НОВОСТИ Белорусского общества оценщиков
8578№ 26 (1033)
Рынок квартир г. Минска на 25.06.2021
|
Квартирный индекс БОО 1243,4_(-1,2) Показатель качества предложения 2,13_(-0,00) Показатель качества спроса 2,08_(-0,00) Показатель структуры рынка 0,14_(-0,01) |
Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок. |
Квартирный индекс БОО уменьшился на 1,2 (неделей ранее уменьшался на 0,7). Показатель качества предложения не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель качества спроса не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель структуры рынка уменьшился на 0,01 (неделей ранее не менялся). Квартирный индекс БОО продолжил своё сползание, продолжающееся весь год. С 11 декабря 2020 года размер индекса уменьшился на 4,3%. Объём рынка вновь чуть сократился за счёт небольшого уменьшения роста предложения. Застой продолжается. |
Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года. |
Н.Ю.Трифонов, председатель БОО |
Хроника
Вебинар Valuation of Early Startup Companies состоялся 24 июня. Организатором выступил Центр по международной оценке предприятий из Флориды (США). Вебинар проходил на английском языке. Нижу дано краткое изложение.
Речь шла о необходимости понимания методов оценки для компаний на ранних стадиях. Оценщики должны убедиться, что они комфортно понимают особенности оценки компаний на различных этапах их жизни. Согласно анализу, проведенным KPMG в 2021−2022 годах (!), есть четыре этапа, через которые проходят новые компании. Первый этап называется «Посевной», в котором компании существуют менее одного года. Затем идет «Первый этап», которые представляют компании, которые только что закончили разработку прототипов. Как и ожидалось, следующий этап называется «Второй этап», которые определяется компаниями, которые только сейчас отправляют образцы продуктов клиентам для обратной связи. Последний этап называется «Bridge Stage», на котором компании собирают средства для своего будущего IPO. На каждом этапе игры требования к возврату инвестируемого капитала будут снижаться по мере приближения к статусу IPO. Например, на стадии посева венчурные капиталисты будут требовать от 50% до 70% прибыли, а на последней стадии они будут получить где-то между 20% до 35%.
Объявления
Очередное заседание республиканского научно-методического семинара «Экономика недвижимости и оценка стоимости», администрируемого Белорусским обществом оценщиков с октября 1997 года пройдёт в среду 6 октября 2021 года.
Доклад аналитика Реалт. Бай Е.М.Варсак с темой «Текущий обзор программ автоматической оценки квартир» перенесён на осень.
Н.Ю.Трифонов приглашает пройти обучение под его руководством в магистратуре по 2-й ступени высшего образования с получением учёной степени «магистр экономики».
Обучение возможно очное (1 год) и заочное (2 года), бюджетное и платное. Тематика магистерской диссертации относится к сферам недвижимости (застройка, управление, рынок) и оценки стоимости (предприятия, в том числе в сфере обслуживания, например, рестораны, недвижимость, машины и оборудование, включая транспортные средства, нематериальные активы, в том числе высокие технологии, финансовые обязательства и др.). Претендующим на бюджетное обучение, особенно заочное, желательно дать знать об этом как можно быстрее.
Тел. 296 776 776, www.realt.by/wiki/term/trifonov-nikolai-jurevich/
Пресс-центр

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
27107
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
15321
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
16904
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
12146
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
29447
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
7587
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
104241
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
8722
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
10727
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
3905
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
19983
Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
2165
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1839
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7833
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68313
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1832
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2560
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 626 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2038 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1705 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1032 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2292 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1845 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 669 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 387 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений