Спрос падает, но цены растут. Обзор по загородной недвижимости за май 2021 года

 6220  7

Впервые за 10 лет предложение загородной недвижимости в мае не просто не выросло, но еще и показало отрицательную динамику. Количество выставленных на продажу объектов по сравнению с апрелем сократилось на 0.4%, но все также превышает отметку в 8 тысяч.

Предложение сократилось практически во всех сегментах. Сильнее всего за месяц уменьшилось число недостроенных домов — сразу на 5%, и дач — на 1%. Исключением стали старые дома (с годом постройки до 2010 года), количество которых на рынке за месяц, напротив, увеличилось на 1.5%.

Количество выставленных на продажу объектов сократилось в радиусе 10-км от столицы — минус 1.5% по сравнению с апрелем.

Спрос

Ситуация с продажами на рынке загородной недвижимости в конце весны 2021 года также пошла по другому сценарию: если обычно число сделок сезонно растет, то в мае текущего года, напротив, домов, дач и других объектов купили меньше, чем в апреле. Так, в Минском районе количество сделок купли-продажи за месяц сократилось на 2%, а в близлежащих районах еще заметнее — сразу на 9%.

Цены

Цены, напротив, по сравнению с апрелем подросли в большинстве сегментов. Существеннее всего — у участков (+3%). Дачи и дома, построенные до 2010 года, в среднем стали дороже на 1.4% и 1.1% соответственно. Небольшое снижение цен наблюдалось только у современных (-0.7% за месяц) и недостроенных домов (-0.5%).

Ситуация в Минске

Предложение домов в столице, напротив, растет уже четвертый месяц подряд. По сравнению с апрелем их число увеличилось на 3% и достигло своего нового максимума. В то же время существенных изменений в ценах не произошло: квадратный метр прибавил за месяц 0.6% и продавался в среднем за 1131 $.

Эксклюзив Realt.by:

Метр стал дороже на 50 рублей. Вышла новая декларация на квартиры эконом-класса в Степянке

370

«Нет причин, чтобы квадратный метр начал дорожать». Эксперт рассказал о последствиях увеличения ставки рефинансирования для рынка недвижимости

3283 12

Фотофакт. Как поживает дворец Полонечка, который в прошлом году купили с аукциона за 19 тысяч рублей

1095

Какие проблемы могут быть с домом из бруса? Обзор крутого деревянного коттеджа и его "косяков"

2207

От $260 до $450. Подборка арендных «однушек», «двушек» и «трешек» в Минске от собственников

3706 1

$ 11 тысяч за участок. Результаты аукциона по продаже земельных наделов в собственность в Смолевичах

3247

Квартиры в доме для нуждающихся на Восточной в Минске предложили «неочередникам». «Квадрат» − от 3300 рублей

4868 4

$24 тысячи за новенький домик и участок. Почем продаются аккуратные дачи рядом с Минском в ст "Генетик" и "Подбережье"

5381

Зачем нужен риэлтер и как продать квартиру с необычным ремонтом. Интервью опытного специалиста

998

За полгода в Минске появились еще 36 "высоток". Городские власти рассказали, как выполняют планы по строительству

2275

Почти новый завод по переработке индейки под Лидой уйдет с молотка. Его хозяина – литовского бизнесмена – подозревали в мошенничестве

244

«Мои сережки – это пластинки с таблетками парацетамола на утро». Как мы провели одну ночь на Октябрьской

626

Квартирантка сбежала, не оплатив долг, и перестала отвечать на звонки. Как быть собственнику, объясняет специалист

2413

"Белорусы хотят увидеть «все включено», как в Турции. Но это не про Кронон". Как самый классный отель Гродно перестроил работу после пандемии и закрытия границ

1862 1

От $29,5 тысячи. Сколько стоят и как выглядят «трешки» в пределах 10 километров от МКАД

28572

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 12-19 июля 2021 года

11452 215

Часть квартир в доме на Л. Беды в Минске отдадут нуждающимся. «Квадрат» − от 2500 рублей

426 1

Роскошный будуар и королевская кровать. Под Минском сдается на сутки коттедж с необычным интерьером

1325

Каркасные дома теперь строить не выгодно? Посчитали, насколько они подорожали за год

2529

Может ли хозяин квартиры внезапно приходить к арендатору "для проверки"? Юрист объясняет, как защитить свою частную жизнь

2919 1
Комментарии к новости
Войти Для комментирования нужно авторизоваться
105 29
18
Сергей
0
05.07.2021 в 14:19
так а где рост? я слежу на десятком объявок и по бОльшей их части цены вниз идут
41 2
21
Art
+2
29.06.2021 в 09:46
У людей нет денег, а у кого они есть не хотят вкладываться в смутное время. То ли ещё будет....
119 69
83
Игорь Анатольевич
-1
28.06.2021 в 12:10
Радуетесь, что ваша недвига не сильно падает в цене ? Зря ! Фиатные деньги стремительно обесцениваются, теряют свою покупательную способность. Когда продадите, поймёте, что за вырученные деньги не построите и половину того , что продали.
128 51
35
Лернид Знатьев
+4
26.06.2021 в 10:44
Я уже мониторю рынок загородной недвижимости более года. И то, что стоит вменяемых денег расходится очень быстро. Замки по 350+ кв м и участки по стоимости как трёшка в новостройке будут висеть вечность.
1.2K 8.3K
983
Дроздов
-6
25.06.2021 в 17:11
Конечно это не цены растут. У вас всегда все падает))) И не важно какая статистика. У вас все равно падение.)))
128 51
35
Лернид Знатьев
+5
25.06.2021 в 16:34
Это не цены растут) это просто более дешёвые варианты забирают, а дорогие продолжают висеть. Вот такая вот "средняя цена" :)
3.4K 1.1K
566
exe
+8
24.06.2021 в 21:33
не знаю что и где растет, но сейчас на все дома что вокруг продают скидывают по 20-40% лишь бы продать