Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (7−13 июня 2021 года)

  5611

Нехватка денег у строительных организаций, прогнозы уровня цен на жилье и классные агроусадьбы для отдыха. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

Индекс цен вторичного рынка жилья не изменился и составил 1244 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла на 0.5% и на текущую дату равна 1292 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 48 $/м2 в пользу новостроек. Средняя цена квадратного метра без учета влияния новостроек в настоящее время равна 1324 $, что только на 0.1% больше, чем неделей ранее.

Прогнозы

«Цены на жилье могут упасть до уровня 2017 года». Об этом заявил экономист Вадим Иосуб, рассказывая, как на рынке недвижимости скажутся курсы валют, санкции и сокращение кредитования.

Строительство

Скоро два года, как в Минске не проводят аукционов по площадкам под строительство многоквартирного жилья. Несколько участков, что выставлялись на аукционы в 2018—2019-м, уже осваиваются. Цикл строительства небольшого ЖК от момента участия в аукционе до сдачи — три-четыре года. И это означает, что, пока есть что и где строить. Но большая часть коммерческих застройщиков сдадут свои ЖК уже в 2024-м — «задела» на будущее у них нет. А дальше что? Читайте мнение тут. Кстати, больше половины строительных организаций Беларуси говорят о нехватке оборотных средств, что тоже скажется на рынке.

В доме-долгострое на Богдановича выставили на продажу три квартиры.

Земля

Итоги аукциона по продаже земельных наделов в Смолевичах: $ 11−17 тысяч за участок. А вот тут результаты аукциона по участкам с недостроями.

На аукционе в Смолевичском районе продали участки для строительства производственной базы и магазина.

Деньги

За пять месяцев «Беларусбанк» выдал ипотечные кредиты на сумму свыше 40 миллионов рублей.

Туризм и отдых

Мы побывали в двух агроусадьбах: «Бивак 1812», где дома с земляными крышами и можно кататься на лошадях, и «На славу», где можно попробовать улиток.

Инвестиции

В «Великом камне» появятся новые условия для инвесторов и стартапов. Главное о проекте указа здесь.

Регионы

В деревне Каштановка Пружанского района Брестской области пытливый путешественник обнаружит остатки шляхетской усадьбы Дьяконских. Полуразрушенные постройки датируются XIX веком: когда-то здесь было добротное имение, парк и крепкое хозяйство. Интересно, что у этих романтичных развалин, являющихся историко-культурной ценностью, есть владелец — частная компания, выкупившая здание с аукциона в 2016 году. Мы посмотрели, как сейчас выглядит усадьба.

Жителей Пинска предупредили об учениях и попросили «следить за подозрительными квартирантами».

Минчанин купил на аукционе старинную конюшню в Витебской области: по 9 копеек за «квадрат».

Ради нового ТЦ в Гродно снесут гаражи и десятки мини-СТО.

В Бресте выставили на аукцион комплекс зданий общества спасения на водах.

Дачи и частные дома

Мы узнали, что и почем продают в садовых товариществах рядом с Чучанами.

От $ 12 тысяч просят за дачи на холмах у Семкова Городка.

Коммерческая недвижимость

«Песочница» стала первой в Беларуси площадкой подобного типа, где можно отдохнуть, встретиться с друзьями и перекусить. О том, как изменилась культура уличной еды и в чем заслуга Песочницы, как площадка работала во время пандемии, как она переживает «не сезон» и многом другом — в нашем материале.

В ТЦ «Столица» будут транслировать матчи футбольного чемпионата Европы.

БПС-Сбербанк переедет в «экс-Кемпински» в 2022 году.

Белорусская компания, которая занимается сдачей в аренду коммерческих помещений, получила кредитный рейтинг BB+.

В Минске начали строить здание посольства Польши, к возведению которого не могли приступить около 10 лет.

На Немиге в отделении банка открылась арт-галерея с ночной экспозицией.

Риэлтерский бизнес

Вопрос жилья всегда волновал человека, поскольку это является основой для комфорта, роста и удовлетворения всех остальных необходимых потребностей. Однако разобраться в рынке недвижимости и решить квартирный вопрос не так просто, в этом деле принято сотрудничать со специалистами. Мы обратились к Владимиру Пыльскому, руководителю риелторского агентства «Магазин недвижимости», и задали ему несколько вопросов.

Жилье и инфраструктура

Минчанка рассказала о том, как живет и делает ремонт в частном доме под снос.

В Минске собирают подписи за обустройство сквера в микрорайоне Сухарево-5.

Вот где в Минске появятся новые велодорожки.

Дизайн и ремонт

Под Минском в агрогородке Большевик на улице Фабричной на продажу выставили трехкомнатную квартиру с необычным санузлом, которого заслуживают только принцессы.

Аренда

Цены на аренду квартир начали расти. А вот так выглядят самые дешевые «однушки» в Минске.

ЖКХ

Из-за капремонта жители дома на улице К. Чорного в Минске остались без газа.

БелАЭС построили, а мощных сетей для передачи энергии нет. Читайте о проблеме тут. Кстати, уже подписан акт приемки в промышленную эксплуатацию первого энергоблока БелАЭС.

Хотите, чтобы у вас во дворе нарисовали красивый мурал? Предложите городу идею.

Офтоп

Вышла первая историческая карта-путеводитель Минска.

В Брилевичах открытым пламенем горела квартира на 14-м этаже. Работники МЧС спасли 7 человек.

Житель деревни под Борисовом растащил дом соседа по бревнам за два года.

Редакция Realt.by

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

27394

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

15550

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

17076

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12235

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29542

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7642

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

104401

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8779

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10789

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3953

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20085

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

2231

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1845

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7867

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68340

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1850

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2584

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973