НОВОСТИ Белорусского общества оценщиков

  3962

№ 23 (1030)

Сообщение председателя

Уважаемые коллеги!

Сообщаю данные о премии за страновой риск (по доллару США) для Республики Беларусь, которая на 31 мая 2021 года составляла 5,9% годовых. Предыдущее значение, равное 5,3%, действовало по 30 апреля 2021 года.

Также сообщаю данные о премии за страновой риск (по доллару США) для Украины, которая на 31 мая 2021 года составляла 2,9% годовых. Предыдущее значение, равное 3,8%, действовало по 30 апреля 2021 года.

Также сообщаю данные о премии за страновой риск (по доллару США) для Таджикистана, которая на 31 мая 2021 года составляла 7,3% годовых. Предыдущее значение, равное 8,5%, действовало по 30 апреля 2021 года.

Размеры премий рассчитываются на основании данных Министерства финансов Республики Беларусь, Федеральной резервной системы США и агентства Блумберг о доходности государственных долгосрочных обязательств.

Н.Ю.Трифонов

Рынок квартир г. Минска на 04.06.2021

Квартирный индекс БОО 1254,7_(-0,3)

Показатель качества предложения 2,12_(+0,00)

Показатель качества спроса 2,09_(+0,00)

Показатель структуры рынка 0,14_(-0,01)

Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО уменьшился на 0,3 (неделей ранее уменьшался на 0,7). Показатель качества предложения не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель качества спроса не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель структуры рынка уменьшился на 0,01 (неделей ранее также уменьшался на такую же величину).

Квартирный индекс БОО ползёт вниз, хотя и всё медленней. Объём рынка, и без того небольшой, понемногу сокращается вторую неделю подряд. Но в целом — застой.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года.

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Хроника

27-я Ежегодная конференция Европейского общества недвижимости (ЕОН, ERES) прошла 2−5 июня удалённо. Организатором выступил Технический университет г. Кайзерслаутерна (Германия).

В форуме приняли участие около 200 учёных со всех континентов, кроме Антарктиды, занимающихся проблемами недвижимости. 2 июня прошла так называемая «Докторская сессия», на которой докладывают свои работы аспиранты, и заседание Правления ЕОН. Остальные дни были посвящены регулярной работе: с утра — по одному пленарному приглашённому докладу, секционные и панельные доклады, вечерние тусовки. Состоялась также Генеральная ассамблея ЕОН. Рабочий язык — английский. Сеть конференции была включена с 8:30 до 21:30 по центральноевропейскому времени. Оргвзнос составлял 50 евро, но участники из Белорусского общества оценщиков были от него освобождены.

Работали следующие секции: «Управление корпоративной недвижимостью«, «Оценка» (Valuation and Appraisal), «Финансы и инвестиции в недвижимость«, «Жильё», «Городской и региональный анализ«, «Устойчивая недвижимость« (Sustainable Real Estate), «Новые технологии и данные в недвижимости«, «Экономика недвижимости«, «Образование в недвижимости« (Real Estate Education).

В секции оценки прошло 3 заседания, все они состоялись 3 июня. На первом из них Н.Ю.Трифонов сделал получасовой доклад «Доходный подход для оценки недвижимости«, посвящённый точным формулам метода приведённого потока платежей (DCF). Остальные доклады секции группировались по следующим тематикам: эконометрические модели цен на рынках недвижимости, в том числе с использованием ГИС, анализ цен земельных участков, в том числе сельскохозяйственных, социология оценочной деятельности (привлекательность профессии в различных странах, вопросы этики и пр.), анализ стоимости нового строительства и перестройки. На конференции также был доложено сообщение члена Совета БОО А.Н.Мартыненко и Н.Ю.Трифонова «Realting как международная онлайн-платформа по недвижимости«. Тезисы докладов и сами доклады конференции доступны в электронной библиотеке ЕОН по адресу: https://library.eres.org/ERES_network/index.html.

План работы республиканского научно-методического семинара

«Экономика недвижимости и оценка стоимости» на конец июня 2021 г.

Дата

Докладчик

Тема

16.06.21

Перников А.С.

Аудатэкс для оценщиков автомобилей

30.06.21

Варсак Е.М.

Текущий обзор программ автоматической оценки квартир

Семинар бесплатный. Заседания проходят с 16.00 в конференц-зале «Evente» (г. Минск, п-т Победителей, 7А, БЦ «Роял-плаза», 19-й этаж). Научный совет: Ю.П. Выблый (ответственный секретарь), Б.И. Гусаков, М.М. Ковалев, Н.Ю. Трифонов (руководитель). На семинар приглашаются студенты, магистранты, аспиранты, члены БОО и сотрудники партнёрских организаций. В тематике докладов возможны изменения.

Пресс-центр

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Это — образ жизни, когда уже не хочешь соглашаться на меньшее». Как архитектура влияет на нашу психологию

6266

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

19032

«Отопление — в 2,5 раза дешевле». Сгоняли в гости к владельцам дома из бетонных панелей под Минском

18739

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

15092

«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены

7982

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

27755

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

18543

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727