Квартирный индекс в Минске снизился

 5383

НОВОСТИ

Белорусского общества оценщиков

НОВОСТИ

Белорусского общества оценщиков

№ 20 (1027)

Рынок квартир г. Минска на 14.05.2021

Квартирный индекс БОО 1256,7_(-4,3)

Показатель качества предложения 2,12_(-0,00)

Показатель качества спроса 2,09_(-0,00)

Показатель структуры рынка 0,17_(+0,01)

Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО уменьшился на 4,3 (неделей ранее уменьшался на 3,1). Показатель качества предложения не изменился (неделей ранее увеличивался на 0,01). Показатель качества спроса не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель структуры рынка увеличился на 0,01 (неделей ранее уменьшался на 0,02).

Квартирный индекс БОО продолжил ускорять своё сползание, начавшееся в декабре. Объём предложения слегка вырос. Но в целом стагнация продолжается.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года.

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Объявления

Очередное заседание республиканского научно-методического семинара «Экономика недвижимости и оценка стоимости» перенесено на вторник 18 мая.

Докладчик — доцент БГЭУ И. В. Прыгун с темой «Преподавание дисциплины „Оценка земельной собственности и кадастр“ в высшей школе». Семинар бесплатный. Заседания проходят с 16.00 в конференц-зале «Evente» (г. Минск, п-т Победителей, 7А, БЦ «Роял-плаза», 19-й этаж).

Виртуальный обучающий семинар в рамках договора о сотрудничестве между БОО и Ассоциацией белорусских банков пройдёт 28 мая. Лектор Н. Ю. Трифонов, тема «Современная оценка доходной собственности». Время проведения: с 10:00 до 16:20 с перерывом на обед.

Планируется затронуть нижеследующие вопросы (и не только). Система регулирования профессиональной деятельности (законодательство, стандартизация, саморегулирование). Международные стандарты оценки 2020. Виды стоимости и цели оценки, основание оценки. Рыночная стоимость и иные виды стоимости. Ликвидационная и ипотечная стоимости. Основы затратного подхода к оценке недвижимости. Учет данных укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС). Системы отечественных и зарубежных индексов изменения цен. Нелинейные методы расчёта обесценивания. Методы фонда обесценивания (фонда возмещения и фонда амортизации). Основы доходного подхода к оценке недвижимости. Метод накопления рисков для построения нормы капитализации. Общие формулы капитализации дохода от обесценивающихся объектов оценки. Метод приведенного потока платежей (DCF). Учет возврата и переменности ставки.

Н.Ю.Трифонов приглашает пройти обучение под его руководством в магистратуре по 2-й ступени высшего образования с получением учёной степени «магистр экономики».

Обучение возможно очное (1 год) и заочное (2 года), бюджетное и платное. Тематика магистерской диссертации относится к сферам недвижимости (застройка, управление, рынок) и оценки стоимости (предприятия, в том числе в сфере обслуживания, например, рестораны, недвижимость, машины и оборудование, включая транспортные средства, нематериальные активы, в том числе высокие технологии, финансовые обязательства и др.). Претендующим на бюджетное обучение, особенно заочное, желательно дать знать об этом как можно быстрее.

Тел. 296 776 776, Н.Ю. Трифонов

Пресс-центр

Эксклюзив Realt.by:

Какие замки и усадьбы Беларуси можно посетить этим летом? Гид от REALT

2092

«На обустройство арендной квартиры потратили 10 тысяч евро». Семья белорусов рассказала, что нужно знать о съеме жилья в Германии

2671

33 "квадрата" для холостяка. Как выглядит квартира-компромисс в минской новостройке

3047

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (14-20 июня 2021 года)

4236

Историческое здание поместья Альбертин продают со скидкой 80%. На месте бывшей конюшни сейчас гостиница

1847

Где в Минске можно посмотреть футбол под открытым небом: с едой, напитками и большими экранами

3364

От $24 тысяч за участок до $469 тысяч за коттедж с джакузи на улице. Как выглядят и сколько стоят элитные дачи в Прилепском заказнике под Минском

15488

В Смолевичах на аукцион выставили 5 участков. Стоимость – от $11 000

754

Как из лоджии сделать отдельную комнату? Дизайнер показала четыре отличных варианта

7636 2

Может ли многодетная семья купить вторичное жилье по льготному кредиту? Объяснение специалиста

5424

Минчане ищут прохлады в фонтанах. Посмотрите, как люди справляются с сильной жарой

1223 1

$30 тысяч за участок в Домашанах. Результаты аукциона по продаже земельных наделов в Смолевичском районе

1892

Батут - 5 рублей, шашлык - 15 и толпа людей. Что происходит на Цнянке в первые жаркие выходные лета

9098 4

На первом уровне - кухня-гостиная, на втором - спальни и кабинет. Семья минчан купила пентхаус в ЖК «Гранд хаус» и показала его нам

11495 16

"Хорошо, что детей успели спасти". Как многодетный минчанин восстановил дом после пожара и создал частную конюшню

3533

Меньше сделок и реальные цены падают. Обзор рынка продажи квартир за май 2021 года

5521 5

«Душ принимаю прямо в прицепе». Дальнобойщик рассказал, каково жить в фуре неделями

28535 1

«Цены на квартиры вырастут. Это неизбежно». Руководство «Дана Холдингз» о резком скачке стоимости стройматериалов

2104 14

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 14-21 июня 2021 года

11605 188

Нашли самый «круглый» дом. Под Минском продают коттедж с необычным дизайном

11136