Стали известны подробности застройки Тарасово под Минском: многоквартирные дома высотой до 7 этажей и увеличение населения в 2 раза

  21221   1

09.07.2021

На прошлой неделе мы писали, что Тарасово планируют застроить многоэтажками. Однако тогда появился лишь анонс общественного обсуждения, который сразу вызвал резонанс. Из него следовало, что в престижной деревне под Минском появится многоквартирное жилье разной этажности. Сейчас всплыли подробности: застроит деревню ООО «Реторсия Трейд», 96,7% нового строительства — дома от 3 до 7 этажей.

Напомним, земельный участок, на который разработан Генеральный план, — территория деревни Тарасово и деревни Каменная Горка, а также прилегающие территории.

Цель проекта, которую ставили перед собой градостроители, — разработка комплексного градостроительного развития Тарасово с учетом перспективной численности населения, предложений по размещению жилищного фонда, объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, производственных и общественных объектов, мероприятий по охране окружающей среды и развитию озелененных территории.

«Основные решения проекта — пространственное и планировочное единство основных функциональных зон посредством формирования устойчивого инженерно-транспортного и природного каркаса д. Тарасово, комплексное развитие жилых территорий с использованием застройки различных типов, в том числе жилой многоквартирной мало-, средне- и многоэтажной. Совершенствование социальной инфраструктуры сельского населенного пункта в целях создания комфортных условий для проживания и повышения качества обслуживания населения», — сообщается на сайте райисполкома.

Сейчас на сайте Минского районного исполнительного комитета появился генеральный план застройки с пояснительной запиской. Какие же изменения ожидают Тарасово?

Освоить территорию планируется до 2035 года (1-й этап — до 2025 года). В результате перемен население Тарасово увеличится в два раза. Уже в 2025 году в деревне будет проживать 5 тыс. человек (сегодня — 2,5 тыс.), а жилищный фонд вырастет на 988 квартир.

Жилищный фонд (всего):

  • существующий — 547,1 тыс. кв. м / 1732 квартиры (дома);
  • 1-й этап — 615,3 тыс. кв. м / 2720 квартир (домов);
  • 2-й этап — 616,5 тыс. кв. м / 2728 квартир (домов).
Чтобы увеличить план — кликните на него

Уже в ближайшие четыре года в деревне построят 68,2 тыс. квадратных метров нового жилья. Из которых 96,7% — многоквартирные дома (67 тыс. «квадратов»), 3,3% — усадьбы (1,2 тыс. кв. м). К 2035 году на территории построят еще 1,2 тыс. кв. м частного жилья. При этом территория Тарасово (включая территорию деревни Каменная Горка) за время строительства вырастет на 69,1 га (с 428,8 га до 497,9 га).

Планируется, что строительством многоквартирного жилья (3—7 этажей) будет заниматься ООО «Реторсия Трейд». По информации tribuna.com в 2018 году долю в этой компании получили Дмитрий Басков вместе с Андреем Якимчиком. Изначально компания занималась прокладкой инженерных сетей в районе деревни Тарасово. Самым крупным проектом «Реторсии Трейд» стало планирование строительства комплекса там же. Планы у заказчика были большие — возвести развлекательный центр (2000 кв. м.), мотель (1657 кв. м.), станцию технического обслуживания (2526 кв. м.) и магазин со складами (14 605 кв. м.). Однако оперативная реализация проекта сейчас находится под вопросом.

Район многоквартирного жилья построят южнее ул. Проектируемой № 3 недалеко от МКАД. Дома хотят возвести до 2025 года. Новая застройка таунхаусов появится в районе ул. Загородной в перспективе. Развитие усадебной застройки предусмотрено за счет уплотнения и освоения пустующих участков в сформированных кварталах (№ 1 на карте, оранжевого цвета).

Транспортно-географическое положение Тарасово, по мнению архитекторов, требует строительства «магистральной улично-дорожной сети населенного пункта в увязке с планировкой города Минска». Проект предлагает:

  • строительство дополнительных магистральных улиц и автодорог: ул. Проектируемая № 1, ул. Проектируемая № 3, ул. Проектируемая № 6;
  • расширение сети местных улиц и проездов для повышения доступности обслуживаемой территории;
  • реконструкцию улично-дорожной сети, не отвечающей минимальным нормативным требованиям (ширина проезжей части, наличие необходимых инженерных сетей, тротуары, освещение, велодорожки и т. д.);
  • строительство разноуровневых транспортных путепроводов на пересечении МКАД и ул. Проектируемой № 3, МКАД и продлении ул. Раковской;
  • обустройство вело-пешеходной инфраструктуры.

Документ также предусматривает формирование общественного центра. Сделать это планируется за счет:

  • размещения общественных объектов в составе нового жилого комплекса ООО «Реторсия Трейд» (1-й этап освоения);
  • расширения общественной функции центра ТС «Добродеево» на пересечении ул. Центральной и ул. Проектируемой № 3 (1-й и 2-й этапы освоения);
  • преимущественной трансформации (частично или полностью) жилых объектов вдоль ул. Центральной в объекты общественного назначения (1-й и 2-й этапы освоения);
  • завершения строительства торгового объекта ЧТУП «Коста Браво» на пересечении ул. Центральной и пер. Соснового (1-й этап освоения);
  • застройки инвестиционного участка для объекта торгово-обслуживающего и физкультурно-спортивного назначения на пересечении ул. Центральной и ул. Проектируемой № 8 (2-й этап освоения);
  • формирования общепоселкового общественного центра на территории молочно-товарной фермы агрокомбината «Ждановичи»;
  • благоустройства общепоселкового парка в районе ул. Центральной и водно-зеленого коридора вдоль водотока р. Качинка.

Чтобы удовлетворить социальные нужды жителей, архитекторы запланировали:

  • строительство детского сада вместимостью 150 мест в районе ул. Проектируемой № 3 (в составе комплексной жилой застройки ООО «Реторсия Трейд»);
  • строительство многофункционального торгово-общественного центра (в составе комплексной жилой застройки ООО «Реторсия Трейд», южнее ул. Проектируемой № 3) — 3,0 тыс. кв. м;
  • завершение строительства торгового объекта ЧТУП «Коста Браво» (ул. Центральная);
  • преимущественную трансформацию жилищного фонда в общественный (частичную или полную) вдоль ул. Центральной и ул. Олимпийской.

Несмотря на просьбы местных жителей поменять формат мероприятия, презентация проекта пройдет 14 июля в режиме видеоконференции в 17:00. Принять участие можно будет по ссылке peregovorka.by/minskrik, пароль для входа: 12 345.

Продлится общественное обсуждение с 6 по 30 июля 2021 года.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Новостройки, долевое строительство; Загородная недвижимость; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

141664

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

9359

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

1602

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

10813

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

2002

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

8097

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

8211

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4323

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64519

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28896

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16466

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Стали известны подробности застройки Тарасово под Минском: многоквартирные дома высотой до 7 этажей и увеличение населения в 2 раза