Спрос на дома под Минском падает. Обзор по загородной недвижимости за июнь 2021 года

  7600

Активность на рынке загородной недвижимости невысокая: все те, кто хотел продать уже выставили свои объекты на продажу, и общее предложение постепенно снижается по мере заключения сделок. Но и спрос на объекты загородной недвижимости заметно ниже для начала лета, чем обычно.

Предложение продолжает снижаться: по сравнению с маем, в июне на продажу было выставлено на 0.6% объектов меньше. Сокращение наблюдалось практически по всем типам. Особенно заметно за месяц уменьшилось число современных домов в продаже (построены после 2010 года) — сразу на 3%, и «недостроев» — минус 2%. Единственным сегментом, предложение в котором выросло, стали дачи (+1% к маю). По опыту прошлых лет в последующие месяцы количество объектов на рынке продолжит снижаться.

В наибольшей степени (на 5% по сравнению с маем) было сократилось предложение на Мядельском и Логойском направлениях. Небольшой рост, напротив, наблюдался на Молодечненском и Московском (+1% в обоих случаях).

Спрос

Несмотря на традиционно высокий сезон, интерес покупателей к загородной недвижимости в начале лета снизился. В Минском районе количество купленных домов, дач и других объектов за месяц сократилось на 3%, в близлежащих районах еще сильнее — на 6%. В целом число сделок за I полугодие 2021 года мало отличается от аналогичного периода кризисного 2020-го.

Цены

В большинстве сегментов в июне наблюдалось небольшое снижение цен. Так, средняя цена участков по сравнению с маем снизилась на 1%, у старых (год постройки до 2010 года) и новых домов — на 0.2%. Небольшой рост цен на 0.5% отмечался только у недостроенных домов.

Ситуация в Минске

В черте города, напротив, число выставленных на продажу домов за последний месяц увеличилось сразу на 5%, показав свой новый максимум. В то же время, средняя цена квадратного метра в этих домах, по сравнению с маем, снизилась на 0.7% и составила 1123 $.

Эксклюзив Realt.by:

Совпадение или тенденция? После покупки участка в Колодищах за $100 тысяч владельцы соседних недостроев подняли цены

14492

Госзастройщик предложил новую партию квартир для «очередников» в доме на Притыцкого. Глянули, как идет стройка

4521

«Поставил роллеты на все 10 окон и не жалею». Поговорили с собственником загородного коттеджа и узнали, как роллетные системы влияют на микроклимат в доме

12582

Госзастройщик выставил на продажу квартиры у метро «Ковальская Слобода» для всех желающих. Условия и цены

14251

«Ездить в школу приходится на такси». Посмотрели, как сейчас живет город-спутник, квартиры в котором продавались по $ 500 за метр

42901

Черный, один этаж, из утепленного клееного бруса. Смотрите, какой крутой дом построил автогонщик для своих родителей под Минском. И всего за 90 дней

45350

«Переезжать в Каменную Горку - ну уж нет!». Как живет старый район у метро "Пролетарская", возле которого строят новый ЖК

31756

550$ за земельный надел в 30 километрах от МКАД. Подборка дешевых участков в СТ вокруг Минска, которые можно купить без аукциона

12470

УКС выставил на продажу для всех желающих «двушки» и «трешки» в каркаснике на Беды. Показываем, как сейчас выглядит этот дом

10431

«Айрон» показал, какими будут дома в самом большом квартале таунхаусов в Гродно

2017

Дачи для тех, кому не хватило на коттедж в Колодищах. Как живут и почем продают дома в СТ "Трактор" у красивого леса

26782

В августе в Минске купили рекордное число квартир за полтора года. А что с ценами?

3649

На торги выставили часть имения Сапег-Потоцких под Брестом. Его можно использовать под жилье

1442

"За дизайнерами иногда надо доделывать". Архитектор ответил на вопросы о своей работе и рассказал о ценообразовании

1752

На продажу выставили коттеджи в том самом закрытом квартале в городе-спутнике. «Квадрат» – от 700 долларов

10913

«В исполкоме на меня смотрели большими глазами». Минчанин арендовал офис, а потом сделал из него полноценную квартиру с отдельным входом

47902

Квартиры в доме «Корабль» в Минске предложили и «очередникам». Метр − от $ 1000

7091

Под Минском продается огромный заброшенный санаторий. Стоимость, как у хорошего коттеджа

3034

Нашли самую дорогую квартиру-студию в Бресте. Вот как она выглядит изнутри

3910

«Вряд ли здесь когда-то будет «муравейник», как в Каменной Горке». Побывали в строящемся в Минске ЖК «Малая Родина»

31
Комментарии к новости
Войти Для комментирования нужно авторизоваться