Квартирный индекс в Минске снизился

  6027

НОВОСТИ

Белорусского общества оценщиков

НОВОСТИ

Белорусского общества оценщиков

№ 20 (1027)

Рынок квартир г. Минска на 14.05.2021

Квартирный индекс БОО 1256,7_(-4,3)

Показатель качества предложения 2,12_(-0,00)

Показатель качества спроса 2,09_(-0,00)

Показатель структуры рынка 0,17_(+0,01)

Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО уменьшился на 4,3 (неделей ранее уменьшался на 3,1). Показатель качества предложения не изменился (неделей ранее увеличивался на 0,01). Показатель качества спроса не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель структуры рынка увеличился на 0,01 (неделей ранее уменьшался на 0,02).

Квартирный индекс БОО продолжил ускорять своё сползание, начавшееся в декабре. Объём предложения слегка вырос. Но в целом стагнация продолжается.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года.

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Объявления

Очередное заседание республиканского научно-методического семинара «Экономика недвижимости и оценка стоимости» перенесено на вторник 18 мая.

Докладчик — доцент БГЭУ И.В.Прыгун с темой «Преподавание дисциплины „Оценка земельной собственности и кадастр“ в высшей школе». Семинар бесплатный. Заседания проходят с 16.00 в конференц-зале «Evente» (г. Минск, п-т Победителей, 7А, БЦ «Роял-плаза», 19-й этаж).

Виртуальный обучающий семинар в рамках договора о сотрудничестве между БОО и Ассоциацией белорусских банков пройдёт 28 мая. Лектор Н.Ю.Трифонов, тема «Современная оценка доходной собственности». Время проведения: с 10:00 до 16:20 с перерывом на обед.

Планируется затронуть нижеследующие вопросы (и не только). Система регулирования профессиональной деятельности (законодательство, стандартизация, саморегулирование). Международные стандарты оценки 2020. Виды стоимости и цели оценки, основание оценки. Рыночная стоимость и иные виды стоимости. Ликвидационная и ипотечная стоимости. Основы затратного подхода к оценке недвижимости. Учет данных укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС). Системы отечественных и зарубежных индексов изменения цен. Нелинейные методы расчёта обесценивания. Методы фонда обесценивания (фонда возмещения и фонда амортизации). Основы доходного подхода к оценке недвижимости. Метод накопления рисков для построения нормы капитализации. Общие формулы капитализации дохода от обесценивающихся объектов оценки. Метод приведенного потока платежей (DCF). Учет возврата и переменности ставки.

Н.Ю.Трифонов приглашает пройти обучение под его руководством в магистратуре по 2-й ступени высшего образования с получением учёной степени «магистр экономики».

Обучение возможно очное (1 год) и заочное (2 года), бюджетное и платное. Тематика магистерской диссертации относится к сферам недвижимости (застройка, управление, рынок) и оценки стоимости (предприятия, в том числе в сфере обслуживания, например, рестораны, недвижимость, машины и оборудование, включая транспортные средства, нематериальные активы, в том числе высокие технологии, финансовые обязательства и др.). Претендующим на бюджетное обучение, особенно заочное, желательно дать знать об этом как можно быстрее.

Тел. 296 776 776, Н.Ю. Трифонов

Пресс-центр

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

26686

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

15044

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16691

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12014

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29307

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7492

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

104031

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8616

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10623

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3829

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

19246

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1967

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1804

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7795

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68239

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2525

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973