Долг — 4401 рублей. За неоплату коммуналки квартиру 74-летней минчанки могут выставить на торги

  969

В Московском районе своей приватизированной квартиры может лишиться за неоплату коммуналки 74-летняя владелица. О подробностях историй сообщает агентство «Минск-Новости».

Собственник и единственный зарегистрированный жилец однокомнатной квартиры в доме № 42 к. 2 на пр. Любимова — 74-летняя пенсионерка, назовем ее Марья Ивановна. По неизвестным причинам она перестала платить за жилищно-коммунальные услуги в 2017 году. В конце января 2018-го, когда задолженность составляла 402,1 рубля (262,95 рубля — основной долг, плюс 139,15 рубля пени), ЖРЭО подало в суд исковое заявление о понуждении к отчуждению жилого помещения согласно упомянутой ст. 137 ЖК. В течение года собственник должна была погасить долг, в том числе из вырученных средств от продажи своего жилья, если других способов нет. Но весь год задолженность только росла, а Марья Ивановна пропала. На звонки в квартиру и по телефону не отвечала, да и соседи подтверждали, что не видят ее.

— Время шло, и специалисты ЖРЭО, не находя иного выхода и действуя в соответствии с законодательством, в ноябре 2019-го подали второй иск — уже о принудительной продаже квартиры с публичных торгов, — рассказала начальник правовой и кадровой работы ЖРЭО Московского района Татьяна Войнова. — На тот месяц сумма задолженности, включая пени, увеличилась почти в шесть раз — до 2 348,8 рубля. На заседание суда, как и на предыдущее, собственник не явилась, поэтому было принято заочное решение удовлетворить иск. Оно вступило в силу 3 марта 2020 года, исполнительный лист был направлен в районный отдел принудительного исполнения (ОПИ). Эта структура и должна организовать проведение аукциона по продаже жилого помещения.

Торги пока не проведены: механизм реализации процесса непростой, прецедентов не было, отмечают в ЖРЭО. Между тем открылись новые обстоятельства. Судебному исполнителю удалось выяснить, что Марья Ивановна проживает где-то в деревне, возможно, у родственников. После последнего судебного решения на лицевой счет собственника начали поступать платежи, но нерегулярно и в разных объемах. Опять же можно предположить, что помогают близкие люди. Впрочем, эти средства в основном уходят на оплату текущих начислений и частично — на погашение основного долга. Пени же продолжают расти.

По состоянию на август 2021-го сумма долга составила 4 401,89 рубля (955,10 рубля — основной долг, и 3 446,79 рубля — пеня). После фактической публичной продажи квартиры (ее стоимость определит ОПИ при содействии специализированной организации) из внесенных победителем торгов средств вычтут размер долга и затраты на процедуру отчуждения. За оставшуюся сумму местный исполнительный и распорядительный орган должен будет приобрести и передать в собственность Марье Ивановне другое жилье, и необязательно в Минске. Остаток денег, если таковой будет, выдать на руки.

Татьяна Войнова обращает внимание: ни в ЖРЭО, ни в администрацию района не поступало обращений по поводу признания собственника недееспособной либо по вопросам оформления договора пожизненного содержания с иждивением. ЖРЭО может отозвать исполнительный лист, на основании которого планируют организовать публичные торги, если собственник как минимум погасит основной долг. А списать пени могут по заявлению женщины: специальная комиссия проведет проверку, оценит имущественное положение неплательщицы и выдаст заключение. Окончательное решение принимает Мингорисполком.

И еще. Марья Ивановна или ее законный представитель не являлись на заседания суда, а значит, не могли инициировать рассмотрение вопроса о признании причины образования задолженности по оплате ЖКУ уважительной. Возможно, суд согласился бы с представленными доводами и дело закрыли бы еще в 2018 году.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24849

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13795

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15721

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11385

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28708

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7120

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

99384

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

7914

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

9679

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

2502

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1750

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7629

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68026

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1771

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2373

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706