопление — в 2,5 раза дешевле». Сгоняли в гости к владельцам дома из бетонных панелей под Минском

15111

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

14663

«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены

7793

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

27475

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

18273

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727