В Беларуси составили рейтинг риэлтерских агентств. Публикуем его результаты
6551Первое национальное рейтинговое агентство в Республике Беларусь — BIK Ratings — провело исследование на белорусском рынке риэлтерских услуг, результатом которого стал рэнкинг «ТОП АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ БЕЛАРУСИ». Рэнкинг составлялся по методологии BIK Ratings, а его участниками стали 7 агентств, которые предоставили агентству данные для анализа. REALT публикует результаты.
Дмитрий Данильчук, исполнительный директор BIK Ratings:
— Для оценки компаний в рамках проведения рэнкингов (так называемых «ТОПов») BIK Ratings разрабатывает авторскую методологию, основанную на международном и национальном опыте, а также на результатах экспертного анализа рынка. Критерии, заложенные в нашу методологию, могут быть использованы клиентом, находящимся в поиске агентства недвижимости, для самостоятельного выбора. Однако стоит отметить, что в большинстве случаев превалирующее количество данных, используемых для оценки, является закрытыми для клиентов. Поэтому особая ценность продукта BIK Ratings состоит в том, что мы располагаем значительным объемом информации, но основе которой можем сделать обоснованные выводы. Все компании-участники наших рэнкингов — достойные представители рынка, готовые раскрыть нам свои данные даже в ситуации, когда рынок является по большей своей части серым.
В настоящее время в Беларуси функционирует множество агентств недвижимости, что обуславливает высокую конкуренцию среди них. Клиенту зачастую сложно самостоятельно выбрать надежное агентство. Ситуацию осложняет множество слухов и недоверие к данным компаниям. Поэтому рейтинговое агентство BIK Ratings провело исследование на рынке риэлтерских услуг, в результате которого был составлен рэнкинг «ТОП АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ». Методология оценки агентств недвижимости, разработанная BIK Ratings, включает оценку опыта работы, доверия к компании, масштаба деятельности и качества коммуникации по выбранным показателям.
Компании-участницы имеют достаточно большой опыт работы. Средний период работы агентств-участников рэнкинга высок — 10,7 лет. Средний стаж работы риэлтеров — 8,8 лет, агентов по недвижимости — 3,4 года. При этом агентства по недвижимости традиционно подвержены высокой текучести кадров: средняя текучесть в 2018 — 2 кв. 2020 г. составила 17%.
Кризисы, пришедшиеся на 2020 год, повлекшие за собой девальвацию белорусского рубля, зажатие ликвидности банковского сектора и, как следствие, снижение кредитных возможностей банков. Данные обстоятельства значительно повлияли на рынок недвижимости Беларуси. Так, в 2020 году выручка риэлтерских компаний несколько снизилась по сравнению с уровнем 2019 года. При этом выручка от оказания услуг физическим лицам оказалась чувствительнее к событиям 2020 года, чем выручка от оказания услуг юридическим лицам. Пропорционально снижению выручки снизилась и среднесписочная численность сотрудников агентств.
В таких условиях следует еще тщательнее выбирать агентства недвижимости. С этой целью предлагаем ознакомиться с результатами проведенного BIK Ratings исследования.
ТОП АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ
По 1-й группе показателей «Опыт работы» лидирующие позиции заняли группа компаний «Твоя Столица», ОДО «Оршанский центр недвижимости», а также ОДО «Недвижимость линия закона». Данные компании оказывают свои услуги дольше всех на рынке, а также имеют наиболее опытных сотрудников.
Во 2-й группе показателей «Доверие к компании» ООО «Твой Маёнтак», ООО «Капитал недвижимости» и ООО «Ваше агентство недвижимости» заняли призовые места. Тут стоит отметить, что у всех компаний, принявших участие в рэнкинге, ни разу не была отозвана лицензия, а также сделки компаний не были признаны недействительными. Основное отличие между компаниями заключалось в доле расторгнутых договоров.
Наибольшие масштабы деятельности имеют группа компаний «Твоя Столица», ООО «Капитал недвижимости», а также ОДО «Недвижимость линия закона». Данный критерий показывает известность компании и доверие к ней со стороны широкого круга людей.
По 4-й группе показателей «Качество коммуникации» первые 3 места заняли ООО «Твой Маёнтак», ОДО «Оршанский центр недвижимости» и ООО «Капитал недвижимости». В данной группе показателей были оценены качество, наличие и контент сайта и социальных сетей, качество консультации (на основе метода тайного покупателя), а также возможность связаться с компанией в мессенджерах и количество офисов.
МЕТОДОЛОГИЯ РЭНКИНГА
Все показатели оценивались по шкале от 0 до 100 с применением методов нормализации данных. После баллы показателей были суммированы с применением весовых коэффициентов для определения баллов групп показателей, которые затем взвешивались для получения итогового балла рэнкинга.
Группа компаний «Твоя столица»
Город оказания услуг: г. Минск
«Твоя столица» — группа компаний, состоящая из нескольких подразделений, основное из которых — агентство недвижимости «Твоя столица», созданное в 1996 году. Сегодня группа компаний оказывает услуги во всех сегментах рынка недвижимости и состоит из «Твоя столица. Агентство недвижимости» (купля-продажа вторичного и длительная аренда жилья), «Твоя столица. Новостройцентр», «Твоя столица. Недвижимось для бизнеса» и отдела консалтинга и аналитики. Сеть из 6 офисов в различных районах города в шаговой доступности от метро.
«Твоя столица» — высокотехнологичная компания: одно из структурных подразделений группы компаний в 2019 году зарегистрировано в качестве резидента Парка высоких технологий.
Группа компания имеет более 60 наград в разных конкурсах и рейтингах, среди которых 18 наград в конкурсах «Народная марка», «Бренд года» и «Выбор года». Ежегодный конкурс «Человек Дела» назвал лучших представителей белорусского бизнеса 2019. Впервые за 23 года существования конкурса победителем в номинации «За высокое качество бизнес-услуг» стал представитель риэлтерского бизнеса — Владимир Иванович Давидович, руководитель группы компаний «Твоя столица».
ООО «Твой Маёнтак»
Города оказания услуг: г. Минск, г. Борисов
ООО «Твой Маёнтак» начало деятельность в октябре 2016 года — в год белорусской письменности и культуры.
За время существования компания открыла филиал в г. Борисове, стала участницей БеЛАН и КонФАН. ООО «Твой Маёнтак» стал победителем премии среди агентств недвижимости Realt GoldenKey в номинации риэлтерская компания года с численностью более 10 специалистов. Компания занимается благотворительной деятельностью, являясь партнером фонда Розума и участвуя в стипендиальной программе (поддержка талантливых детей, занимающихся музыкой).
ОДО «Недвижимость линия закона»
Города оказания услуг: г. Минск, г. Гомель, г. Речица
ОДО «Недвижимость линия закона» функционирует с апреля 2008 года. За период работы на рынке недвижимости клиентами организации стали более 3000 человек.
Компания получила следующие награды:
— 4 номинации GOLDEN KEY;
— Народная марка Беларуси 2016. Премия потребительского признания;
— 2 номинации Любимый город, победители «Любимое риэлтерское агентство» 2017, 2019 гг.;
— Номинация «Вышиня поспеха».
ООО «Капитал недвижимости»
Города оказания услуг: г. Минск, г. Гомель, г. Мозырь
ООО «Капитал недвижимости» создано в марте 2013 году путем объединения коллективов двух агентств недвижимости.
Основные направления деятельности — продажа недвижимости как на вторичном рынке жилья, так и в новостройках, а также активно развивается направление коммерческой недвижимости.
На сегодняшний день агентство недвижимости оказывает полный перечень услуг на рынке недвижимости, за исключением аренды квартир.
ОДО «Оршанский центр недвижимости»
Город оказания услуг: г. Орша
ОДО «Оршанский центр недвижимости» начало оказывать риэлтерские услуги с июля 2007 г. на рынке города Орша и района.
Компания осуществляет полный комплекс услуг в сфере недвижимости, начиная от подбора вариантов до проведения сделки. Наиболее востребованы услуги по организации покупки-продажи объектов жилого фонда (квартиры, дачи, дома), нежилого фонда (офисы, складские и производственные помещения).
ООО «Агентство недвижимости «Центральное»
Города оказания услуг: г. Минск, г. Борисов
2013 год — год основания ООО «Агентство недвижимости «Центральное». С этого времени руководство АН стало принимать участие в работе Общественного объединения «Белорусская ассоциация «Недвижимость» по изменению профессиональных стандартов, а также внесению корректировок в законодательство, касающееся недвижимости в Республике Беларусь. В сентябре 2013 году компания получила Лицензию на право осуществления риэлтерской деятельности.
В 2014 году компания победила в номинации «Высокий старт на рынке недвижимости» на I-ой Профессиональной Премии «Realt Golden Key 2014». В 2015 году ООО «Агентство недвижимости «Центральное» победило в номинации «Лучшая школа по обучению специалистов по операциям с недвижимость» на II-ой Профессиональной Премии «Realt Golden Key 2015». В 2017 году компания победила уже в 4 номинациях на III-ой Профессиональной Премии «Realt Golden Key 2017».
В 2020 году на Общем Собрании Союза риэлтерских организаций Республики Беларусь директор ООО «Агентство недвижимости «Центральное» Лосицкий Александр Васильевич избран Председателем Правления.
ООО «Ваше агентство недвижимости»
Города оказания услуг: г. Бобруйск, г. Минск, г. Гомель
ООО «Ваше агентство недвижимости» создано в декабре 2018 года, начало свою деятельность по оказанию риэлтерских услуг с апреля 2019 года.
С начала деятельности с компанией было заключено порядка 800 договоров на оказание риэлтерских услуг.
Также организация имеет в своем активе официально подписанные партнерские отношения с банками Беларуси: ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белинвестбанк», ОАО «Паритетбанк», ОАО «Банк БелВЭБ», а также с производителем мебели «Дятьково», агентством недвижимости «Этажи» (РФ), страховой компанией РУП «Белгосстрах» и клининговой компанией «Ваше агентство чистоты».
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
59296
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
37430
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
13769
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
10208
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
8705
Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант
6425
«Желающих купить жилье тут больше, чем квартир». Как живется в квартале у Свислочи, который ждут перемены
14880
В Минске достраивают уникальный ЖК с бизнес-центром класса Prime. Что тут можно купить для жизни и работы?
6085
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
6622
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
12762
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74482
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4109
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7022
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест



