Спрос падает, но цены растут. Обзор по загородной недвижимости за май 2021 года
6888 7Впервые за 10 лет предложение загородной недвижимости в мае не просто не выросло, но еще и показало отрицательную динамику. Количество выставленных на продажу объектов по сравнению с апрелем сократилось на 0.4%, но все также превышает отметку в 8 тысяч.
Предложение сократилось практически во всех сегментах. Сильнее всего за месяц уменьшилось число недостроенных домов — сразу на 5%, и дач — на 1%. Исключением стали старые дома (с годом постройки до 2010 года), количество которых на рынке за месяц, напротив, увеличилось на 1.5%.
Количество выставленных на продажу объектов сократилось в радиусе 10-км от столицы — минус 1.5% по сравнению с апрелем.
Спрос
Ситуация с продажами на рынке загородной недвижимости в конце весны 2021 года также пошла по другому сценарию: если обычно число сделок сезонно растет, то в мае текущего года, напротив, домов, дач и других объектов купили меньше, чем в апреле. Так, в Минском районе количество сделок купли-продажи за месяц сократилось на 2%, а в близлежащих районах еще заметнее — сразу на 9%.
Цены
Цены, напротив, по сравнению с апрелем подросли в большинстве сегментов. Существеннее всего — у участков (+3%). Дачи и дома, построенные до 2010 года, в среднем стали дороже на 1.4% и 1.1% соответственно. Небольшое снижение цен наблюдалось только у современных (-0.7% за месяц) и недостроенных домов (-0.5%).
Ситуация в Минске
Предложение домов в столице, напротив, растет уже четвертый месяц подряд. По сравнению с апрелем их число увеличилось на 3% и достигло своего нового максимума. В то же время существенных изменений в ценах не произошло: квадратный метр прибавил за месяц 0.6% и продавался в среднем за 1131 $.
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2065 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1727 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 779 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2254 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 665 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 393 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
