НОВОСТИ Белорусского общества оценщиков
8578№ 26 (1033)
Рынок квартир г. Минска на 25.06.2021
|
Квартирный индекс БОО 1243,4_(-1,2) Показатель качества предложения 2,13_(-0,00) Показатель качества спроса 2,08_(-0,00) Показатель структуры рынка 0,14_(-0,01) |
Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок. |
Квартирный индекс БОО уменьшился на 1,2 (неделей ранее уменьшался на 0,7). Показатель качества предложения не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель качества спроса не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель структуры рынка уменьшился на 0,01 (неделей ранее не менялся). Квартирный индекс БОО продолжил своё сползание, продолжающееся весь год. С 11 декабря 2020 года размер индекса уменьшился на 4,3%. Объём рынка вновь чуть сократился за счёт небольшого уменьшения роста предложения. Застой продолжается. |
Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года. |
Н.Ю.Трифонов, председатель БОО |
Хроника
Вебинар Valuation of Early Startup Companies состоялся 24 июня. Организатором выступил Центр по международной оценке предприятий из Флориды (США). Вебинар проходил на английском языке. Нижу дано краткое изложение.
Речь шла о необходимости понимания методов оценки для компаний на ранних стадиях. Оценщики должны убедиться, что они комфортно понимают особенности оценки компаний на различных этапах их жизни. Согласно анализу, проведенным KPMG в 2021−2022 годах (!), есть четыре этапа, через которые проходят новые компании. Первый этап называется «Посевной», в котором компании существуют менее одного года. Затем идет «Первый этап», которые представляют компании, которые только что закончили разработку прототипов. Как и ожидалось, следующий этап называется «Второй этап», которые определяется компаниями, которые только сейчас отправляют образцы продуктов клиентам для обратной связи. Последний этап называется «Bridge Stage», на котором компании собирают средства для своего будущего IPO. На каждом этапе игры требования к возврату инвестируемого капитала будут снижаться по мере приближения к статусу IPO. Например, на стадии посева венчурные капиталисты будут требовать от 50% до 70% прибыли, а на последней стадии они будут получить где-то между 20% до 35%.
Объявления
Очередное заседание республиканского научно-методического семинара «Экономика недвижимости и оценка стоимости», администрируемого Белорусским обществом оценщиков с октября 1997 года пройдёт в среду 6 октября 2021 года.
Доклад аналитика Реалт. Бай Е.М.Варсак с темой «Текущий обзор программ автоматической оценки квартир» перенесён на осень.
Н.Ю.Трифонов приглашает пройти обучение под его руководством в магистратуре по 2-й ступени высшего образования с получением учёной степени «магистр экономики».
Обучение возможно очное (1 год) и заочное (2 года), бюджетное и платное. Тематика магистерской диссертации относится к сферам недвижимости (застройка, управление, рынок) и оценки стоимости (предприятия, в том числе в сфере обслуживания, например, рестораны, недвижимость, машины и оборудование, включая транспортные средства, нематериальные активы, в том числе высокие технологии, финансовые обязательства и др.). Претендующим на бюджетное обучение, особенно заочное, желательно дать знать об этом как можно быстрее.
Тел. 296 776 776, www.realt.by/wiki/term/trifonov-nikolai-jurevich/
Пресс-центр
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
3996Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
136911«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36264Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14475Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19879Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12336А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25815«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16609На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10814Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1662 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2180 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 647 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений