НОВОСТИ Белорусского общества оценщиков

  3962

№ 23 (1030)

Сообщение председателя

Уважаемые коллеги!

Сообщаю данные о премии за страновой риск (по доллару США) для Республики Беларусь, которая на 31 мая 2021 года составляла 5,9% годовых. Предыдущее значение, равное 5,3%, действовало по 30 апреля 2021 года.

Также сообщаю данные о премии за страновой риск (по доллару США) для Украины, которая на 31 мая 2021 года составляла 2,9% годовых. Предыдущее значение, равное 3,8%, действовало по 30 апреля 2021 года.

Также сообщаю данные о премии за страновой риск (по доллару США) для Таджикистана, которая на 31 мая 2021 года составляла 7,3% годовых. Предыдущее значение, равное 8,5%, действовало по 30 апреля 2021 года.

Размеры премий рассчитываются на основании данных Министерства финансов Республики Беларусь, Федеральной резервной системы США и агентства Блумберг о доходности государственных долгосрочных обязательств.

Н.Ю.Трифонов

Рынок квартир г. Минска на 04.06.2021

Квартирный индекс БОО 1254,7_(-0,3)

Показатель качества предложения 2,12_(+0,00)

Показатель качества спроса 2,09_(+0,00)

Показатель структуры рынка 0,14_(-0,01)

Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО уменьшился на 0,3 (неделей ранее уменьшался на 0,7). Показатель качества предложения не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель качества спроса не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель структуры рынка уменьшился на 0,01 (неделей ранее также уменьшался на такую же величину).

Квартирный индекс БОО ползёт вниз, хотя и всё медленней. Объём рынка, и без того небольшой, понемногу сокращается вторую неделю подряд. Но в целом — застой.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года.

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Хроника

27-я Ежегодная конференция Европейского общества недвижимости (ЕОН, ERES) прошла 2−5 июня удалённо. Организатором выступил Технический университет г. Кайзерслаутерна (Германия).

В форуме приняли участие около 200 учёных со всех континентов, кроме Антарктиды, занимающихся проблемами недвижимости. 2 июня прошла так называемая «Докторская сессия», на которой докладывают свои работы аспиранты, и заседание Правления ЕОН. Остальные дни были посвящены регулярной работе: с утра — по одному пленарному приглашённому докладу, секционные и панельные доклады, вечерние тусовки. Состоялась также Генеральная ассамблея ЕОН. Рабочий язык — английский. Сеть конференции была включена с 8:30 до 21:30 по центральноевропейскому времени. Оргвзнос составлял 50 евро, но участники из Белорусского общества оценщиков были от него освобождены.

Работали следующие секции: «Управление корпоративной недвижимостью«, «Оценка» (Valuation and Appraisal), «Финансы и инвестиции в недвижимость«, «Жильё», «Городской и региональный анализ«, «Устойчивая недвижимость« (Sustainable Real Estate), «Новые технологии и данные в недвижимости«, «Экономика недвижимости«, «Образование в недвижимости« (Real Estate Education).

В секции оценки прошло 3 заседания, все они состоялись 3 июня. На первом из них Н.Ю.Трифонов сделал получасовой доклад «Доходный подход для оценки недвижимости«, посвящённый точным формулам метода приведённого потока платежей (DCF). Остальные доклады секции группировались по следующим тематикам: эконометрические модели цен на рынках недвижимости, в том числе с использованием ГИС, анализ цен земельных участков, в том числе сельскохозяйственных, социология оценочной деятельности (привлекательность профессии в различных странах, вопросы этики и пр.), анализ стоимости нового строительства и перестройки. На конференции также был доложено сообщение члена Совета БОО А.Н.Мартыненко и Н.Ю.Трифонова «Realting как международная онлайн-платформа по недвижимости«. Тезисы докладов и сами доклады конференции доступны в электронной библиотеке ЕОН по адресу: https://library.eres.org/ERES_network/index.html.

План работы республиканского научно-методического семинара

«Экономика недвижимости и оценка стоимости» на конец июня 2021 г.

Дата

Докладчик

Тема

16.06.21

Перников А.С.

Аудатэкс для оценщиков автомобилей

30.06.21

Варсак Е.М.

Текущий обзор программ автоматической оценки квартир

Семинар бесплатный. Заседания проходят с 16.00 в конференц-зале «Evente» (г. Минск, п-т Победителей, 7А, БЦ «Роял-плаза», 19-й этаж). Научный совет: Ю.П. Выблый (ответственный секретарь), Б.И. Гусаков, М.М. Ковалев, Н.Ю. Трифонов (руководитель). На семинар приглашаются студенты, магистранты, аспиранты, члены БОО и сотрудники партнёрских организаций. В тематике докладов возможны изменения.

Пресс-центр

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

31072

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

16350

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

37634

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

62280

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

12727

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35191

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

47970

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1709

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23341

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94913

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19595

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35008

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26413

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

20870

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20513

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1604

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9586

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17337

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9153

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12237