НОВОСТИ Белорусского общества оценщиков
8578№ 26 (1033)
Рынок квартир г. Минска на 25.06.2021
|
Квартирный индекс БОО 1243,4_(-1,2) Показатель качества предложения 2,13_(-0,00) Показатель качества спроса 2,08_(-0,00) Показатель структуры рынка 0,14_(-0,01) |
Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок. |
Квартирный индекс БОО уменьшился на 1,2 (неделей ранее уменьшался на 0,7). Показатель качества предложения не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель качества спроса не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель структуры рынка уменьшился на 0,01 (неделей ранее не менялся). Квартирный индекс БОО продолжил своё сползание, продолжающееся весь год. С 11 декабря 2020 года размер индекса уменьшился на 4,3%. Объём рынка вновь чуть сократился за счёт небольшого уменьшения роста предложения. Застой продолжается. |
Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года. |
Н.Ю.Трифонов, председатель БОО |
Хроника
Вебинар Valuation of Early Startup Companies состоялся 24 июня. Организатором выступил Центр по международной оценке предприятий из Флориды (США). Вебинар проходил на английском языке. Нижу дано краткое изложение.
Речь шла о необходимости понимания методов оценки для компаний на ранних стадиях. Оценщики должны убедиться, что они комфортно понимают особенности оценки компаний на различных этапах их жизни. Согласно анализу, проведенным KPMG в 2021−2022 годах (!), есть четыре этапа, через которые проходят новые компании. Первый этап называется «Посевной», в котором компании существуют менее одного года. Затем идет «Первый этап», которые представляют компании, которые только что закончили разработку прототипов. Как и ожидалось, следующий этап называется «Второй этап», которые определяется компаниями, которые только сейчас отправляют образцы продуктов клиентам для обратной связи. Последний этап называется «Bridge Stage», на котором компании собирают средства для своего будущего IPO. На каждом этапе игры требования к возврату инвестируемого капитала будут снижаться по мере приближения к статусу IPO. Например, на стадии посева венчурные капиталисты будут требовать от 50% до 70% прибыли, а на последней стадии они будут получить где-то между 20% до 35%.
Объявления
Очередное заседание республиканского научно-методического семинара «Экономика недвижимости и оценка стоимости», администрируемого Белорусским обществом оценщиков с октября 1997 года пройдёт в среду 6 октября 2021 года.
Доклад аналитика Реалт. Бай Е.М.Варсак с темой «Текущий обзор программ автоматической оценки квартир» перенесён на осень.
Н.Ю.Трифонов приглашает пройти обучение под его руководством в магистратуре по 2-й ступени высшего образования с получением учёной степени «магистр экономики».
Обучение возможно очное (1 год) и заочное (2 года), бюджетное и платное. Тематика магистерской диссертации относится к сферам недвижимости (застройка, управление, рынок) и оценки стоимости (предприятия, в том числе в сфере обслуживания, например, рестораны, недвижимость, машины и оборудование, включая транспортные средства, нематериальные активы, в том числе высокие технологии, финансовые обязательства и др.). Претендующим на бюджетное обучение, особенно заочное, желательно дать знать об этом как можно быстрее.
Тел. 296 776 776, www.realt.by/wiki/term/trifonov-nikolai-jurevich/
Пресс-центр

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
38436
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
24248
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
10107
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
7638
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
8237
iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple
7354
Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге
1809
«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске
19173
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
3174
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
9320
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
70375
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2379
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3981
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест